오늘 대구 북구 복현동 선진(464-11) 실거래가·시세 비교 — 마지막 매매 1억 6,350만원
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 시세는 얼마인가요? — 마지막 매매 1억 6,350만원
대구 북구 복현동 선진(464-11) 아파트는 마지막 매매가 2026년 6월에 신고됐고(전용 83.256㎡) 매매 기록은 2007년 1월부터 16건입니다. 같은 복현동 아파트 8월 확정 평균은 2억 9,119만원, 북구 평균은 2억 8,045만원입니다. 이 동에서 거래가 가장 많았던 단지는 복현블루밍브라운스톤명문세가(8건 · 평균 3억 3,150만원)입니다. 북구에서 8월 매매가 가장 많았던 동은 침산동(29건 · 평균 3억 3,702만원)입니다. 같은 달 거래가 가장 많았던 단지는 노원동3가 대구노원한신더휴(9건)입니다. 같은 달 전국 평균은 4억 7,441만원입니다. 전세는 신고 1건 평균 1억 4,000만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
북구 복현동 아파트 지역으로 보기
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 실거래 목록
| 거래일 | 면적(㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026년 6월 6일 | 83.256 | 9 | 1억 6,350만원 |
| 2021년 5월 1일 | 83.256 | 7 | 2억 4,500만원 |
| 2016년 7월 5일 | 83.256 | 4 | 2억 850만원 |
| 2013년 10월 4일 | 83.256 | 7 | 1억 7,580만원 |
| 2012년 6월 16일 | 83.256 | 3 | 1억 4,500만원 |
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 실거래가 (평균·중앙값·평단가)
선진(464-11) 매매가 분포 (단위: 만원)
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 최저 | 1억 4,500만원 |
| 중앙값 | 1억 7,580만원 |
| 최고 | 2억 4,500만원 |
평균보다 중앙값이 체감 시세에 가깝습니다(국토교통부 실거래 신고).
선진(464-11) 매매가는 평균 얼마인가요?
선진(464-11) 매매가 평균은 1억 8,756만원입니다(최근 거래 5건 · 2012년 6월~2026년 6월 계약). 최근 5건 거래돼 시세 참고가 가능합니다. 평균은 고가 거래에 끌려 올라가므로 일반 시세는 중앙값이 더 가깝고, 같은 단지도 평형·층·향에 따라 차이가 큽니다. KB부동산·한국부동산원의 추정 시세와 달리 이 수치는 모두 국토교통부에 신고된 실제 체결가입니다(차이는 아래에서 따로 설명합니다).
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 시세 추이·기록 — 연도별 중앙값·역대 최고·최저가
선진(464-11) 연도별 매매 중앙값 (단위: 만원)
| 연도 | 매매 중앙값 |
|---|---|
| 2026년 · 1건 | 1억 6,350만원 |
| 2021년 · 1건 | 2억 4,500만원 |
| 2016년 · 1건 | 2억 850만원 |
| 2013년 · 1건 | 1억 7,580만원 |
| 2012년 · 3건 | 1억 4,500만원 |
| 2011년 · 2건 | 1억 3,840만원 |
| 2010년 · 1건 | 1억 2,200만원 |
| 2009년 · 1건 | 1억 2,400만원 |
| 2008년 · 2건 | 1억 2,050만원 |
| 2007년 · 3건 | 1억 1,500만원 |
선진(464-11) 매매 기록은 2007년 1월부터 2026년 6월까지 신고된 16건입니다. 월평균 추이선을 그릴 만큼 매매 신고 달이 모이지 않아 연도별 매매 중앙값으로 흐름을 보입니다.
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 평형(타입)별 시세
| 전용면적 | 전세 | 최저~최고 | 평균 |
|---|---|---|---|
| 83㎡ | 1건 | 1억 4,000만원~1억 4,000만원 | 1억 4,000만원 |
최근 선진(464-11) 전용 83㎡ 매매 실거래 (단위: 만원)
| 계약일 | 거래가 |
|---|---|
| 2026년 6월 6일 · 9층 | 1억 6,350만원 |
| 2021년 5월 1일 · 7층 | 2억 4,500만원 |
| 2016년 7월 5일 · 4층 | 2억 850만원 |
| 2013년 10월 4일 · 7층 | 1억 7,580만원 |
| 2012년 6월 16일 · 3층 | 1억 4,500만원 |
선진(464-11) 전용 83㎡ 마지막 거래는 2026년 6월 6일 1억 6,350만원입니다(2007년 1월 이후 매매 기록 16건).
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 KB시세·한국부동산원 시세 vs 실거래가
| 구분 | KB부동산·한국부동산원 시세 | 국토교통부 실거래가(이 페이지) |
|---|---|---|
| 성격 | 추정 시세(시세 모델) | 신고된 실제 체결 금액 |
| 바탕 | 협력 중개업소 호가·인근 거래 | 계약 후 30일 안 신고분 |
| 갱신 | 주 단위 | 매일 1회(신고 반영) |
| 제공 형태 | 일반평균가·상위평균가 구간 | 평형·층·거래 시점별 개별 거래 |
| 주 쓰임 | 대출 한도 산정 | 적정 시세 판단·호가 대조 |
| 더 알아보기 | KB시세 3가지 종류 · 호가·실거래가·시세 차이 | 국토교통부 신고 실거래가(이 페이지) |
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 전세·월세 시세 — 전세 보증금 추이·최근 계약
| 계약 월 | 평균 전세 보증금 | 전세 | 평균 월세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 7월 | 1억 4,000만원 | 1건 | 월세 신고 없음 | 없음 |
| 계약일 | 면적(㎡) | 층 | 보증금 | 월세 | 계약 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 7월 30일 | 83.256 | 3 | 1억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
국토교통부 아파트 전월세 실거래 신고 자료입니다. 월세 계약은 보증금과 월 임대료를 함께 적었습니다.
| 단지 | 신고 | 평균 전세 보증금 | 평균 월세 | 최근 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 복현블루밍브라운스톤명문세가 | 88건 | 1억 5,099만원 | 20만원 | 2026년 10월 14일 |
| 광명 | 10건 | 7,400만원 | 36만원 | 2026년 10월 10일 |
| 복현아이파크 | 8건 | 2억 9,892만원 | 95만원 | 2026년 10월 10일 |
| 복현자이 | 8건 | 3억 2,460만원 | 113만원 | 2026년 10월 5일 |
| e편한세상복현 | 7건 | 2억 7,088만원 | 90만원 | 2026년 10월 8일 |
| 복현푸르지오 | 7건 | 2억 4,820만원 | 98만원 | 2026년 10월 1일 |
| 대구복현행복주택 | 5건 | 전세 신고 없음 | 6만원 | 2026년 10월 2일 |
| 미광 | 5건 | 9,000만원 | 36만원 | 2026년 10월 3일 |
| 복현3차서한이다음 | 5건 | 2억 3,000만원 | 60만원 | 2026년 8월 17일 |
| 복현우방타운 | 4건 | 1억 7,000만원 | 52만원 | 2026년 10월 5일 |
선진(464-11) 전세가는 얼마인가요?
선진(464-11) 전세 보증금 평균은 1억 4,000만원입니다(전세 신고 1건 · 중앙값 1억 4,000만원).
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 전세가율 (매매가 대비 전세 비중)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계산 | 전세 보증금 ÷ 매매가 × 100 |
| 높을수록 | 집값 하락 시 보증금 회수 어려움(깡통전세 위험) |
| 주의 구간 | 일반적으로 70~80% 이상 |
| 계약 전 확인 | 등기부등본 선순위 채권(근저당) · HUG 전세보증 가입 검토 |
| 더 알아보기 | 깡통전세 위험 신호 5가지 |
선진(464-11) 전세가율은 얼마인가요?
선진(464-11) 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 복현동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 전월세전환율 (전세↔월세 환산)
선진(464-11) 전월세전환율은 얼마인가요?
선진(464-11) 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 복현동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 전월세 갱신 인상률·신규 vs 갱신
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 신규 계약 | 1건 |
| 평균 계약기간 | 24개월 |
국토교통부 전월세 실거래 신고의 계약구분(신규/갱신)·갱신요구권 사용 여부 기준입니다. 갱신요구권을 행사한 갱신은 보증금·임대료 인상이 5% 이내로 제한됩니다.
선진(464-11) 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
선진(464-11) 아파트는 신고된 갱신 계약이 없습니다. 같은 복현동 아파트 갱신 계약 비중은 아래 비교 절에 있습니다.
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 선진(464-11) |
| 소재 법정동 | 대구 북구 복현동 |
| 지번 | 464-11 |
| 도로명 | 경진로 75-13 |
| 건축연도 | 2003년 |
준공 약 23년 차로, 연식이 오래된 단지는 재건축·리모델링 기대가 시세에 반영되기도 합니다(실거래 신고 건축연도 기준).
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
| 순서 | 어디서 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| ① | 이 페이지 실거래가 | 시세 — 호가(희망가)가 아닌 실제 거래 가격 |
| ② | 인터넷등기소 등기부등본 | 근저당·소유자 |
| ③ | 부동산공시가격알리미 | 공시가격 대조 |
| ④ | 위택스 | 매수 취득세 미리 계산 |
| ⑤ | HUG 전세보증 | 전세 — 전세가율 높을수록 위험 → 보증 가입 |
선진(464-11) 계약 전 시세 기준값은 위 매매 실거래 목록의 마지막 매매와 전세가율 절의 값입니다. 전세사기 예방 순서는 전세사기 예방 체크리스트 10에 모았습니다.
같은 복현동 다른 아파트 단지 매매 시세 — 최근 거래 순
같은 복현동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 29곳입니다. 행마다 둘째 줄 끝의 % 는 선진(464-11) 마지막 매매 평당가 649만원 대비 그 단지 마지막 거래의 평당가 차이입니다.
복현동 다른 단지 최근 거래 광명 1억 500만원 · 마지막 거래가 6,500만원~5억
같은 복현동에서 매매 기록이 있는 다른 단지는 29곳입니다. 계약 전에 선진(464-11) 호가를 같은 동 최근 거래가와 나란히 놓으면 값이 높은지 낮은지 바로 보입니다.
복현동에 있는 아파트 35곳의 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →북구 복현동 아파트 매매 시세 — 대구 북구·대구·전국과 비교
선진(464-11)·복현동·북구·대구·전국 아파트 평당가 비교 (3.3㎡당 · 단위: 만원)
| 지역 | 평당가(만원) |
|---|---|
| 선진(464-11) | 649만원 |
| 복현동 · 96% 높음 | 1,271만원 |
| 북구 · 89% 높음 | 1,229만원 |
| 대구 · 145% 높음 | 1,588만원 |
| 전국 · 220% 높음 | 2,080만원 |
같은 면적 기준(평당가)으로 맞춰 비교합니다.
복현동 아파트 8월 확정 매매는 대구 북구 평균 2억 8,045만원보다 3.8% 높고, 대구 평균은 3억 8,996만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.
복현동 아파트 월평균 매매가 추이 (단위: 만원)
| 시점 | 동 월평균 매매가(만원) |
|---|---|
| 8월 | 29,119만원 |
| 9월 | 34,671만원 |
| 10월 | 12,417만원 |
복현동 아파트 전용면적별 평균 매매가 (단위: 만원)
| 전용면적 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 전용 85㎡ · 5건 | 3억 1,280만원 |
| 전용 60㎡ · 4건 | 3억 3,750만원 |
| 전용 76㎡ · 3건 | 4억 4,633만원 |
| 전용 75㎡ · 2건 | 5억 1,300만원 |
| 전용 45㎡ · 1건 | 6,500만원 |
| 전용 70㎡ · 1건 | 1억 1,000만원 |
전용면적 반올림 ㎡ 기준 · 신고 많은 순 상위 6개입니다.
복현동 아파트 8월 확정 평균 2억 9,119만원 · 단지 35곳
복현동 아파트는 9월 신고 17건 평균 3억 4,671만원이고 모아 둔 신고 달 최고 거래는 6억 5,700만원입니다.
복현동의 매매 평균가까지 놓치지 않고 확인하기 →대구 북구 아파트 8월 확정 평균 2억 8,045만원 · 253건
북구에서 8월 확정 거래가 가장 많은 동은 침산동(29건 · 3억 3,702만원)이고 평균이 가장 낮은 동은 구암동(1억 8,504만원)입니다.
북구의 다른 동 매매가까지 놓치지 않고 한 번에 비교하기 →
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 함께 보는 시세 — 전월세·빌라·오피스텔·단독·주담대
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 관련 부동산 가이드
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 시세 자주 묻는 질문
대구 북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
선진(464-11) — 마지막 매매는 2026년 6월 1억 6,350만원(전용 83.256㎡)입니다. 집계된 선진(464-11) 매매 거래가 없습니다(북구 매매 자료 집계 중). 같은 복현동 아파트 매매 평균은 3억 4,671만원(9월 신고 17건)입니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
같은 복현동 아파트의 실거래 평균 3억 4,671만원(9월 신고)처럼, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격이고 호가는 매도자가 부르는 희망 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
전세 신고 1건 기준 평균 1억 4,000만원, 중앙값 1억 4,000만원입니다(마지막 계약 2026년 7월 30일).
계약별 전세 보증금·월세는 선진(464-11) 전월세 시세 페이지에 모았습니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 아파트 매매 시세 거래건수는 몇 건인가요?
선진(464-11) 매매 기록은 16건(2007년 1월~2026년 6월)입니다. 이 단지 전월세 신고는 1건입니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 최근 실거래가는 얼마인가요?
선진(464-11) 마지막 매매는 2026년 6월 1억 6,350만원입니다.
북구 복현동에서 매매가 가장 많은 아파트는 어디인가요?
복현블루밍브라운스톤명문세가 — 8건(평균 3억 3,150만원)으로 가장 많습니다. 선진(464-11)은(는) 같은 기간 매매 신고가 없습니다.
북구 복현동에 다른 아파트 매매 거래가 있나요?
네, 같은 복현동 가장 최근 거래는 2026년 10월 7일 광명 1억 500만원입니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 시세는 복현동·북구 평균보다 높나요?
아니요, 선진(464-11) 평당가 649만원은 복현동 1,271만원보다 낮습니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 33평형 매매가는 얼마인가요?
전용 83㎡(통상 33평형대) 마지막 거래는 2026년 6월 6일 1억 6,350만원입니다(2007년 1월 이후 기록 16건). 공급면적은 단지마다 달라 평형은 통상 기준입니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11)은(는) 언제 지어졌나요?
2003년에 지어진 단지입니다(실거래 신고에 적힌 건축연도).
대구 북구 복현동 선진(464-11) 대출받을 때 KB시세는 어떻게 보나요?
같은 복현동 아파트의 실거래 평균 3억 4,671만원(9월 신고)은 대출 한도의 기준이 아니라 대조용이고, 은행은 주택담보대출 한도를 산정할 때 보통 KB시세(또는 한국부동산원 시세)의 일반평균가·하위평균가를 기준으로 LTV를 적용합니다. 정확한 인정 시세와 한도는 대출 실행 은행의 심사로 정해집니다.
대구 북구 복현동 선진(464-11) 아파트 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
북구 복현동 선진(464-11) 아파트 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. 최근 1~2개월은 신고가 계속 늘어날 수 있습니다. 평단가·전세가율·전월세전환율은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.
이 단지 최근 전월세 계약 2026년 7월 30일 기준