부동산 — 시세·세금·대출·청약 종합 가이드
부동산 229편 콘텐츠를 시세·세금·대출·청약·전세사기·재개발·임대차·노년 10 카테고리로 종합 정리합니다. 국토교통부·한국부동산원 R-ONE·국세청·HUG 주택도시보증공사 공식 출처를 직접 인용하며 매주 갱신합니다.
부동산 가이드 핵심
처음 집을 살 때, 전세 계약을 앞두고 있을 때, 양도세를 계산해야 할 때 — 시세.com 부동산은 이런 결정 시점에 도움이 되도록 만든 가이드 사이트입니다. 229편 가이드를 10개 카테고리(시세 조회·부동산 세금·부동산 대출·청약·전세사기 예방·재개발·임대차·노년·등기·토지)로 분류했습니다.
국토교통부 실거래가·한국부동산원 R-ONE·국세청·HUG·법령정보센터 같은 공식 자료를 부동산·세무·법령 편집팀이 직접 분석하고 검수해서, 신혼부부 전세 계약·1주택자 양도세 신고·다주택자 종부세처럼 현실 사례로 풀어쓴 가이드를 매주 갱신합니다. 단순히 자료를 옮겨오는 것이 아니라 실무에서 자주 놓치는 부분, 헷갈리는 조항, 절세 전략까지 함께 안내합니다.
출처: 편집팀 검수 + 공식 자료 인용
아파트 매매 실거래가
평균·중앙값·평형별 시세와 전세가율
아파트 전세·월세
전세 보증금·월세 평균과 단지별 거래
오피스텔 매매·전월세
매매·전세·월세 통합과 임대수익률 참고치
빌라(연립·다세대)
매매·전세 시세와 전세가율(전세사기 예방)
단독·다가구 주택
대지·연면적 포함 매매·전월세 실거래
시세 페이지의 모든 가격은 국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 자료를 공공 API로 받아 가공한 값입니다. 시세를 확인한 뒤 아래 가이드에서 세금·대출·계약 절차를 이어서 보면 의사결정에 도움이 됩니다.
229
부동산 가이드
10
카테고리 영역
매주
갱신 주기
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청년 우대형 청약통장은 2026 현재 청년 주택드림 청약통장으로 통합·전환됐습니다. 자격(만 19~34세·연소득 5천만원 이하·…
청년 전세대출 자격·한도·금리 총정리
2026 청년전용 버팀목 전세자금대출 자격(만 19~34세·부부합산 연소득 5천만원 이하·순자산 3.37억원 이하·무주택)부터 …
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2026 임차인 화재 책임을 실화책임법·민법·대법원 전원합의체 판결로 정리합니다. 임차 목적물은 임차인 입증책임, 임차 외 부분…
부동산 의사결정 안내
부동산 의사결정 자주 묻는 질문
처음 매수하는 분은 어떤 가이드부터 봐야 하나요?
1) 시세 확인 → 아파트 시세 3대 출처와 호가·실거래가·시세 비교. 2) 매수 절차 → 아파트 매수 7단계. 3) 자금과 세금 → 주택담보대출 가이드와 취득세율. 4) 가격 협상 → 매수자 협상 5 전략. 본인 상황에 맞는 페르소나는 위 사용자 시나리오 카드에서 확인할 수 있습니다.
전세 계약 시점 사기 차단 핵심은 무엇인가요?
5 핵심 절차: 1) 전세계약 주의사항 (= 등기부·근저당·특약). 2) HUG 전세보증보험 가입 (= 95% 회수율). 3) 확정일자 + 우선변제권. 4) 깡통전세 판별 5 신호. 5) 전세사기 6 유형 인지. 본 5 절차 동시 진행 시점 사기 차단 효율 큰 영역.
1주택자 양도세 절세 핵심 양식은 무엇인가요?
핵심 5 양식: 1) 1세대 1주택 비과세 요건 (= 보유 2년 + 거주 2년 + 실거래 12억 이하). 2) 장기보유특별공제 (= 1주택 24~80%). 3) 일시적 2주택 비과세 (= 3년 기한). 4) 양도세 절세 전략 5종. 5) 신고 기한 + 가산세 차단.
내가 어떤 청약 유형에 해당하는지 어떻게 알 수 있나요?
본인 상황 별 적합 영역: 청년(만 19~34세) → 청년 우대형 청약통장. 신혼부부(7년 이내) → 신혼 특별공급 + 신혼희망타운. 무주택 가구 → 청약 가점 산정 (= 84점 만점). 처음 매수 → 생애최초 특별공급. 본인 가점·자격 사전 산정 사후 신청 카테고리 결정 의무.
임대인·임차인 권리 본질은 무엇인가요?
부동산 정책 변경은 어떻게 인지하나요?
시세.com은 정책·법령·세율 변경 즉시 갱신합니다 (= 분기 1회 전체 검수). 2026 주요 정책 변경: DSR 스트레스 테스트 (= 금리 +1.5%p 가정)·전세사기 특별법(= 2026-05까지 한시)·양도세 중과 유예 종료·청약 가점 변경. 정책 변경 즉시 본인 영역 부합 카테고리 재검수 의무.
신규 카테고리·가이드는 어떻게 추가되나요?
사용자 의견·부동산 정책 변경·시즌 우선순위에 따라 신규 가이드 지속 발행합니다. 추가 의견·정정 요청은 문의하기에서 접수받습니다. 매 신규 가이드는 1차 공식 출처 직접 인용 + 가상 사례 + 절차 안내 양식으로 작성됩니다.
부동산 자료 출처 (공식 자료만)
정부 공식 출처 정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등) 공식 기관 민간 연구소·전문 협회·업계 자료 2차 출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 rt.molit.go.kr
한국부동산원 R-ONE www.r-one.co.kr
부동산공시가격알리미 www.realtyprice.kr
국세청 www.nts.go.kr
HUG 주택도시보증공사 www.khug.or.kr
법령정보센터 www.law.go.kr
대법원 인터넷등기소 www.iros.go.kr
한국공인중개사협회 www.kar.or.kr