오늘 서울시 아파트 전월세 시세 — 시군구별 전세·월세

서울시 전체 아파트 전세 신고를 전용면적대(소형·중형·대형)와 준공 연차(신축·구축)로 나눈 평균 보증금입니다. 같은 지역이라도 평형·연식에 따라 전세가가 크게 갈립니다.

시군구를 누르면 그 시군구의 아파트 전세·월세 시세, 갱신 동향, 읍면동별 시세로 이동합니다.

서울시에서 아파트 전월세 계약을 맺을 때는 보증금 6,000만 원 또는 월세 30만 원을 넘으면 계약일로부터 30일 안에 주택 임대차 계약 신고를 해야 합니다. 신고는 정부24나 국토교통부 임대차 신고시스템에서 처리하며, 이 페이지의 시세 자료도 이렇게 신고된 국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료를 모은 것입니다.

보증금을 지키려면 입주 당일 전입신고와 확정일자를 받아 우선변제권을 확보해야 합니다. 확정일자는 인터넷등기소나 주민센터에서 받을 수 있고, 등기부등본으로 근저당·압류 등 권리관계를 함께 확인하세요. 계약갱신청구권(2+2년)과 갱신 시 5% 인상 상한 등 임차인 권리는 찾기쉬운 생활법령정보의 안내와 국가법령정보센터의 주택임대차보호법 원문에서 확인할 수 있습니다.

보증금 미반환에 대비하려면 HUG 주택도시보증공사나 SGI서울보증의 전세보증금반환보증 가입 요건과 보증료를 미리 확인하세요. 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 전월세전환율의 산정 기준과 지역별 통계는 한국부동산원 부동산 통계에서 볼 수 있습니다. 구체적인 수치는 위의 구·시군구별 비교 표에서 확인하세요.