오늘 서울 강동구 성내동 올림픽파크한양수자인 실거래가·시세 비교 — 매매 거래 집계 중 · 동 평균 9억 900만원

올림픽파크한양수자인 매매가는 평균 얼마인가요?

강동구 매매 자료가 집계 중이라 올림픽파크한양수자인 평균 매매가를 아직 확인하지 못했습니다.

올림픽파크한양수자인 전세가는 얼마인가요?

올림픽파크한양수자인 전세 보증금 평균은 7억 1,634만원입니다(전세 신고 14건 · 중앙값 7억 6,300만원).

올림픽파크한양수자인 전세가율은 얼마인가요?

올림픽파크한양수자인 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 성내동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

올림픽파크한양수자인 전월세전환율은 얼마인가요?

2026년 7월~10월 신고분으로 계산한 올림픽파크한양수자인의 전월세전환율은 연 6.1%입니다. 전세 평균과 월세 계약(보증금·월 임대료 평균은 전세·월세 시세 절)의 차이로 구했습니다. 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 환산 비율로, 월세(연 환산)를 전세와 월세의 보증금 차액으로 나눈 값입니다(한국부동산원 산식). 전환율이 높을수록 같은 보증금을 월세로 돌릴 때 월 부담이 커집니다.

올림픽파크한양수자인 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

2026년 7월~10월 신고된 올림픽파크한양수자인 전세 갱신 11건을 종전 보증금과 비교하면 평균1억 1,211만원(17.7%) 올랐습니다. 갱신 계약 가운데 계약갱신요구권을 쓴 비율은 40%입니다.

일부 갱신은 법정 상한 5%를 넘는데(3건), 이는 갱신요구권을 쓰지 않은 합의 갱신이거나 신규 전환일 수 있습니다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 보증금·임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다(주택임대차보호법).

올림픽파크한양수자인 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 성내동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 70곳입니다.

성내동 아파트 8월 확정 매매는 서울 강동구 평균 13억 3,219만원보다 31.8% 낮고, 서울 평균은 11억 2,498만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.