오늘 부산 서구 토성동3가 자성빌리지 실거래가·시세 비교 — 매매 거래 집계 중
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 매매 시세는 얼마인가요? — 서구 평균 4억 3,040만원
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 아파트는 국토교통부 실거래가 집계된 매매 거래가 없습니다(서구 매매 자료 집계 중). 토성동3가 확정 거래가 없어 한 단계 올라가면 서구 8월 확정 평균은 4억 3,040만원입니다. 서구에서 8월 매매가 가장 많았던 동은 암남동(29건 · 평균 5억 5,671만원)입니다. 같은 달 거래가 가장 많았던 단지는 암남동 e편한세상송도더퍼스트비치(16건)입니다. 같은 달 전국 평균은 4억 7,441만원입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
서구 토성동3가 아파트 지역으로 보기
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 매매 실거래가 (평균·중앙값·평단가)
자성빌리지 매매가는 평균 얼마인가요?
서구 매매 자료가 집계 중이라 자성빌리지 평균 매매가를 아직 확인하지 못했습니다.
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 KB시세·한국부동산원 시세 vs 실거래가
| 구분 | KB부동산·한국부동산원 시세 | 국토교통부 실거래가(이 페이지) |
|---|---|---|
| 성격 | 추정 시세(시세 모델) | 신고된 실제 체결 금액 |
| 바탕 | 협력 중개업소 호가·인근 거래 | 계약 후 30일 안 신고분 |
| 갱신 | 주 단위 | 매일 1회(신고 반영) |
| 제공 형태 | 일반평균가·상위평균가 구간 | 평형·층·거래 시점별 개별 거래 |
| 주 쓰임 | 대출 한도 산정 | 적정 시세 판단·호가 대조 |
| 더 알아보기 | KB시세 3가지 종류 · 호가·실거래가·시세 차이 | 국토교통부 신고 실거래가(이 페이지) |
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 전세·월세 시세 — 전세 보증금 추이·최근 계약
| 계약 월 | 평균 전세 보증금 | 전세 | 평균 월세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 9월 | 전세 신고 없음 | 없음 | 29만원 | 2건 |
| 계약일 | 면적(㎡) | 층 | 보증금 | 월세 | 계약 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 16일 | 16.2 | 5 | 200만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026년 9월 7일 | 18.78 | 5 | 200만원 | 30만원 | 신규 |
국토교통부 아파트 전월세 실거래 신고 자료입니다. 월세 계약은 보증금과 월 임대료를 함께 적었습니다.
| 단지 | 신고 | 평균 전세 보증금 | 평균 월세 | 최근 계약일 |
|---|---|---|---|---|
| 부백자연애 | 1건 | 전세 신고 없음 | 60만원 | 2026년 8월 7일 |
자성빌리지 전세가는 얼마인가요?
자성빌리지는 신고된 전세 계약이 없고 월세 계약만 있습니다.
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 전세가율 (매매가 대비 전세 비중)
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 계산 | 전세 보증금 ÷ 매매가 × 100 |
| 높을수록 | 집값 하락 시 보증금 회수 어려움(깡통전세 위험) |
| 주의 구간 | 일반적으로 70~80% 이상 |
| 계약 전 확인 | 등기부등본 선순위 채권(근저당) · HUG 전세보증 가입 검토 |
| 더 알아보기 | 깡통전세 위험 신호 5가지 |
자성빌리지 전세가율은 얼마인가요?
자성빌리지 아파트는 같은 기간에 매매와 전세가 함께 신고되지 않아 단지 전세가율을 계산하지 않았습니다. 같은 토성동3가 아파트 전세가율은 아래 비교 절에 있습니다.
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 전월세전환율 (전세↔월세 환산)
자성빌리지 전월세전환율은 얼마인가요?
자성빌리지 아파트는 같은 기간에 전세와 월세가 함께 신고되지 않아 단지 전환율을 계산하지 않았습니다. 같은 토성동3가 아파트 전환율은 아래 비교 절에 있습니다.
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 전월세 갱신 인상률·신규 vs 갱신
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 신규 계약 | 2건 |
| 평균 계약기간 | 12개월 |
국토교통부 전월세 실거래 신고의 계약구분(신규/갱신)·갱신요구권 사용 여부 기준입니다. 갱신요구권을 행사한 갱신은 보증금·임대료 인상이 5% 이내로 제한됩니다.
자성빌리지 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
자성빌리지 아파트는 신고된 갱신 계약이 없습니다. 같은 토성동3가 아파트 갱신 계약 비중은 아래 비교 절에 있습니다.
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 단지 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 자성빌리지 |
| 소재 법정동 | 부산 서구 토성동3가 |
| 지번 | 5-8 |
| 도로명 | 까치고개로229번길 41 |
| 건축연도 | 2011년 |
준공 약 15년 차 단지입니다(실거래 신고 건축연도 기준).
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
| 순서 | 어디서 | 확인할 것 |
|---|---|---|
| ① | 이 페이지 실거래가 | 시세 — 호가(희망가)가 아닌 실제 거래 가격 |
| ② | 인터넷등기소 등기부등본 | 근저당·소유자 |
| ③ | 부동산공시가격알리미 | 공시가격 대조 |
| ④ | 위택스 | 매수 취득세 미리 계산 |
| ⑤ | HUG 전세보증 | 전세 — 전세가율 높을수록 위험 → 보증 가입 |
같은 토성동3가 다른 아파트 단지 매매 시세 — 최근 거래 순
같은 토성동3가에서 매매 기록이 있는 다른 아파트 단지는 2곳입니다.
토성동3가 다른 단지 최근 거래 부백자연애 2억 1,000만원 · 마지막 거래가 2억 1,000만원~2억 4,000만원
같은 토성동3가에서 매매 기록이 있는 다른 단지는 2곳입니다. 계약 전에 자성빌리지 호가를 같은 동 최근 거래가와 나란히 놓으면 값이 높은지 낮은지 바로 보입니다.
토성동3가에 있는 아파트 3곳의 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →서구 토성동3가 아파트 매매 시세 — 부산 서구·부산·전국과 비교
서구·부산·전국 아파트 평당가 비교 (3.3㎡당 · 단위: 만원)
| 지역 | 평당가(만원) |
|---|---|
| 서구 | 1,796만원 |
| 부산 · 3% 높음 | 1,843만원 |
| 전국 · 16% 높음 | 2,080만원 |
같은 면적 기준(평당가)으로 맞춰 비교합니다.
토성동3가는 8월 확정 매매 자료가 집계 중이라 한 단계 올라가부산 서구 평균 4억 3,040만원(63건)으로 비교합니다. 서구 평균은 전국 평균 4억 7,441만원보다 9.3% 낮습니다.
토성동3가 아파트 8월 확정 매매 집계 중 · 단지 3곳
토성동3가 단지별 마지막 거래와 동 시세는 토성동3가 아파트 시세 페이지가 싣습니다.
토성동3가의 단지별 준공 연도까지 놓치지 않고 살펴보기 →부산 서구 아파트 8월 확정 평균 4억 3,040만원 · 63건
서구에서 8월 확정 거래가 가장 많은 동은 암남동(29건 · 5억 5,671만원)이고 평균이 가장 낮은 동은 부민동3가(2억 950만원)입니다.
서구의 다른 동 매매가까지 놓치지 않고 한 번에 비교하기 →
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 함께 보는 시세 — 전월세·빌라·오피스텔·단독·주담대
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 관련 부동산 가이드
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 매매 시세 자주 묻는 질문
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 매매 시세는 얼마인가요?
자성빌리지 — 서구 8월 확정 평균은 4억 3,040만원입니다. 집계된 자성빌리지 매매 거래가 없습니다(서구 매매 자료 집계 중).
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
서구 8월 확정 실거래 평균 4억 3,040만원은 국토교통부 신고 기준 값입니다. 호가는 매도자가 부르는 희망 가격이고, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 전세 시세는 얼마인가요?
신고된 전월세는 월세만 있으며 보증금 평균 200만원에 월 29만원입니다(마지막 계약 2026년 9월 16일).
계약별 전세 보증금·월세는 자성빌리지 전월세 시세 페이지에 모았습니다.
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 매매 시세 거래건수는 몇 건인가요?
자성빌리지 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중입니다(서구 매매 자료). 이 단지 전월세 신고는 2건입니다.
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 최근 실거래가는 얼마인가요?
자성빌리지 매매 거래는 2026년 7월~10월 집계 중이라 실거래가를 아직 확인하지 못했습니다(서구 매매 자료).
서구 토성동3가에서 매매가 가장 많은 아파트는 어디인가요?
토성동3가에서 2026년 7월~10월 집계된 아파트 매매 거래는 0건입니다.
서구 토성동3가에 다른 아파트 매매 거래가 있나요?
같은 토성동3가에서 가장 최근 거래는2026년 2월 7일 부백자연애 2억 1,000만원입니다.
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 시세는 토성동3가·서구 평균보다 높나요?
아니요, 높다고 볼 근거가 없습니다. 자성빌리지 최근 매매가가 없어 평당가를 비교할 수 없고, 서구 8월 확정 평균은 4억 3,040만원입니다.
부산 서구 토성동3가 자성빌리지는 언제 지어졌나요?
2011년에 지어진 단지입니다(실거래 신고에 적힌 건축연도).
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 대출받을 때 KB시세는 어떻게 보나요?
서구 8월 확정 실거래 평균 4억 3,040만원은 대출 한도의 기준이 아니라 대조용이고, 은행은 주택담보대출 한도를 산정할 때 보통 KB시세(또는 한국부동산원 시세)의 일반평균가·하위평균가를 기준으로 LTV를 적용합니다. 실거래가는 적정 시세를 가늠하고 추정 시세와 대조하는 참고 자료로 활용하면 좋으며, 정확한 인정 시세와 한도는 대출 실행 은행의 심사로 정해집니다.
부산 서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
서구 토성동3가 자성빌리지 아파트 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. 최근 1~2개월은 신고가 계속 늘어날 수 있습니다. 평단가·전세가율·전월세전환율은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.
이 단지 최근 전월세 계약 2026년 9월 16일 기준