오늘 인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 실거래가·시세 비교 — 매매 거래 집계 중 · 동 평균 5억 5,822만원
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 매매 시세는 얼마인가요? — 같은 가정동 평균 5억 5,822만원
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트는 국토교통부 실거래가 집계된 매매 거래가 없습니다(서해구 매매 자료 집계 중). 같은 가정동 아파트 8월 확정 평균은 5억 5,822만원, 서해구 평균은 4억 8,914만원입니다. 이 동에서 거래가 가장 많았던 단지는 루원시티SKLeaders'VIEW(21건 · 평균 7억 4,348만원)입니다. 서해구에서 8월 매매가 가장 많았던 동은 가정동(72건 · 평균 5억 5,822만원)입니다. 같은 달 거래가 가장 많았던 단지는 가정동 루원시티SKLeaders'VIEW(16건)입니다. 같은 달 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
서해구 가정동 아파트 지역으로 보기
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 매매 실거래가 (평균·중앙값·평단가)
가정엘에이치3단지(국민임대) 매매가는 평균 얼마인가요?
서해구 매매 자료가 집계 중이라 가정엘에이치3단지(국민임대) 평균 매매가를 아직 확인하지 못했습니다.
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 KB시세·한국부동산원 시세 vs 실거래가
| 구분 | KB부동산·한국부동산원 시세 | 국토교통부 실거래가(이 페이지) |
|---|---|---|
| 성격 | 추정 시세(시세 모델) | 신고된 실제 체결 금액 |
| 바탕 | 협력 중개업소 호가·인근 거래 | 계약 후 30일 안 신고분 |
| 갱신 | 주 단위 | 매일 1회(신고 반영) |
| 제공 형태 | 일반평균가·상위평균가 구간 | 평형·층·거래 시점별 개별 거래 |
| 주 쓰임 | 대출 한도 산정 | 적정 시세 판단·호가 대조 |
| 더 알아보기 | KB시세 3가지 종류 · 호가·실거래가·시세 차이 | 국토교통부 신고 실거래가(이 페이지) |
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 전세·월세 시세 — 전세 보증금 추이·최근 계약
| 계약 월 | 평균 전세 보증금 | 전세 | 평균 월세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 10월 | 전세 신고 없음 | 없음 | 23만원 | 2건 |
| 9월 | 전세 신고 없음 | 없음 | 14만원 | 2건 |
| 8월 | 전세 신고 없음 | 없음 | 22만원 | 13건 |
| 7월 | 전세 신고 없음 | 없음 | 22만원 | 8건 |
| 계약일 | 면적(㎡) | 층 | 보증금 | 월세 | 계약 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 12일 | 46.86 | 13 | 3,458만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026년 10월 7일 | 59.81 | 7 | 9,124만원 | 19만원 | 갱신 |
| 2026년 9월 15일 | 59.81 | 8 | 9,124만원 | 19만원 | 갱신 |
| 2026년 9월 8일 | 36.96 | 2 | 3,877만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026년 8월 28일 | 59.81 | 8 | 9,124만원 | 19만원 | 갱신 |
| 2026년 8월 26일 | 36.88 | 19 | 2,177만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026년 8월 26일 | 36.96 | 3 | 2,177만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026년 8월 26일 | 46.86 | 2 | 3,458만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026년 8월 25일 | 59.81 | 2 | 3,024만원 | 48만원 | 갱신 |
| 2026년 8월 24일 | 36.96 | 2 | 2,177만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026년 8월 24일 | 36.96 | 17 | 2,177만원 | 17만원 | 신규 |
| 2026년 8월 24일 | 29.98 | 3 | 1,793만원 | 13만원 | 신규 |
| 2026년 8월 24일 | 59.81 | 14 | 5,124만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026년 8월 19일 | 36.88 | 8 | 677만원 | 21만원 | 갱신 |
| 2026년 8월 6일 | 36.96 | 12 | 3,767만원 | 9만원 | 갱신 |
| 2026년 8월 3일 | 46.86 | 18 | 6,142만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026년 8월 3일 | 46.88 | 20 | 3,442만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 31일 | 46.88 | 17 | 3,408만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 27일 | 46.81 | 19 | 6,142만원 | 13만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 23일 | 46.86 | 7 | 5,925만원 | 12만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 22일 | 36.96 | 10 | 656만원 | 21만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 21일 | 46.88 | 9 | 3,408만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 20일 | 46.86 | 8 | 1,025만원 | 34만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 14일 | 46.86 | 7 | 3,458만원 | 27만원 | 갱신 |
| 2026년 7월 13일 | 46.86 | 8 | 5,958만원 | 12만원 | 갱신 |
국토교통부 아파트 전월세 실거래 신고 자료입니다. 월세 계약은 보증금과 월 임대료를 함께 적었습니다.
| 단지 | 신고 | 평균 전세 보증금 | 평균 월세 | 최근 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 루원시티SKLeaders'VIEW | 23건 | 4억 3,415만원 | 153만원 | 2026년 9월 14일 |
| 루원시티프라디움 | 16건 | 3억 6,288만원 | 156만원 | 2026년 10월 5일 |
| 루원제일풍경채 | 15건 | 3억 5,962만원 | 148만원 | 2026년 10월 11일 |
| 엘에이치웨스턴블루힐 | 11건 | 2억 8,500만원 | 116만원 | 2026년 10월 10일 |
| 루원호반베르디움더센트럴 | 9건 | 3억 6,444만원 | 150만원 | 2026년 10월 14일 |
| 뉴서울(284-401) | 8건 | 1억 5,013만원 | 69만원 | 2026년 10월 12일 |
| 동우1 | 8건 | 2,000만원 | 34만원 | 2026년 10월 2일 |
| 루원더퍼스트 | 7건 | 3억 | 124만원 | 2026년 10월 8일 |
| 한국 | 6건 | 2억 2,740만원 | 150만원 | 2026년 9월 10일 |
| 하나2 | 5건 | 1억 3,000만원 | 30만원 | 2026년 8월 29일 |
가정엘에이치3단지(국민임대) 전세가는 얼마인가요?
가정엘에이치3단지(국민임대)은(는) 신고된 전세 계약이 없고 월세 계약만 있습니다.
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 전세가율 (매매가 대비 전세 비중)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계산 | 전세 보증금 ÷ 매매가 × 100 |
| 높을수록 | 집값 하락 시 보증금 회수 어려움(깡통전세 위험) |
| 주의 구간 | 일반적으로 70~80% 이상 |
| 계약 전 확인 | 등기부등본 선순위 채권(근저당) · HUG 전세보증 가입 검토 |
| 더 알아보기 | 깡통전세 위험 신호 5가지 |
가정엘에이치3단지(국민임대) 전세가율은 얼마인가요?
가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 가정동 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 전월세전환율 (전세↔월세 환산)
가정엘에이치3단지(국민임대) 전월세전환율은 얼마인가요?
가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 가정동 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 전월세 갱신 인상률·신규 vs 갱신
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 신규 계약 | 7건 |
| 갱신 계약 | 18건(72%) |
| 월세 갱신 월세 변동(평균) | 4만원 인하 |
| 평균 계약기간 | 24개월 |
국토교통부 전월세 실거래 신고의 계약구분(신규/갱신)·갱신요구권 사용 여부 기준입니다. 갱신요구권을 행사한 갱신은 보증금·임대료 인상이 5% 이내로 제한됩니다.
가정엘에이치3단지(국민임대) 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
2026년 7월~10월 신고된 가정엘에이치3단지(국민임대) 전월세 갱신 계약(건수·비중은 위 표) 가운데 종전 보증금이 함께 신고된 전세 갱신은 없어 인상 폭은 계산하지 않았습니다. 갱신 표본이 적어 평균 인상률 제시는 생략합니다(임차인이 갱신청구권을 행사하면 인상률은 5% 이내로 제한됩니다).
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 반전세(준전세)·월세 유형 구간
| 유형 | 건수 | 비중 | 기준 |
|---|---|---|---|
| 일반 월세 | 3건 | 12% | 보증금이 월세의 5년치 미만 |
| 준월세 | 13건 | 52% | 보증금이 월세의 5~20년치 |
| 준전세(반전세) | 9건 | 36% | 보증금이 월세의 20년치 이상 |
보증금 ÷ 월세(개월수)로 분류한 참고 구간입니다(준전세=반전세). 전세 매물이 줄면 보증금이 큰 준전세·준월세 비중이 늘어나는 경향이 있습니다.
보증금/월세 비율로 본 임대 유형
가정엘에이치3단지(국민임대) 보증부 월세를 보증금/월세 비율로 나눈 건수·비중은 위 표와 같습니다. 보증금을 크게 올리고 월세를 낮춘 준전세(반전세)는 전세 매물이 줄며 늘어나는 형태로, 보증금 규모에 따라 전월세전환율과 보증 위험이 달라집니다.
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 가정엘에이치3단지(국민임대) |
| 소재 법정동 | 인천 서해구 가정동 |
| 지번 | 604-1 |
| 도로명 | 봉오재3로 14 |
| 건축연도 | 2012년 |
준공 약 14년 차 단지입니다(실거래 신고 건축연도 기준).
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
| 순서 | 어디서 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| ① | 이 페이지 실거래가 | 시세 — 호가(희망가)가 아닌 실제 거래 가격 |
| ② | 인터넷등기소 등기부등본 | 근저당·소유자 |
| ③ | 부동산공시가격알리미 | 공시가격 대조 |
| ④ | 위택스 | 매수 취득세 미리 계산 |
| ⑤ | HUG 전세보증 | 전세 — 전세가율 높을수록 위험 → 보증 가입 |
같은 가정동 다른 아파트 단지 매매 시세 — 최근 거래 순
같은 가정동에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 26곳입니다.
가정동 다른 단지 최근 거래 포레나루원시티 5억 9,900만원 · 마지막 거래가 1억 2,200만원~7억 500만원
같은 가정동에서 매매 기록이 있는 다른 단지는 26곳입니다. 계약 전에 가정엘에이치3단지(국민임대) 호가를 같은 동 최근 거래가와 나란히 놓으면 값이 높은지 낮은지 바로 보입니다.
가정동에 있는 아파트 29곳의 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →서해구 가정동 아파트 매매 시세 — 인천 서해구·인천·전국과 비교
가정동·서해구·인천·전국 아파트 평당가 비교 (3.3㎡당 · 단위: 만원)
| 지역 | 평당가(만원) |
|---|---|
| 가정동 | 2,220만원 |
| 서해구 · 10% 낮음 | 1,990만원 |
| 인천 · 15% 낮음 | 1,891만원 |
| 전국 · 6% 낮음 | 2,080만원 |
같은 면적 기준(평당가)으로 맞춰 비교합니다.
가정동 아파트 8월 확정 매매는 인천 서해구 평균 4억 8,914만원보다 14.1% 높고, 인천 평균은 4억 3,346만원, 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.
가정동 아파트 월평균 매매가 추이 (단위: 만원)
| 시점 | 동 월평균 매매가(만원) |
|---|---|
| 8월 | 55,822만원 |
| 9월 | 56,579만원 |
| 10월 | 43,550만원 |
가정동 아파트 전용면적별 평균 매매가 (단위: 만원)
| 전용면적 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 전용 85㎡ · 25건 | 6억 1,900만원 |
| 전용 60㎡ · 6건 | 4억 9,933만원 |
| 전용 84㎡ · 4건 | 5억 4,475만원 |
| 전용 41㎡ · 1건 | 1억 2,000만원 |
| 전용 47㎡ · 1건 | 1억 1,600만원 |
| 전용 75㎡ · 1건 | 5억 6,500만원 |
전용면적 반올림 ㎡ 기준 · 신고 많은 순 상위 6개입니다.
가정동 아파트 8월 확정 평균 5억 5,822만원 · 단지 29곳
가정동 아파트는 9월 신고 39건 평균 5억 6,579만원이고 모아 둔 신고 달 최고 거래는 12억 6,000만원입니다.
가정동의 매매 평균가까지 놓치지 않고 확인하기 →인천 서해구 아파트 8월 확정 평균 4억 8,914만원 · 235건
서해구에서 8월 확정 거래가 가장 많은 동은 가정동(72건 · 5억 5,822만원)이고 평균이 가장 낮은 동은 연희동(1억 2,267만원)입니다.
서해구의 다른 동 매매가까지 놓치지 않고 한 번에 비교하기 →
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 함께 보는 시세 — 전월세·빌라·오피스텔·단독·주담대
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 관련 부동산 가이드
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 매매 시세 자주 묻는 질문
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
가정엘에이치3단지(국민임대) — 같은 가정동 아파트 매매 평균은 5억 6,579만원(9월 신고 39건)입니다. 집계된 가정엘에이치3단지(국민임대) 매매 거래가 없습니다(서해구 매매 자료 집계 중). 서해구 8월 확정 평균은 4억 8,914만원입니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
같은 가정동 아파트의 실거래 평균 5억 6,579만원(9월 신고)처럼, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격이고 호가는 매도자가 부르는 희망 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
신고된 전월세는 월세만 있으며 보증금 평균 4,033만원에 월 21만원입니다(마지막 계약 2026년 10월 12일).
계약별 전세 보증금·월세는 가정엘에이치3단지(국민임대) 전월세 시세 페이지에 모았습니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 매매 시세 거래건수는 몇 건인가요?
가정엘에이치3단지(국민임대) 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중입니다(서해구 매매 자료). 이 단지 전월세 신고는 25건입니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가정엘에이치3단지(국민임대) 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중이라 실거래가를 아직 확인하지 못했습니다(서해구 매매 자료).
서해구 가정동에서 매매가 가장 많은 아파트는 어디인가요?
루원시티SKLeaders'VIEW — 21건(평균 7억 4,348만원)으로 가장 많습니다. 가정엘에이치3단지(국민임대)은(는) 같은 기간 매매 신고가 없습니다.
서해구 가정동에 다른 아파트 매매 거래가 있나요?
네, 같은 가정동 가장 최근 거래는 2026년 10월 7일 포레나루원시티 5억 9,900만원입니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 시세는 가정동·서해구 평균보다 높나요?
아니요, 높다고 볼 근거가 없습니다. 가정엘에이치3단지(국민임대) 최근 매매가가 없어 평당가를 비교할 수 없고, 가정동 8월 확정 평균은 5억 5,822만원입니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대)은(는) 언제 지어졌나요?
2012년에 지어진 단지입니다(실거래 신고에 적힌 건축연도).
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 대출받을 때 KB시세는 어떻게 보나요?
같은 가정동 아파트의 실거래 평균 5억 6,579만원(9월 신고)은 대출 한도의 기준이 아니라 대조용이고, 은행은 주택담보대출 한도를 산정할 때 보통 KB시세(또는 한국부동산원 시세)의 일반평균가·하위평균가를 기준으로 LTV를 적용합니다. 정확한 인정 시세와 한도는 대출 실행 은행의 심사로 정해집니다.
인천 서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
서해구 가정동 가정엘에이치3단지(국민임대) 아파트 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. 최근 1~2개월은 신고가 계속 늘어날 수 있습니다. 평단가·전세가율·전월세전환율은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.
이 단지 최근 전월세 계약 2026년 10월 12일 기준