오늘 전남 화순군 화순읍 서라2차 실거래가·시세 비교 — 평형별·전세 (평균 7,500만원)

서라2차 매매가는 평균 얼마인가요?

서라2차 매매가 평균은 7,500만원입니다(최근 거래 1건 · 2026년 10월 계약). 최근 거래가 1건으로 적어, 평균보다 개별 거래 사례를 함께 보는 것이 좋습니다. 평균은 고가 거래에 끌려 올라가므로 일반 시세는 중앙값이 더 가깝고, 같은 단지도 평형·층·향에 따라 차이가 큽니다. KB부동산·한국부동산원의 추정 시세와 달리 이 수치는 모두 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다(차이는 아래에서 따로 설명합니다).

서라2차 전용 60㎡ 최근 거래는 2026년 10월 5일 7,500만원입니다. 같은 화순읍 같은 면적 평균보다 18% 낮습니다. 거래가 한 달에만 신고돼 월별 추이선은 그리지 않습니다.

서라2차 전세가는 얼마인가요?

서라2차는 신고된 전세 계약이 없고 월세 계약만 있습니다.

서라2차 전세가율은 얼마인가요?

서라2차 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 화순읍 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

서라2차 전월세전환율은 얼마인가요?

서라2차 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 화순읍 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.

서라2차 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

서라2차 아파트는 신고된 갱신 계약이 없습니다. 같은 화순읍 아파트 갱신 계약 비중은 아래 비교 절에 있습니다.

서라2차 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 화순읍에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 20곳입니다. 행마다 둘째 줄 끝의 % 는 서라2차 마지막 매매 평당가 413만원 대비 그 단지 마지막 거래의 평당가 차이입니다.

화순읍 아파트 8월 확정 매매는 전남 화순군 평균 1억 6,136만원보다 3.5% 높고, 전남 평균은 2억 492만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.