오늘 서울 은평구 단독·다가구 주택 시세·실거래가 비교 — 매매·전세·월세 (매매 평균 15억 7,350만원)

• 매매 시세: 서울 은평구 단독·다가구 매매가는 평균 15억 7,350만원, 중앙값 10억 3,050만원입니다(확정 신고 3건).
• 전세 시세: 전세 보증금 평균 1억 6,070만원입니다.
• 월세 시세: 보증금 평균 2,971만원에 월세 평균 46만원입니다.
• 특징: 대지면적·연면적이 가격을 크게 좌우합니다.

같은 서울에서 9월 평균이 서울 은평구 15억 7,350만원에 가까운 다른 시군구는 강서구(15억 1,950만원 · 4건), 양천구(16억 3,918만원 · 3건), 강남구(16억 5,000만원 · 1건)이고, 서울 전체 평균은 13억 4,050만원입니다.

서울 은평구 단독·다가구 매매 평균은 15억 7,350만원입니다. 서울 24개 시군구 가운데 평균 가격은 높은 순 10번째이고, 서울 전체 평균은 13억 4,050만원(137건 신고)으로 서울 은평구 평균은 그 1.17배입니다. 대지 ㎡당 606만원은 서울 평균 1,056만원보다 낮습니다.

9월은 3건(평균 15억 7,350만원), 8월은 7건(평균 8억 43만원)이라 등락률 대신 건수로 봅니다. 신고가 적은 달의 평균은 거래된 집의 크기와 입지에 따라 크게 달라집니다.

서울 은평구 단독·다가구 주택 매매는 9월 신고 기준 3건이며, 거래가는 평균 15억 7,350만원, 중앙값 10억 3,050만원입니다. 최저 9억 9,000만원에서 최고 27억까지입니다.

7월부터 10월까지 신고 22건을 모아 보면 최저 2억 2,800만원에서 거래됐습니다.

서울 은평구 단독·다가구 매매가는 7월~10월 신고 기준 최저 2억 2,800만원 사이에서 형성됐습니다. 가장 최근 거래(2026년 10월 9일)는 6억입니다.

서울 은평구 단독·다가구 전세는 보증금 평균 1억 6,070만원, 월세는 보증금 평균 2,971만원에 월 46만원 수준입니다.

9월 신고분 서울 은평구 단독·다가구 임대차는 217건이고 그중 전세가 18%입니다. 월세 보증금과 월세를 전세로 바꿔 보면 전월세전환율은 연 4.2%입니다.

서울 은평구 단독·다가구 전세가율은 매매 평균 대비 약 10.2%입니다(전세 평균 1억 6,070만원 ÷ 매매 평균 15억 7,350만원, 9월 신고).

선순위 보증금 확인 순서는 전세 계약 주의사항, 반환보증 비교는 보증보험 비교에서 정리했습니다.

서울 은평구 단독·다가구 전월세는 9월 신고 기준 갱신 계약이 전체의 19.7%입니다. 갱신 계약 중 12.2%가 계약갱신청구권을 사용했습니다. 종전 계약과 견준 갱신 보증금 변화율은 평균 6.7%입니다.

갱신 전 선순위 보증금 확인은 전세 계약 주의사항을 보세요.

9월 신고분 3건 가운데 직거래는 2건입니다.

서울 은평구 단독·다가구 매매는 9월 신고 기준 중개거래 1건·직거래 2건, 신고 3건 중 해제(취소) 0건입니다.

9월 신고 기준 서울 은평구 단독·다가구의 대지단가는 ㎡당 평균 606만원입니다. 매매가를 건물 연면적으로 나누면 ㎡당 366만원입니다.

서울 은평구 대지단가 ㎡당 606만원을 평 단위로 바꾸려면 3.3058을 곱합니다.

서울 은평구 단독·다가구 대지단가는 ㎡당 평균 606만원입니다.

9월 신고분으로 보면 서울 은평구는 대지 ㎡당 606만원, 연면적 ㎡당 366만원에 거래됐습니다. 다가구주택 평균은 9억 9,000만원(1건), 단독주택 평균은 18억 6,525만원(2건)입니다.

9월 신고가 가장 많은 동은 응암동(2건 · 평균 18억 4,500만원), 갈현동(1건 · 평균 10억 3,050만원)입니다. 표는 거래가 많은 동부터 적었습니다.

서울 은평구는 9월 신고 기준으로 은평구 단독·다가구주택을 건물 연면적 구간(소형 99㎡·30평 미만·중형 99~165㎡·대형 165㎡·50평 이상)으로 나눈 평균 매매가입니다. 소형 단독주택과 대형 전원주택은 시세 수준이 크게 다릅니다. 아래 막대로 규모별 시세를 비교해 보세요.

9월 신고 서울 은평구 단독·다가구 매매를 연면적으로 나누면 165㎡(50평) 이상은 15억 7,350만원(3건) 입니다. 연면적 ㎡당 단가 칸으로 크기 차이를 걷어 내고 견주세요.

단독·다가구는 땅과 건물이 함께 거래돼 연면적이 같아도 대지가 넓으면 값이 크게 달라집니다. 땅값만 떼어 비교하려면 대지단가를 함께 보세요.

9월 신고분에서 준공 5년을 넘긴 단독·다가구는 3건, 평균 15억 7,350만원에 거래됐습니다. 5년 이하 신축 거래는 이 달 신고되지 않았습니다.

연식이 오래될수록 건물값 비중이 줄어 매매가가 땅값에 가까워집니다. 오래된 단독·다가구는 대지단가로 견주는 편이 정확합니다.

9월 신고 기준 서울 은평구 단독·다가구는 대지 ㎡당 606만원, 건물(연면적) ㎡당 366만원에 거래됐습니다.

서울 은평구 단독·다가구 매매 개별 거래를 점으로 표시했습니다(연식대별 시세·대지·건물 평당가도 함께 보면 정확합니다).

가장 최근 신고 거래는 2026년 10월 9일 구산동 단독 6억입니다.

자료는 국토교통부 단독/다가구 매매 실거래가입니다.

가장 최근 신고 전월세는 2026년 10월 16일 응암동 보증금 3,000만원에 월세 60만원입니다. 새로 들어갈 집의 적정 보증금은 「신규」 행을 기준으로 보세요.

자료는 국토교통부 단독/다가구 전월세 실거래가입니다.

등기부등본은 인터넷등기소, 용도지역은 토지이음, 취득세는 위택스, 전입신고는 정부24, 임대차 권리는 생활법령정보, 시세 통계는 한국부동산원에서 확인합니다.