오늘 광주 남구 서동 서동영무예다음 실거래가·시세 비교 — 매매 거래 집계 중
남구 서동 서동영무예다음 아파트 매매 시세는 얼마인가요? — 남구 평균 3억 9,927만원
광주 남구 서동 서동영무예다음 아파트는 국토교통부 실거래가 집계된 매매 거래가 없습니다(남구 매매 자료 집계 중). 서동 확정 거래가 없어 한 단계 올라가면 남구 8월 확정 평균은 3억 9,927만원입니다. 남구에서 8월 매매가 가장 많았던 동은 봉선동(45건 · 평균 5억 8,552만원)입니다. 같은 달 거래가 가장 많았던 단지는 봉선동 포스코더샵(11건)입니다. 같은 달 전국 평균은 4억 7,441만원입니다. 전세는 신고 3건 평균 2억 2,890만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
남구 서동 아파트 지역으로 보기
남구 서동 서동영무예다음 아파트 매매 실거래가 (평균·중앙값·평단가)
서동영무예다음 매매가는 평균 얼마인가요?
남구 매매 자료가 집계 중이라 서동영무예다음 평균 매매가를 아직 확인하지 못했습니다.
남구 서동 서동영무예다음 아파트 평형(타입)별 시세
| 전용면적 | 전세 | 최저~최고 | 평균 |
|---|---|---|---|
| 85㎡ | 3건 | 2억 1,000만원~2억 4,670만원 | 2억 2,890만원 |
남구 서동 서동영무예다음 아파트 KB시세·한국부동산원 시세 vs 실거래가
| 구분 | KB부동산·한국부동산원 시세 | 국토교통부 실거래가(이 페이지) |
|---|---|---|
| 성격 | 추정 시세(시세 모델) | 신고된 실제 체결 금액 |
| 바탕 | 협력 중개업소 호가·인근 거래 | 계약 후 30일 안 신고분 |
| 갱신 | 주 단위 | 매일 1회(신고 반영) |
| 제공 형태 | 일반평균가·상위평균가 구간 | 평형·층·거래 시점별 개별 거래 |
| 주 쓰임 | 대출 한도 산정 | 적정 시세 판단·호가 대조 |
| 더 알아보기 | KB시세 3가지 종류 · 호가·실거래가·시세 차이 | 국토교통부 신고 실거래가(이 페이지) |
남구 서동 서동영무예다음 아파트 전세·월세 시세 — 전세 보증금 추이·최근 계약
| 계약 월 | 평균 전세 보증금 | 전세 | 평균 월세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 10월 | 2억 1,000만원 | 1건 | 월세 신고 없음 | 없음 |
| 9월 | 2억 3,000만원 | 1건 | 월세 신고 없음 | 없음 |
| 8월 | 2억 4,670만원 | 1건 | 월세 신고 없음 | 없음 |
| 계약일 | 면적(㎡) | 층 | 보증금 | 월세 | 계약 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 5일 | 84.9373 | 3 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026년 9월 11일 | 84.9373 | 6 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026년 8월 5일 | 84.9771 | 12 | 2억 4,670만원 | 전세 | 갱신 |
국토교통부 아파트 전월세 실거래 신고 자료입니다. 월세 계약은 보증금과 월 임대료를 함께 적었습니다.
서동영무예다음 전세가는 얼마인가요?
서동영무예다음 전세 보증금 평균은 2억 2,890만원입니다(전세 신고 3건 · 중앙값 2억 3,000만원).
남구 서동 서동영무예다음 아파트 전세가율 (매매가 대비 전세 비중)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계산 | 전세 보증금 ÷ 매매가 × 100 |
| 높을수록 | 집값 하락 시 보증금 회수 어려움(깡통전세 위험) |
| 주의 구간 | 일반적으로 70~80% 이상 |
| 계약 전 확인 | 등기부등본 선순위 채권(근저당) · HUG 전세보증 가입 검토 |
| 더 알아보기 | 깡통전세 위험 신호 5가지 |
서동영무예다음 전세가율은 얼마인가요?
서동영무예다음 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 서동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.
남구 서동 서동영무예다음 아파트 전월세전환율 (전세↔월세 환산)
서동영무예다음 전월세전환율은 얼마인가요?
서동영무예다음 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 서동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.
남구 서동 서동영무예다음 아파트 전월세 갱신 인상률·신규 vs 갱신
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 갱신 계약 | 3건(100%) |
| 평균 계약기간 | 18개월 |
국토교통부 전월세 실거래 신고의 계약구분(신규/갱신)·갱신요구권 사용 여부 기준입니다. 갱신요구권을 행사한 갱신은 보증금·임대료 인상이 5% 이내로 제한됩니다.
서동영무예다음 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
2026년 7월~10월 신고된 서동영무예다음 전세 갱신 3건을 종전 보증금과 비교하면 평균390만원(1.7%) 올랐습니다. 갱신 계약 가운데 계약갱신요구권을 쓴 비율은 66.7%입니다.
대체로 계약갱신청구권의 법정 상한인 5% 이내에서 갱신되고 있습니다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 보증금·임대료 인상은 5% 이내로 제한됩니다(주택임대차보호법).
남구 서동 서동영무예다음 아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 서동영무예다음 |
| 소재 법정동 | 광주 남구 서동 |
| 지번 | 291 |
| 도로명 | 제중로 111 |
| 건축연도 | 2017년 |
준공 약 9년 차 단지입니다(실거래 신고 건축연도 기준).
남구 서동 서동영무예다음 아파트 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
| 순서 | 어디서 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| ① | 이 페이지 실거래가 | 시세 — 호가(희망가)가 아닌 실제 거래 가격 |
| ② | 인터넷등기소 등기부등본 | 근저당·소유자 |
| ③ | 부동산공시가격알리미 | 공시가격 대조 |
| ④ | 위택스 | 매수 취득세 미리 계산 |
| ⑤ | HUG 전세보증 | 전세 — 전세가율 높을수록 위험 → 보증 가입 |
서동영무예다음 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.
같은 서동 다른 아파트 단지 매매 시세 — 최근 거래 순
같은 서동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 2곳입니다.
서동 다른 단지 최근 거래 아남프라자 1억 4,000만원 · 마지막 거래가 1억 1,300만원~1억 4,000만원
같은 서동에서 매매 기록이 있는 다른 단지는 2곳입니다. 계약 전에 서동영무예다음 호가를 같은 동 최근 거래가와 나란히 놓으면 값이 높은지 낮은지 바로 보입니다.
서동에 있는 아파트 3곳의 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →남구 서동 아파트 매매 시세 — 광주 남구·광주·전국과 비교
남구·광주·전국 아파트 평당가 비교 (3.3㎡당 · 단위: 만원)
| 지역 | 평당가(만원) |
|---|---|
| 남구 | 1,539만원 |
| 광주 · 14% 낮음 | 1,325만원 |
| 전국 · 35% 높음 | 2,080만원 |
같은 면적 기준(평당가)으로 맞춰 비교합니다.
서동은 8월 확정 매매 자료가 집계 중이라 한 단계 올라가광주 남구 평균 3억 9,927만원(156건)으로 비교합니다. 남구 평균은 전국 평균 4억 7,441만원보다 15.8% 낮습니다.
서동 아파트 8월 확정 매매 집계 중 · 단지 3곳
서동 단지별 마지막 거래와 동 시세는 서동 아파트 시세 페이지가 싣습니다.
서동의 단지별 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →광주 남구 아파트 8월 확정 평균 3억 9,927만원 · 156건
남구에서 8월 확정 거래가 가장 많은 동은 봉선동(45건 · 5억 8,552만원)이고 평균이 가장 낮은 동은 진월동(2억 3,711만원)입니다.
남구의 다른 동 매매가까지 놓치지 않고 한 번에 비교하기 →
남구 서동 서동영무예다음 아파트 함께 보는 시세 — 전월세·빌라·오피스텔·단독·주담대
남구 서동 서동영무예다음 아파트 관련 부동산 가이드
남구 서동 서동영무예다음 아파트 매매 시세 자주 묻는 질문
광주 남구 서동 서동영무예다음 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
서동영무예다음 — 남구 8월 확정 평균은 3억 9,927만원입니다. 집계된 서동영무예다음 매매 거래가 없습니다(남구 매매 자료 집계 중).
광주 남구 서동 서동영무예다음 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
남구 8월 확정 실거래 평균 3억 9,927만원은 국토교통부 신고 기준 값입니다. 호가는 매도자가 부르는 희망 가격이고, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
광주 남구 서동 서동영무예다음 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
전세 신고 3건 기준 평균 2억 2,890만원, 중앙값 2억 3,000만원입니다(마지막 계약 2026년 10월 5일).
계약별 전세 보증금·월세는 서동영무예다음 전월세 시세 페이지에 모았습니다.
광주 남구 서동 서동영무예다음 아파트 매매 시세 거래건수는 몇 건인가요?
서동영무예다음 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중입니다(남구 매매 자료). 이 단지 전월세 신고는 3건입니다.
광주 남구 서동 서동영무예다음 최근 실거래가는 얼마인가요?
서동영무예다음 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중이라 실거래가를 아직 확인하지 못했습니다(남구 매매 자료).
남구 서동에서 매매가 가장 많은 아파트는 어디인가요?
서동에서 2026년 7월~10월 집계된 아파트 매매 거래는 0건입니다.
남구 서동에 다른 아파트 매매 거래가 있나요?
같은 서동에서 가장 최근 거래는2026년 4월 1일 아남프라자 1억 4,000만원입니다.
광주 남구 서동 서동영무예다음 시세는 서동·남구 평균보다 높나요?
아니요, 높다고 볼 근거가 없습니다. 서동영무예다음 최근 매매가가 없어 평당가를 비교할 수 없고, 남구 8월 확정 평균은 3억 9,927만원입니다.
광주 남구 서동 서동영무예다음은 언제 지어졌나요?
2017년에 지어진 단지입니다(실거래 신고에 적힌 건축연도).
광주 남구 서동 서동영무예다음 대출받을 때 KB시세는 어떻게 보나요?
남구 8월 확정 실거래 평균 3억 9,927만원은 대출 한도의 기준이 아니라 대조용이고, 은행은 주택담보대출 한도를 산정할 때 보통 KB시세(또는 한국부동산원 시세)의 일반평균가·하위평균가를 기준으로 LTV를 적용합니다. 실거래가는 적정 시세를 가늠하고 추정 시세와 대조하는 참고 자료로 활용하면 좋으며, 정확한 인정 시세와 한도는 대출 실행 은행의 심사로 정해집니다.
광주 남구 서동 서동영무예다음 아파트 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
남구 서동 서동영무예다음 아파트 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. 최근 1~2개월은 신고가 계속 늘어날 수 있습니다. 평단가·전세가율·전월세전환율은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.
이 단지 최근 전월세 계약 2026년 10월 5일 기준