오늘 서울 강남구 개포동 현대2 실거래가·시세 비교 — 마지막 매매 32억 5,000만원

현대2 매매가는 평균 얼마인가요?

현대2 매매가 평균은 34억 3,000만원입니다(최근 거래 5건 · 2025년 10월~2026년 6월 계약). 최근 5건 거래돼 시세 참고가 가능합니다. 평균은 고가 거래에 끌려 올라가므로 일반 시세는 중앙값이 더 가깝고, 같은 단지도 평형·층·향에 따라 차이가 큽니다. KB부동산·한국부동산원의 추정 시세와 달리 이 수치는 모두 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다(차이는 아래에서 따로 설명합니다).

현대2 매매 기록은 2006년 1월부터 2026년 6월까지 신고된 235건입니다. 월평균 추이선을 그릴 만큼 매매 신고 달이 모이지 않아 연도별 매매 중앙값으로 흐름을 보입니다.

현대2 전용 132㎡ 마지막 거래는 2026년 4월 10일 35억입니다(2006년 1월 이후 매매 기록 88건).

현대2 전용 165㎡ 마지막 거래는 2025년 9월 3일 41억 5,000만원입니다(2006년 1월 이후 매매 기록 79건).

현대2 전용 85㎡ 마지막 거래는 2026년 6월 4일 32억 5,000만원입니다(2006년 1월 이후 매매 기록 63건). 전용 83~85㎡ 타입을 합친 값입니다.

현대2 전용 135㎡ 마지막 거래는 2016년 8월 12일 14억 5,000만원입니다(2006년 1월 이후 매매 기록 5건).

현대2 전세가는 얼마인가요?

현대2 전세 보증금 평균은 11억입니다(전세 신고 1건 · 중앙값 11억).

현대2 전세가율은 얼마인가요?

현대2 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 개포동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

현대2 전월세전환율은 얼마인가요?

현대2 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 개포동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.

현대2 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

2026년 7월~10월 신고된 현대2 전월세 갱신 계약(건수·비중은 위 표) 가운데 종전 보증금이 함께 신고된 전세 갱신은 없어 인상 폭은 계산하지 않았습니다. 갱신 표본이 적어 평균 인상률 제시는 생략합니다(임차인이 갱신청구권을 행사하면 인상률은 5% 이내로 제한됩니다).

현대2 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 개포동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 24곳입니다. 행마다 둘째 줄 끝의 % 는 현대2 마지막 매매 평당가 12,668만원 대비 그 단지 마지막 거래의 평당가 차이입니다.

개포동 아파트 8월 확정 매매는 서울 강남구 평균 30억 8,176만원보다 13.9% 낮고, 서울 평균은 11억 2,498만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.