오늘 경남 밀양시 가곡동 동화리버뷰(528-1) 실거래가·시세 비교 — 평형별·전세 (평균 1억 7,000만원)

동화리버뷰(528-1) 매매가는 평균 얼마인가요?

동화리버뷰(528-1) 매매가 평균은 1억 7,000만원입니다(최근 거래 1건 · 2026년 9월 계약). 최근 거래가 1건으로 적어, 평균보다 개별 거래 사례를 함께 보는 것이 좋습니다. 평균은 고가 거래에 끌려 올라가므로 일반 시세는 중앙값이 더 가깝고, 같은 단지도 평형·층·향에 따라 차이가 큽니다. KB부동산·한국부동산원의 추정 시세와 달리 이 수치는 모두 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다(차이는 아래에서 따로 설명합니다).

동화리버뷰(528-1) 전용 60㎡ 최근 거래는 2026년 9월 15일 1억 7,000만원입니다. 같은 가곡동 같은 면적 평균과 같은 수준입니다. 거래가 한 달에만 신고돼 월별 추이선은 그리지 않습니다.

동화리버뷰(528-1) KB시세·한국부동산원 시세와 실거래가는 무엇이 다른가요?

KB부동산 시세나 한국부동산원 시세는 중개업소 호가·인근 거래를 토대로 한 주 단위 추정 시세인 반면, 이 페이지의 동화리버뷰(528-1) 9월 매매 평균·중앙값은 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다.

동화리버뷰(528-1) 전세가는 얼마인가요?

동화리버뷰(528-1) 이름으로 신고된 전월세 계약은 확인되지 않습니다(같은 이름의 단지가 한 동에 둘 이상이거나 지번·건축연도가 매매 기록과 달라 단지를 확정할 수 없는 경우도 포함합니다). 같은 가곡동 아파트 전세 시세는 아래 비교 절에 있습니다.

동화리버뷰(528-1) 전세가율은 얼마인가요?

동화리버뷰(528-1) 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 가곡동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

동화리버뷰(528-1) 전월세전환율은 얼마인가요?

동화리버뷰(528-1) 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 가곡동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.

동화리버뷰(528-1) 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

동화리버뷰(528-1) 아파트는 신고된 갱신 계약이 없습니다. 같은 가곡동 아파트 갱신 계약 비중은 아래 비교 절에 있습니다.

동화리버뷰(528-1) 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 가곡동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 16곳입니다. 행마다 둘째 줄 끝의 % 는 동화리버뷰(528-1) 9월 평균 평당가 937만원 대비 그 단지 마지막 거래의 평당가 차이입니다.

가곡동 아파트 8월 확정 매매는 경남 밀양시 평균 1억 9,402만원보다 57% 낮고, 경남 평균은 2억 6,586만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.