오늘 서울 구로구 궁동 뉴파인 실거래가·시세 비교 — 매매 거래 집계 중
구로구 궁동 뉴파인 아파트 매매 시세는 얼마인가요? — 구로구 평균 7억 6,982만원
서울 구로구 궁동 뉴파인 아파트는 국토교통부 실거래가 집계된 매매 거래가 없습니다(구로구 매매 자료 집계 중). 궁동 확정 거래가 없어 한 단계 올라가면 구로구 8월 확정 평균은 7억 6,982만원입니다. 이 동에서 거래가 가장 많았던 단지는 대명하이빌(103동)(1건 · 평균 4억 7,500만원)입니다. 구로구에서 8월 매매가 가장 많았던 동은 구로동(84건 · 평균 7억 798만원)입니다. 같은 달 거래가 가장 많았던 단지는 구로동 주공2(10건)입니다. 같은 달 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
구로구 궁동 아파트 지역으로 보기
구로구 궁동 뉴파인 아파트 매매 실거래가 (평균·중앙값·평단가)
뉴파인 매매가는 평균 얼마인가요?
구로구 매매 자료가 집계 중이라 뉴파인 평균 매매가를 아직 확인하지 못했습니다.
구로구 궁동 뉴파인 아파트 KB시세·한국부동산원 시세 vs 실거래가
| 구분 | KB부동산·한국부동산원 시세 | 국토교통부 실거래가(이 페이지) |
|---|---|---|
| 성격 | 추정 시세(시세 모델) | 신고된 실제 체결 금액 |
| 바탕 | 협력 중개업소 호가·인근 거래 | 계약 후 30일 안 신고분 |
| 갱신 | 주 단위 | 매일 1회(신고 반영) |
| 제공 형태 | 일반평균가·상위평균가 구간 | 평형·층·거래 시점별 개별 거래 |
| 주 쓰임 | 대출 한도 산정 | 적정 시세 판단·호가 대조 |
| 더 알아보기 | KB시세 3가지 종류 · 호가·실거래가·시세 차이 | 국토교통부 신고 실거래가(이 페이지) |
구로구 궁동 뉴파인 아파트 전세·월세 시세 — 전세 신고 현황
뉴파인 전세가는 얼마인가요?
뉴파인 이름으로 신고된 전월세 계약은 확인되지 않습니다(같은 이름의 단지가 한 동에 둘 이상이거나 지번·건축연도가 매매 기록과 달라 단지를 확정할 수 없는 경우도 포함합니다). 같은 궁동 아파트 전세 시세는 아래 비교 절에 있습니다.
구로구 궁동 뉴파인 아파트 전세가율 (매매가 대비 전세 비중)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계산 | 전세 보증금 ÷ 매매가 × 100 |
| 높을수록 | 집값 하락 시 보증금 회수 어려움(깡통전세 위험) |
| 주의 구간 | 일반적으로 70~80% 이상 |
| 계약 전 확인 | 등기부등본 선순위 채권(근저당) · HUG 전세보증 가입 검토 |
| 더 알아보기 | 깡통전세 위험 신호 5가지 |
뉴파인 전세가율은 얼마인가요?
뉴파인 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 궁동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.
구로구 궁동 뉴파인 아파트 전월세전환율 (전세↔월세 환산)
뉴파인 전월세전환율은 얼마인가요?
뉴파인 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 궁동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.
구로구 궁동 뉴파인 아파트 전월세 갱신 인상률·신규 vs 갱신
뉴파인 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
뉴파인 아파트는 신고된 갱신 계약이 없습니다. 같은 궁동 아파트 갱신 계약 비중은 아래 비교 절에 있습니다.
구로구 궁동 뉴파인 아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 뉴파인 |
| 소재 법정동 | 서울 구로구 궁동 |
구로구 궁동 뉴파인 아파트 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
| 순서 | 어디서 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| ① | 이 페이지 실거래가 | 시세 — 호가(희망가)가 아닌 실제 거래 가격 |
| ② | 인터넷등기소 등기부등본 | 근저당·소유자 |
| ③ | 부동산공시가격알리미 | 공시가격 대조 |
| ④ | 위택스 | 매수 취득세 미리 계산 |
| ⑤ | HUG 전세보증 | 전세 — 전세가율 높을수록 위험 → 보증 가입 |
같은 궁동 다른 아파트 단지 매매 시세 — 최근 거래 순
같은 궁동에서 최근 매매가 신고된 다른 단지는 대명하이빌(103동) 등입니다(거래 많은 순).
궁동 다른 단지 거래 많은 순 대명하이빌(103동) 평균 4억 7,500만원
궁동 아파트 단지 목록과 단지별 마지막 거래는 궁동 아파트 시세 페이지가 싣습니다.
궁동에 있는 아파트 5곳의 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →구로구 궁동 아파트 매매 시세 — 서울 구로구·서울·전국과 비교
구로구·서울·전국 아파트 평당가 비교 (3.3㎡당 · 단위: 만원)
| 지역 | 평당가(만원) |
|---|---|
| 구로구 | 3,579만원 |
| 서울 · 41% 높음 | 5,051만원 |
| 전국 · 42% 낮음 | 2,080만원 |
같은 면적 기준(평당가)으로 맞춰 비교합니다.
궁동은 8월 확정 매매 자료가 집계 중이라 한 단계 올라가서울 구로구 평균 7억 6,982만원(205건)으로 비교합니다. 구로구 평균은 전국 평균 4억 7,441만원보다 62.3% 높습니다.
궁동 아파트 전용면적별 평균 매매가 (단위: 만원)
| 전용면적 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 전용 74㎡ · 1건 | 4억 7,500만원 |
| 전용 85㎡ · 1건 | 6억 |
전용면적 반올림 ㎡ 기준 · 신고 많은 순 상위 6개입니다.
궁동 아파트 8월 확정 매매 집계 중 · 단지 5곳
궁동 아파트는 9월 신고 2건 평균 5억 3,750만원이고 모아 둔 신고 달 최고 거래는 6억입니다.
궁동의 매매 평균가까지 놓치지 않고 확인하기 →서울 구로구 아파트 8월 확정 평균 7억 6,982만원 · 205건
구로구에서 8월 확정 거래가 가장 많은 동은 구로동(84건 · 7억 798만원)이고 평균이 가장 낮은 동은 가리봉동(4억 8,500만원)입니다.
구로구의 다른 동 매매가까지 놓치지 않고 한 번에 비교하기 →
구로구 궁동 뉴파인 아파트 함께 보는 시세 — 전월세·빌라·오피스텔·단독·주담대
구로구 궁동 뉴파인 아파트 관련 부동산 가이드
구로구 궁동 뉴파인 아파트 매매 시세 자주 묻는 질문
서울 구로구 궁동 뉴파인 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
뉴파인 — 같은 궁동 아파트 매매 평균은 5억 3,750만원(9월 신고 2건)입니다. 집계된 뉴파인 매매 거래가 없습니다(구로구 매매 자료 집계 중). 구로구 8월 확정 평균은 7억 6,982만원입니다.
서울 구로구 궁동 뉴파인 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
같은 궁동 아파트의 실거래 평균 5억 3,750만원(9월 신고)처럼, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격이고 호가는 매도자가 부르는 희망 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
서울 구로구 궁동 뉴파인 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
이 단지 이름으로 확정된 전월세 신고는 없고, 같은 궁동 아파트 전세 평균은 4억(9월 신고)입니다.
같은 궁동 아파트 계약별 전세 보증금·월세는 궁동 아파트 전월세 시세 페이지에 모았습니다.
서울 구로구 궁동 뉴파인 아파트 매매 시세 거래건수는 몇 건인가요?
뉴파인 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중입니다(구로구 매매 자료).
서울 구로구 궁동 뉴파인 최근 실거래가는 얼마인가요?
뉴파인 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중이라 실거래가를 아직 확인하지 못했습니다(구로구 매매 자료).
구로구 궁동에서 매매가 가장 많은 아파트는 어디인가요?
대명하이빌(103동) — 1건(평균 4억 7,500만원)으로 가장 많습니다. 뉴파인은 같은 기간 매매 신고가 없습니다.
구로구 궁동에 다른 아파트 매매 거래가 있나요?
같은 궁동에서 최근 매매가 신고된 다른 단지는 대명하이빌(103동) 등입니다(거래 많은 순).
서울 구로구 궁동 뉴파인 시세는 궁동·구로구 평균보다 높나요?
아니요, 높다고 볼 근거가 없습니다. 뉴파인 최근 매매가가 없어 평당가를 비교할 수 없고, 구로구 8월 확정 평균은 7억 6,982만원입니다.
서울 구로구 궁동 뉴파인 대출받을 때 KB시세는 어떻게 보나요?
같은 궁동 아파트의 실거래 평균 5억 3,750만원(9월 신고)은 대출 한도의 기준이 아니라 대조용이고, 은행은 주택담보대출 한도를 산정할 때 보통 KB시세(또는 한국부동산원 시세)의 일반평균가·하위평균가를 기준으로 LTV를 적용합니다. 정확한 인정 시세와 한도는 대출 실행 은행의 심사로 정해집니다.
서울 구로구 궁동 뉴파인 아파트 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
구로구 궁동 뉴파인 아파트 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. 최근 1~2개월은 신고가 계속 늘어날 수 있습니다. 평단가·전세가율·전월세전환율은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.
같은 동 최근 계약 2026년 9월 15일 기준