오늘 경기 김포시 마산동 은여울마을상록데시앙 실거래가·시세 비교 — 최근 매매 거래 없음 · 동 평균 3억 8,146만원

은여울마을상록데시앙 매매가는 평균 얼마인가요?

은여울마을상록데시앙은 국토교통부에 신고된 매매 거래가 없어 평균 매매가가 없습니다. 같은 마산동 다른 아파트 시세는 아래 비교 절에서 볼 수 있습니다.

은여울마을상록데시앙 전세가는 얼마인가요?

은여울마을상록데시앙 전세 보증금 평균은 1억 7,336만원입니다(전세 신고 14건 · 중앙값 1억 6,364만원).

은여울마을상록데시앙 전세가율은 얼마인가요?

은여울마을상록데시앙 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 마산동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.

은여울마을상록데시앙 전월세전환율은 얼마인가요?

2026년 7월~10월 신고분으로 계산한 은여울마을상록데시앙의 전월세전환율은 연 3.5%입니다. 전세 평균과 월세 계약(보증금·월 임대료 평균은 전세·월세 시세 절)의 차이로 구했습니다. 전세를 월세로 바꿀 때 적용되는 환산 비율로, 월세(연 환산)를 전세와 월세의 보증금 차액으로 나눈 값입니다(한국부동산원 산식). 전환율이 높을수록 같은 보증금을 월세로 돌릴 때 월 부담이 커집니다.

은여울마을상록데시앙 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?

2026년 7월~10월 신고된 은여울마을상록데시앙 전세 갱신 11건을 종전 보증금과 비교하면 평균1,057만원(7.4%) 올랐습니다.

일부 갱신은 법정 상한 5%를 넘는데(1건), 이는 갱신요구권을 쓰지 않은 합의 갱신이거나 신규 전환일 수 있습니다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 보증금·임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다(주택임대차보호법).

은여울마을상록데시앙 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.

같은 마산동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 8곳입니다.

마산동 아파트 8월 확정 매매는 경기 김포시 평균 4억 5,991만원보다 17.1% 낮고, 경기 평균은 5억 5,137만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.