오늘 경기 시흥시 장현동 시흥장현루벤시아2차 실거래가·시세 비교 — 최근 매매 거래 없음 · 동 평균 5억 3,727만원

시흥장현루벤시아2차 — 같은 장현동 아파트 매매 평균은 5억 5,697만원(9월 신고 17건)입니다. 2026년 7월~10월 신고분에는 시흥장현루벤시아2차 매매가 없습니다(매매는 계약 후 30일 안에 신고). 시흥시 8월 확정 평균은 4억 2,095만원입니다.

같은 장현동 아파트의 실거래 평균 5억 5,697만원(9월 신고)처럼, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격이고 호가는 매도자가 부르는 희망 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.

신고된 전월세는 월세만 있으며 보증금 평균 1억 596만원에 월 23만원입니다(마지막 계약 2026년 10월 15일).

계약별 전세 보증금·월세는 시흥장현루벤시아2차 전월세 시세 페이지에 모았습니다.

시흥장현루벤시아2차 매매 신고는 2026년 7월~10월 기준 0건입니다. 이 단지 전월세 신고는 97건입니다.

시흥장현루벤시아2차 매매 신고는 2026년 7월~10월 기준 0건이라 실거래가가 없습니다(국토교통부 실거래 기준).

시흥능곡역모아미래도에듀포레 — 25건(평균 5억 6,994만원)으로 가장 많습니다. 시흥장현루벤시아2차는 같은 기간 매매 신고가 없습니다.

네, 같은 장현동 가장 최근 거래는 2026년 10월 7일 시흥능곡역모아미래도에듀포레 6억 200만원입니다.

아니요, 높다고 볼 근거가 없습니다. 시흥장현루벤시아2차 최근 매매가가 없어 평당가를 비교할 수 없고, 장현동 8월 확정 평균은 5억 3,727만원입니다.

2020년에 지어진 단지입니다(실거래 신고에 적힌 건축연도).

같은 장현동 아파트의 실거래 평균 5억 5,697만원(9월 신고)은 대출 한도의 기준이 아니라 대조용이고, 은행은 주택담보대출 한도를 산정할 때 보통 KB시세(또는 한국부동산원 시세)의 일반평균가·하위평균가를 기준으로 LTV를 적용합니다. 정확한 인정 시세와 한도는 대출 실행 은행의 심사로 정해집니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.