부동산 시세 - 아파트 매매 신고 29,563건 · 세금·대출·청약 종합 가이드

Q: 부동산 시세(실거래가)는 언제 확인할 수 있나요?

지금 바로 확인할 수 있습니다. 국토부 2026-09 기준 아파트 매매 신고는 29,563건, 아파트 전세 평균은 38,159만원입니다. 아파트 매매 실거래가·아파트 전세·월세·오피스텔·빌라·단독·다가구에서 지역을 고르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래가 나옵니다. 거래 신고 기한은 계약일로부터 30일이므로 최근 한 달 거래는 신고가 들어오는 대로 더해집니다.

Q: 처음 매수하는 분은 어떤 가이드부터 봐야 하나요?

1) 시세 확인 → 아파트 시세 3대 출처와 호가·실거래가·시세 비교. 2) 매수 절차 → 아파트 매수 7단계. 3) 자금과 세금 → 주택담보대출 가이드와 취득세율. 4) 가격 협상 → 매수자 협상 5 전략. 본인 상황에 맞는 페르소나는 위 사용자 시나리오 카드에서 확인할 수 있습니다.

Q: 전세 계약 시점 사기 차단 핵심은 무엇인가요?

5 핵심 절차: 1) 전세계약 주의사항 (= 등기부·근저당·특약). 2) HUG 전세보증보험 가입 (= 95% 회수율). 3) 확정일자 + 우선변제권. 4) 깡통전세 판별 5 신호. 5) 전세사기 6 유형 인지. 본 5 절차 동시 진행 시점 사기 차단 효율 큰 영역.

Q: 1주택자 양도세 절세 핵심 양식은 무엇인가요?

핵심 5 양식: 1) 1세대 1주택 비과세 요건 (= 보유 2년 + 거주 2년 + 실거래 12억 이하). 2) 장기보유특별공제 (= 1주택 24~80%). 3) 일시적 2주택 비과세 (= 3년 기한). 4) 양도세 절세 전략 5종. 5) 신고 기한 + 가산세 차단.

Q: 내가 어떤 청약 유형에 해당하는지 어떻게 알 수 있나요?

본인 상황 별 적합 영역: 청년(만 19~34세) → 청년 우대형 청약통장. 신혼부부(7년 이내) → 신혼 특별공급 + 신혼희망타운. 무주택 가구 → 청약 가점 산정 (= 84점 만점). 처음 매수 → 생애최초 특별공급. 본인 가점·자격 사전 산정 사후 신청 카테고리 결정 의무.

Q: 임대인·임차인 권리 본질은 무엇인가요?

임차인 3 권리: 대항력(= 전입신고 + 1일 사후) + 우선변제권(= 확정일자) + 갱신요구권(= 2+2년 + 5% 인상 한도). 자세한 안내는 임대차보호법 핵심·계약갱신요구권·우선변제권 참조. 임대인 의무: 동의 의무 6 영역 + 배상책임 보험 + 임대보증보험.

Q: 부동산 정책 변경은 어떻게 인지하나요?

시세.com은 정책·법령·세율 변경을 확인하는 대로 해당 가이드에 반영합니다. 2026 주요 정책 변경: DSR 스트레스 테스트 (= 금리 +1.5%p 가정)·전세사기 특별법(= 2026-05까지 한시)·양도세 중과 유예 종료·청약 가점 변경. 정책 변경 즉시 본인 영역 부합 카테고리 재검수 의무.

Q: 신규 카테고리·가이드는 어떻게 추가되나요?

사용자 의견·부동산 정책 변경·시즌 우선순위에 따라 신규 가이드 지속 발행합니다. 추가 의견·정정 요청은 문의하기에서 접수받습니다. 매 신규 가이드는 1차 공식 출처 직접 인용 + 계산 예시 + 절차 안내 양식으로 작성됩니다.

부동산 가이드 핵심 — 236편·10개 카테고리

처음 집을 살 때, 전세 계약을 앞두고 있을 때, 양도세를 계산해야 할 때 — 시세.com 부동산은 이런 결정 시점에 도움이 되도록 만든 가이드 사이트입니다. 236편 가이드를 10개 카테고리(시세 조회·부동산 세금·부동산 대출·청약·전세사기 예방·재개발·임대차·노년·등기·토지)로 분류했습니다.

국토교통부 실거래가·한국부동산원 R-ONE·국세청·HUG·법령정보센터 같은 공식 자료를 부동산·세무·법령 편집팀이 직접 분석하고 검수해서, 신혼부부 전세 계약·1주택자 양도세 신고·다주택자 종부세처럼 현실 사례로 풀어쓴 가이드를 정기적으로 갱신합니다. 단순히 자료를 옮겨오는 것이 아니라 실무에서 자주 놓치는 부분, 헷갈리는 조항, 절세 전략까지 함께 다룹니다.

출처: 편집팀 검수 + 공식 자료 인용

우리 동네 시세 바로 보기 부동산 시세 조회 가이드 부동산 가이드 현황 부동산 최근 발행 콘텐츠 부동산 의사결정 안내 전국 아파트 매매 신고 현황 부동산 실거래 신고 30일 기한과 조회 방법 부동산 가이드 부동산 계약 전 함께 보는 유가·주유소·전체 시세

아파트 매매 신고 건수

29,563건

국토부 2026-09
전월 대비 15.4% 감소

아파트 전세 평균

38,159만원

국토부 2026-09
전월 대비 1.5% 상승

연립·다세대 매매 평균

24,316만원

국토부 2026-09
전월 대비 8.3% 하락

단독주택 매매 평균

33,083만원

국토부 2026-09
지역별 시세 확인

오피스텔 매매 평균

26,183만원

국토부 2026-09
전월 대비 10.9% 상승

부동산 실거래가 시세 조회 — 우리 동네 시세 바로 보기

국토교통부 실거래가 신고 자료(공공 API)를 시군구별로 매월 갱신하며, 아래 5개 유형마다 지역별 평균·중앙값·단지별 거래 표를 고를 수 있습니다.

시세 페이지의 모든 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료를 공공 API로 받아 가공한 값입니다. 시세를 확인한 뒤 아래 가이드에서 세금·대출·계약 절차를 이어서 보면 의사결정에 도움이 됩니다.

부동산 시세 조회 가이드

국토교통부·한국부동산원 공식 시세 출처 분석

부동산 세금 가이드

취득세·양도소득세·종합부동산세 종합 가이드

부동산 대출 가이드

주택담보인정비율·총부채원리금상환비율·디딤돌대출·보금자리론

부동산 청약·당첨 가이드

청약 자격·특별공급·신혼·청년

부동산 전세사기 예방 가이드

깡통전세·신축빌라·HUG 보증보험

부동산 재개발·재건축 가이드

정비사업·안전진단·초과이익환수

부동산 임대차·계약 가이드

계약갱신요구권·임차인 권리·분쟁

부동산 권리·등기 가이드

등기부등본·권리분석·신탁

부동산 노년·복지 가이드

실버타운·주택연금·복지주택

부동산 토지·상가·농지 가이드

토지·농지·상가·오피스 매수

누구를 위한 부동산 가이드인가요? — 6 페르소나 별 추천

상황마다 먼저 볼 가이드가 다릅니다 — 매수자는 시세 3채널·취득세, 매도자는 양도소득세, 임차인은 확정일자·전세보증보험부터입니다. 매수·매도·임차·임대·청년/신혼·노년 6가지 상황으로 나눴습니다.

🏠 매수자 아파트·상가·토지를 매수하는 분 (= 처음 매수·갈아타기 모두)

💰 매도자 아파트·상가·토지를 파는 분 (= 양도세 절세가 핵심)

🔑 임차인 전세·월세를 살고 있거나 계약하는 분

🏢 임대인 주택·상가를 임대하는 분 (= 보증보험·세금이 핵심)

🌱 청년·신혼 청년·신혼부부 주거 (= 정책 대출·청약 우대 활용)

👴 노년 만 55세 이상 노년 주거·복지 안내

부동산 공식 출처 — 1차 자료 바로가기

모든 부동산 가이드는 아래 1차 공식 자료를 인용합니다. 매수·매도·임대·청약·세금을 결정하기 전에 직접 확인해 보세요.

시세·실거래가 국토교통부·한국부동산원·KB 공식 시세

세금·신고 국세청·홈택스·위택스 바로가기

청약·대출·보증 청약홈·HUG·LH·SH 바로가기

부동산 가이드 현황

카테고리별 부동산 가이드 편수 — 토지·상가·농지 47편이 가장 많습니다

시세 조회 17편
부동산 세금 25편
부동산 대출 14편
청약·당첨 13편
전세사기 예방 17편
재개발·재건축 10편
임대차·계약 31편
권리·등기 19편
노년·복지 12편
토지·상가·농지 47편

카테고리별 부동산 가이드 편수
카테고리	편수
시세 조회	17편
부동산 세금	25편
부동산 대출	14편
청약·당첨	13편
전세사기 예방	17편
재개발·재건축	10편
임대차·계약	31편
권리·등기	19편
노년·복지	12편
토지·상가·농지	47편

전체 가이드 236편 중 10개 카테고리에 들어간 205편 기준입니다. 막대가 길수록 가이드가 많은 카테고리입니다.

부동산 최근 발행 콘텐츠

부동산 의사결정 안내

본 가이드는 정보 제공만 합니다. 매수·매도·임대·전세 의사결정 시점에는 공인중개사·세무사·법무사·변호사와의 전문가 상담이 필수입니다. 모든 자료는 국토교통부·한국부동산원 R-ONE·국세청·HUG·법령정보센터 등 공식 출처를 직접 인용하며 시점을 명시합니다. 부동산 정책 변경 (양도세·청약·전세사기 특별법 등)은 정기적으로 갱신됩니다. 자세한 자료 출처는 데이터 출처를 참조하세요. 면책은 면책 조항에서 확인할 수 있습니다.

부동산 아파트 매매 신고 현황 — 전국 월별 건수·면적대·거래 방식

전국 아파트 매매 월별 신고 건수와 평균 거래가(국토교통부 실거래가 · 만원)

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월	신고 건수	평균 거래가
2026-10	12,299건	44,395만원
2026-09	29,563건	45,498만원
2026-08	34,963건	47,441만원
2026-07	21,609건	43,599만원

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표시 기준월은 2026-09 입니다. 그 뒤 달은 신고가 모이는 중이라 건수가 적게 보입니다(거래 신고 기한 = 계약일로부터 30일).

전국 아파트 매매 2026-09 면적대별 건수·평균 거래가

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구분	건수	평균 거래가
소형(전용 60㎡ 미만)	11,738건	31,996만원
중형(60~85㎡)	14,723건	49,210만원
대형(85㎡ 초과)	3,102건	78,974만원

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면적 구분은 전용면적 기준입니다. 같은 달 신고 29,563건 중 해약 신고 비율은 2% 입니다.

전국 아파트 매매 2026-09 거래 방식별 건수

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거래 방식	건수
중개 거래	27,790건
직거래	2,370건

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부동산 실거래 신고 30일 기한과 조회 방법

실거래가는 계약일부터 30일 이내에 신고되므로 최근 한 달 거래는 이후에도 더해질 수 있습니다. 직접 조회는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 지역과 기간을 고르면 되고, 이 사이트에서는 위 5개 유형 페이지에서 시군구·단지별로 바로 볼 수 있습니다.

부동산 가이드

부동산 계약 전 함께 보는 유가·주유소·전체 시세

부동산 의사결정 자주 묻는 질문

부동산 시세(실거래가)는 언제 확인할 수 있나요?

지금 바로 확인할 수 있습니다. 국토부 2026-09 기준 아파트 매매 신고는 29,563건, 아파트 전세 평균은 38,159만원입니다. 아파트 매매 실거래가·아파트 전세·월세·오피스텔·빌라·단독·다가구에서 지역을 고르면 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 거래가 나옵니다. 거래 신고 기한은 계약일로부터 30일이므로 최근 한 달 거래는 신고가 들어오는 대로 더해집니다.

처음 매수하는 분은 어떤 가이드부터 봐야 하나요?

1) 시세 확인 → 아파트 시세 3대 출처와 호가·실거래가·시세 비교. 2) 매수 절차 → 아파트 매수 7단계. 3) 자금과 세금 → 주택담보대출 가이드와 취득세율. 4) 가격 협상 → 매수자 협상 5 전략. 본인 상황에 맞는 페르소나는 위 사용자 시나리오 카드에서 확인할 수 있습니다.

전세 계약 시점 사기 차단 핵심은 무엇인가요?

5 핵심 절차: 1) 전세계약 주의사항 (= 등기부·근저당·특약). 2) HUG 전세보증보험 가입 (= 95% 회수율). 3) 확정일자 + 우선변제권. 4) 깡통전세 판별 5 신호. 5) 전세사기 6 유형 인지. 본 5 절차 동시 진행 시점 사기 차단 효율 큰 영역.

1주택자 양도세 절세 핵심 양식은 무엇인가요?

핵심 5 양식: 1) 1세대 1주택 비과세 요건 (= 보유 2년 + 거주 2년 + 실거래 12억 이하). 2) 장기보유특별공제 (= 1주택 24~80%). 3) 일시적 2주택 비과세 (= 3년 기한). 4) 양도세 절세 전략 5종. 5) 신고 기한 + 가산세 차단.

내가 어떤 청약 유형에 해당하는지 어떻게 알 수 있나요?

본인 상황 별 적합 영역: 청년(만 19~34세) → 청년 우대형 청약통장. 신혼부부(7년 이내) → 신혼 특별공급 + 신혼희망타운. 무주택 가구 → 청약 가점 산정 (= 84점 만점). 처음 매수 → 생애최초 특별공급. 본인 가점·자격 사전 산정 사후 신청 카테고리 결정 의무.

임대인·임차인 권리 본질은 무엇인가요?

임차인 3 권리: 대항력(= 전입신고 + 1일 사후) + 우선변제권(= 확정일자) + 갱신요구권(= 2+2년 + 5% 인상 한도). 자세한 안내는 임대차보호법 핵심·계약갱신요구권·우선변제권 참조. 임대인 의무: 동의 의무 6 영역 + 배상책임 보험 + 임대보증보험.

부동산 정책 변경은 어떻게 인지하나요?

시세.com은 정책·법령·세율 변경을 확인하는 대로 해당 가이드에 반영합니다. 2026 주요 정책 변경: DSR 스트레스 테스트 (= 금리 +1.5%p 가정)·전세사기 특별법(= 2026-05까지 한시)·양도세 중과 유예 종료·청약 가점 변경. 정책 변경 즉시 본인 영역 부합 카테고리 재검수 의무.

신규 카테고리·가이드는 어떻게 추가되나요?

사용자 의견·부동산 정책 변경·시즌 우선순위에 따라 신규 가이드 지속 발행합니다. 추가 의견·정정 요청은 문의하기에서 접수받습니다. 매 신규 가이드는 1차 공식 출처 직접 인용 + 계산 예시 + 절차 안내 양식으로 작성됩니다.

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부동산 자료 출처 (공식 자료만)

정부 공식 출처

정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)

국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr

한국부동산원 R-ONE www.r-one.co.kr

부동산공시가격알리미 www.realtyprice.kr

국세청 www.nts.go.kr

홈택스 www.hometax.go.kr

HUG 주택도시보증공사 www.khug.or.kr

법령정보센터 www.law.go.kr

대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr

한국공인중개사협회 www.kar.or.kr

부동산 — 시세·세금·대출·청약 종합 가이드

부동산 가이드 핵심 — 236편·10개 카테고리

부동산 실거래가 시세 조회 — 우리 동네 시세 바로 보기

부동산 시세 조회 가이드

부동산 세금 가이드

부동산 대출 가이드

부동산 청약·당첨 가이드

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부동산 재개발·재건축 가이드

부동산 임대차·계약 가이드

부동산 권리·등기 가이드

부동산 노년·복지 가이드

부동산 토지·상가·농지 가이드

누구를 위한 부동산 가이드인가요? — 6 페르소나 별 추천

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부동산 가이드 현황

카테고리별 부동산 가이드 편수 — 토지·상가·농지 47편이 가장 많습니다

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부동산 아파트 매매 신고 현황 — 전국 월별 건수·면적대·거래 방식

부동산 실거래 신고 30일 기한과 조회 방법

부동산 가이드

부동산 계약 전 함께 보는 유가·주유소·전체 시세

부동산 의사결정 자주 묻는 질문

부동산 시세(실거래가)는 언제 확인할 수 있나요?

처음 매수하는 분은 어떤 가이드부터 봐야 하나요?

전세 계약 시점 사기 차단 핵심은 무엇인가요?

1주택자 양도세 절세 핵심 양식은 무엇인가요?

내가 어떤 청약 유형에 해당하는지 어떻게 알 수 있나요?

임대인·임차인 권리 본질은 무엇인가요?

부동산 정책 변경은 어떻게 인지하나요?

신규 카테고리·가이드는 어떻게 추가되나요?

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