오늘 전남 광양시 마동 광양와우지구중흥S-클래스 실거래가·시세 비교 — 마지막 매매 3억 1,422만원

광양와우지구중흥S-클래스 매매가는 평균 얼마인가요?

광양와우지구중흥S-클래스 매매가 평균은 3억 2,711만원입니다(최근 거래 2건 · 2025년 4월~2026년 1월 계약). 최근 거래가 2건으로 적어, 평균보다 개별 거래 사례를 함께 보는 것이 좋습니다. 평균은 고가 거래에 끌려 올라가므로 일반 시세는 중앙값이 더 가깝고, 같은 단지도 평형·층·향에 따라 차이가 큽니다. KB부동산·한국부동산원의 추정 시세와 달리 이 수치는 모두 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다(차이는 아래에서 따로 설명합니다).

광양와우지구중흥S-클래스 매매 기록은 2025년 4월부터 2026년 1월까지 신고된 2건입니다. 월평균 추이선을 그릴 만큼 매매 신고 달이 모이지 않아 연도별 매매 중앙값으로 흐름을 보입니다.

광양와우지구중흥S-클래스 전용 85㎡ 마지막 거래는 2026년 1월 16일 3억 1,422만원입니다(2025년 4월 이후 매매 기록 2건).

광양와우지구중흥S-클래스 전세가는 얼마인가요?

광양와우지구중흥S-클래스 전세 보증금 평균은 2억 1,278만원입니다(전세 신고 110건 · 중앙값 2억 1,500만원).

광양와우지구중흥S-클래스 전세가율은 얼마인가요?

광양와우지구중흥S-클래스 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 마동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

광양와우지구중흥S-클래스 전월세전환율은 얼마인가요?

광양와우지구중흥S-클래스 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 마동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.

광양와우지구중흥S-클래스 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

2026년 7월~10월 신고된 광양와우지구중흥S-클래스 전세 갱신 84건을 종전 보증금과 비교하면 평균13만원(0.1%) 올랐습니다. 갱신 계약 가운데 계약갱신요구권을 쓴 비율은 100%입니다.

대체로 계약갱신청구권의 법정 상한인 5% 이내에서 갱신되고 있습니다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 보증금·임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다(주택임대차보호법).

광양와우지구중흥S-클래스 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 마동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 15곳입니다. 행마다 둘째 줄 끝의 % 는 광양와우지구중흥S-클래스 마지막 매매 평당가 1,223만원 대비 그 단지 마지막 거래의 평당가 차이입니다.

마동 아파트 8월 확정 매매는 전남 광양시 평균 1억 1,837만원보다 81.1% 높고, 전남 평균은 2억 492만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.