오늘 부산 아파트 전월세 시세 — 시군구별 전세·월세

부산 아파트 전월세는 9월 신고 기준 총 3,111건이며, 전세 보증금 평균 2억 8,551만원(전세 1,607건), 월세 평균 월 74만원(월세 1,504건)입니다. 시군구별로는 부산진구 거래가 가장 많습니다. 아래 시군구별 비교와 시군구 선택에서 확인할 수 있습니다.

부산 아파트 전월세는 시군구별로 시세가 얼마나 다른가요?

아래 표는 최근 확정 신고 달에 임대차가 많은 시군구부터 전세 평균 보증금을 적었습니다. 같은 시도라도 시군구마다 전세 수준이 두세 배씩 벌어집니다.

부산 전체 아파트 전세 신고를 전용면적대(소형·중형·대형)와 준공 연차(신축·구축)로 나눈 평균 보증금입니다. 같은 지역이라도 평형·연식에 따라 전세가가 크게 갈립니다.

시군구를 누르면 그 시군구의 아파트 전세·월세 시세, 갱신 동향, 읍면동별 시세로 이동합니다. 읍면동 편에서는 단지별 전월세 실거래까지 이어집니다.

아파트 전월세 계약이 위 기준에 해당하면 주택 임대차 계약 신고를 해야 합니다. 신고는 정부24나 국토교통부 임대차 신고시스템에서 처리하며, 이 페이지의 시세 자료도 이렇게 신고된 국토교통부 실거래가 공개시스템의 자료를 모은 것입니다.

보증금을 지키는 방법은 입주 당일 전입신고와 확정일자를 받아 우선변제권을 확보하는 것입니다. 확정일자는 인터넷등기소나 주민센터에서 받을 수 있고, 근저당·압류 등 권리관계는 등기부등본에 기재됩니다. 계약갱신청구권(2+2년)과 갱신 시 5% 인상 상한 등 임차인 권리는 찾기쉬운 생활법령정보의 안내와 국가법령정보센터의 주택임대차보호법 원문에서 확인할 수 있습니다.

보증금 미반환에 대비한 전세보증금반환보증은 HUG 주택도시보증공사나 SGI서울보증에서 가입하며, 가입 요건과 보증료는 상품마다 다릅니다. 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 전월세전환율의 산정 기준과 지역별 통계는 한국부동산원 부동산 통계에서 볼 수 있습니다.

부산 아파트 전세 평균 보증금은 2억 8,551만원입니다. 전국 전세 평균 보증금은 3억 8,159만원(전세 25,918건 신고)입니다.