오늘 부산 북구 덕천동 부국2 실거래가·시세 비교 — 마지막 매매 2억 3,000만원

부국2 매매가는 평균 얼마인가요?

부국2 매매가 평균은 3억 4,120만원입니다(최근 거래 5건 · 2020년 11월~2026년 6월 계약). 최근 5건 거래돼 시세 참고가 가능합니다. 평균은 고가 거래에 끌려 올라가므로 일반 시세는 중앙값이 더 가깝고, 같은 단지도 평형·층·향에 따라 차이가 큽니다. KB부동산·한국부동산원의 추정 시세와 달리 이 수치는 모두 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다(차이는 아래에서 따로 설명합니다).

부국2 매매 기록은 2006년 2월부터 2026년 6월까지 신고된 87건입니다. 월평균 추이선을 그릴 만큼 매매 신고 달이 모이지 않아 연도별 매매 중앙값으로 흐름을 보입니다.

부국2 전용 63㎡ 마지막 거래는 2020년 12월 8일 3억 3,000만원입니다(2006년 2월 이후 매매 기록 36건).

부국2 전용 74㎡ 마지막 거래는 2024년 6월 26일 3억 7,000만원입니다(2006년 2월 이후 매매 기록 34건). 전용 72~74㎡ 타입을 합친 값입니다.

부국2 전용 78㎡ 마지막 거래는 2026년 6월 15일 2억 3,000만원입니다(2006년 2월 이후 매매 기록 17건).

부국2 전세가는 얼마인가요?

부국2 전세 보증금 평균은 9,000만원입니다(전세 신고 1건 · 중앙값 9,000만원).

부국2 전세가율은 얼마인가요?

부국2 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 덕천동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

부국2 전월세전환율은 얼마인가요?

부국2 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 덕천동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.

부국2 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

부국2 아파트는 신고된 갱신 계약이 없습니다. 같은 덕천동 아파트 갱신 계약 비중은 아래 비교 절에 있습니다.

부국2 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 덕천동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 23곳입니다. 행마다 둘째 줄 끝의 % 는 부국2 마지막 매매 평당가 974만원 대비 그 단지 마지막 거래의 평당가 차이입니다.

덕천동 아파트 8월 확정 매매는 부산 북구 평균 3억 3,732만원보다 30.8% 높고, 부산 평균은 4억 3,390만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.