오늘 경기 용인시 처인구 빌라(연립·다세대) 매매·전세·월세 시세

매매 평균 1억 9,290만원, 전세 평균 1억 569만원, 전세가율 54.8%(참고) (2026년 9월 신고 기준).

경기 용인시 처인구 빌라, 핵심부터 확인

  • 매매 시세: 용인시 처인구 빌라 매매가는 평균 1억 9,290만원, 중앙값 1억 4,700만원입니다(2026년 9월 신고 107건).
  • 전세 시세: 전세 보증금 평균 1억 569만원입니다.
  • 월세 시세: 보증금 평균 1,346만원에 월세 평균 65만원입니다.
  • 전세가율(참고): 지역 평균 매매가 대비 전세 보증금 비율은 54.8%입니다. 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 보증금 회수가 어려워질 수 있다는 점이 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있어, 계약 전 등기부등본과 전세보증금반환보증을 확인하는 것이 안전합니다.
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경기 용인시 처인구 빌라 요약 시세판

평균 매매가
1억 611만원
9월 확정 ▲ +29.3%
10월 신고 집계 중 · 등락은 9월 확정 기준
전월세 보증금
9,375만원
9월 확정 ▼ -5.3%
10월 신고 집계 중 · 등락은 9월 확정 기준
10월 거래량
9건
9월 확정 ▲ +62.1%
10월 신고 집계 중 · 등락은 9월 확정 기준
해제율
2.7%
2026년 9월
평당가
1,051만원
2026년 9월

실거래 신고는 계약 후 30일 이내에 이뤄져 이번 달(10월) 수치는 집계 중인 잠정치입니다. 등락률은 신고가 마감된 9월 확정치 기준입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전세가율 추이 — 매매·전세 흐름으로 보는 전세사기 예방

용인시 처인구 빌라 전세가율은 오르고 있나요, 내리고 있나요?

용인시 처인구 빌라 전세가율은 최근 12개월 72.9% → 88.4%로 15.5%p 상승한 지역 평균 참고치입니다. 전세가율이 높아질수록 매매가 대비 전세 보증금 부담이 커진다고 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있으니, 계약 전 등기부등본과 전세보증금반환보증을 꼭 확인하세요. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전세가율 추이 (단위: %)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 최근 12개월 월별 전세가율(전세 평균 ÷ 매매 평균) · 국토부 실거래
52.06% 65.65% 79.23% 92.82% 전세가율 (%) 11월 2월 5월 8월 10월 72.9% 67% 85.4% 74.2% 75.3% 54.8% 88.4% 11월 72.9% 12월 71.3% 전일 대비 ▼-1.6% 1월 67% 전일 대비 ▼-4.3% 2월 77.3% 전일 대비 ▲+10.3% 3월 85.4% 전일 대비 ▲+8.1% 4월 69.7% 전일 대비 ▼-15.7% 5월 74.2% 전일 대비 ▲+4.5% 6월 68.6% 전일 대비 ▼-5.6% 7월 75.3% 전일 대비 ▲+6.7% 8월 74.8% 전일 대비 ▼-0.5% 9월 54.8% 전일 대비 ▼-20% 10월 88.4% 전일 대비 ▲+33.6%

용인시 처인구 빌라 전세가율은 최근 12개월 72.9% → 88.4%로 15.5%p 상승한 지역 평균 참고치입니다. 전세가율이 높아질수록 매매가 대비 전세 보증금 부담이 커진다고 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있으니, 계약 전 등기부등본과 전세보증금반환보증을 꼭 확인하세요. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매매가·전세 보증금 월별 흐름 (단위: 만원)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 최근 12개월 중 매매·전세 모두 실거래 있었던 12개월 매매 평균가와 전세 평균 보증금 · 국토부 실거래
8,906.3 1.3억 1.6억 2억 가격 (만원) 11월 2월 5월 8월 10월 매매 평균가 전세 보증금 10,611만원 9,375만원 11월 ● 매매 평균가 13,557만원 ● 전세 보증금 9,880만원 12월 ● 매매 평균가 14,248만원 (▲+691만원) ● 전세 보증금 10,164만원 (▲+284만원) 1월 ● 매매 평균가 14,269만원 (▲+21만원) ● 전세 보증금 9,566만원 (▼-598만원) 2월 ● 매매 평균가 13,189만원 (▼-1,080만원) ● 전세 보증금 10,201만원 (▲+635만원) 3월 ● 매매 평균가 13,307만원 (▲+118만원) ● 전세 보증금 11,362만원 (▲+1,161만원) 4월 ● 매매 평균가 14,015만원 (▲+708만원) ● 전세 보증금 9,765만원 (▼-1,597만원) 5월 ● 매매 평균가 15,152만원 (▲+1,137만원) ● 전세 보증금 11,238만원 (▲+1,473만원) 6월 ● 매매 평균가 16,471만원 (▲+1,319만원) ● 전세 보증금 11,294만원 (▲+56만원) 7월 ● 매매 평균가 13,864만원 (▼-2,607만원) ● 전세 보증금 10,446만원 (▼-848만원) 8월 ● 매매 평균가 14,922만원 (▲+1,058만원) ● 전세 보증금 11,161만원 (▲+715만원) 9월 ● 매매 평균가 19,290만원 (▲+4,368만원) ● 전세 보증금 10,569만원 (▼-592만원) 10월 ● 매매 평균가 10,611만원 (▼-8,679만원) ● 전세 보증금 9,375만원 (▼-1,194만원)

용인시 처인구 빌라의 월별 매매 평균가와 전세 평균 보증금 흐름입니다. 두 선이 가까울수록 전세가율이 높다는 뜻으로, 매매가가 내릴 때 전세 보증금이 따라 내리지 않으면 보증금 회수 위험이 커질 수 있습니다(국토부 실거래 신고, 지역 평균 참고치). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 월별 매매 평균가·전세 평균·전세가율
월매매 평균전세 평균전세가율
2025.111억 3,557만원9,880만원72.9%
2025.121억 4,248만원1억 164만원71.3%
2026.011억 4,269만원9,566만원67%
2026.021억 3,189만원1억 201만원77.3%
2026.031억 3,307만원1억 1,362만원85.4%
2026.041억 4,015만원9,765만원69.7%
2026.051억 5,152만원1억 1,238만원74.2%
2026.061억 6,471만원1억 1,294만원68.6%
2026.071억 3,864만원1억 446만원75.3%
2026.081억 4,922만원1억 1,161만원74.8%
2026.091억 9,290만원1억 569만원54.8%
2026.10 (집계 중)1억 611만원9,375만원88.4%

용인시 처인구 빌라 월별 매매 평균가·전세 평균 보증금과 전세가율(지역 평균 참고치)입니다. 동·호 비공개, 국토부 실거래 신고 기준. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

전세가율은 개별 물건이 아닌 용인시 처인구 빌라 지역 평균 참고치입니다. 전세가율이 높아진다고 곧바로 위험한 것은 아니지만, 매매가가 내릴 때 전세 보증금이 따라 내리지 않으면 보증금 회수가 어려워질 수 있다고 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있습니다. 실제 계약 전에는 HUG 주택도시보증공사·안심전세포털에서 시세·전세가율을 확인하고, 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·선순위를 직접 점검하세요.

경기 용인시 처인구 빌라 매매 시세

용인시 처인구 빌라(연립·다세대) 매매가는 평균 얼마인가요?

경기 용인시 처인구 연립·다세대(빌라) 매매는 2026년 9월 신고 기준 107건이며, 거래가는 평균 1억 9,290만원, 중앙값 1억 4,700만원입니다. 최저 5,000만원에서 최고 6억까지로 전용면적·대지권면적·연식에 따라 차이가 큽니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매매가 분포 (단위: 만원)

2026년 9월 신고 107건 · 최저~최고 중 중앙값 위치
최저 5,000 ~ 최고 60,000 중 현재 14,700 (18% 지점).구간 하단(저가권) · 18%최저최고5,00060,00014,700현재 14,700구간 18% 위치 · 구간 하단(저가권)최저 5,000 · 최고 60,000

용인시 처인구 빌라 매매가는 최저 5,000만원, 중앙값 1억 4,700만원, 최고 6억입니다. 평균(1억 9,290만원)은 고가 거래에 끌려 중앙값보다 높을 수 있어 일반 시세는 중앙값에 가깝습니다(2026년 9월 신고 107건).

용인시 처인구 빌라 매매 신고 가운데 2026년 9월 직거래는 36건, 중개거래는 74건입니다. 또한 신고된 매매 110건 중 3건(2.7%)이 이후 계약 해제(취소)로 신고돼, 위 평균·중앙값에서는 해제 거래를 제외했습니다. 직거래나 해제 비율이 높은 시기에는 신고가만으로 시세를 판단하기 어려워 거래 추세를 함께 보는 것이 안전합니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매매 시세 추이 — 최근 1년 월별 평균·거래량

용인시 처인구 빌라값은 오르고 있나요, 내리고 있나요?

용인시 처인구 빌라 매매 월평균가는 최근 12개월 중 실거래 있었던 12개월 1억 3,557만원 → 1억 611만원으로 21.7% 하락입니다. 신고가 적은 달은 평균이 출렁일 수 있어 하루보다 추세로 보는 것이 정확합니다(국토부 실거래 신고 기준). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매매 월평균가 추이 (단위: 만원)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 최근 12개월 월별 평균 매매가 · 국토부 실거래
1억 1.3억 1.7억 2억 가격 (만원) 11월 2월 5월 8월 10월 13,557만원 14,269만원 13,307만원 15,152만원 13,864만원 10,611만원 11월 13,557만원 12월 14,248만원 전일 대비 ▲+691만원 1월 14,269만원 전일 대비 ▲+21만원 2월 13,189만원 전일 대비 ▼-1,080만원 3월 13,307만원 전일 대비 ▲+118만원 4월 14,015만원 전일 대비 ▲+708만원 5월 15,152만원 전일 대비 ▲+1,137만원 6월 16,471만원 전일 대비 ▲+1,319만원 7월 13,864만원 전일 대비 ▼-2,607만원 8월 14,922만원 전일 대비 ▲+1,058만원 9월 19,290만원 전일 대비 ▲+4,368만원 10월 10,611만원 전일 대비 ▼-8,679만원

용인시 처인구 빌라 매매 월평균가는 최근 12개월 중 실거래 있었던 12개월 1억 3,557만원 → 1억 611만원으로 21.7% 하락입니다. 신고가 적은 달은 평균이 출렁일 수 있어 하루보다 추세로 보는 것이 정확합니다(국토부 실거래 신고 기준). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 월별 매매 거래량 (건)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 최근 12개월 매매 신고 건수
  • 11월 92건
  • 12월 95건
  • 1월 105건
  • 2월 113건
  • 3월 116건
  • 4월 118건
  • 5월 97건
  • 6월 80건
  • 7월 89건
  • 8월 66건
  • 9월 107건
  • 10월 9건

용인시 처인구 빌라 월별 매매 거래량입니다. 거래량이 늘면 시장이 활발해진다는 신호로, 매매가·전세가율 추이와 함께 보면 용인시 처인구 연립·다세대 시세 방향을 읽기 좋습니다. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 월별 매매 평균가·거래량·전세 평균
월매매 평균매매 거래량전세 평균
2025.111억 3,557만원92건9,880만원
2025.121억 4,248만원95건1억 164만원
2026.011억 4,269만원105건9,566만원
2026.021억 3,189만원113건1억 201만원
2026.031억 3,307만원116건1억 1,362만원
2026.041억 4,015만원118건9,765만원
2026.051억 5,152만원97건1억 1,238만원
2026.061억 6,471만원80건1억 1,294만원
2026.071억 3,864만원89건1억 446만원
2026.081억 4,922만원66건1억 1,161만원
2026.091억 9,290만원107건1억 569만원
2026.10 (집계 중)1억 611만원9건9,375만원

용인시 처인구 빌라 월별 매매 평균가와 매매 거래량, 전세 평균 보증금입니다(국토부 실거래 신고). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전세·월세 시세

구분 매매 전세 월세
거래 건수107건39건96건
대표 금액1억 9,290만원1억 569만원1,346만원+월65만

용인시 처인구 빌라 전세는 보증금 평균 1억 569만원, 월세는 보증금 평균 1,346만원에 월 65만원 수준입니다. 빌라는 단지마다 시세 편차가 커 같은 동이라도 면적·층·연식에 따라 크게 다릅니다. 이번 신고에서는 연립주택 15건, 다세대주택 120건이 거래됐습니다. 지역 시세 추이는 한국부동산원 통계를 함께 참고하세요.

경기 용인시 처인구 빌라 전세 보증금 구간별 분포 — 1~2억·3~4억대 어디가 많나

용인시 처인구 빌라 전세는 보증금 얼마대가 가장 많나요?

용인시 처인구 빌라 전세는 2026년 9월 신고 기준 1억 미만대 보증금이 48.7%로 가장 많습니다(전세 39건). 아래 구간별 분포에서 내 예산대에 맞는 매물이 그 지역에 흔한지 확인하세요. 보증금이 클수록 전용면적·대지권이 큰 빌라일 가능성이 높습니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전세 보증금 구간별 분포 (건수)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 전세 보증금 구간별 거래 건수 · 2026년 9월 신고 (국토부 실거래)
  • 1억 미만 19
  • 1~2억 16
  • 2~3억 4

용인시 처인구 빌라 전세 보증금을 구간별로 나눈 분포입니다(2026년 9월 신고 전세 39건). 가장 많은 구간은 1억 미만대(48.7%)로, 내 예산에 맞는 보증금 구간이 그 동네에서 흔한지 가늠하는 참고가 됩니다. 같은 구간이라도 면적·연식·대지권에 따라 차이가 큽니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전세 보증금 구간별 거래 건수·비중 (2026년 9월)
보증금 구간전세 거래비중
1억 미만19건48.7%
1~2억16건41%
2~3억4건10.3%

용인시 처인구 빌라 전세 보증금 구간별 거래 건수와 비중입니다(순수 전세, 월세 제외, 2026년 9월 신고). 보증금이 클수록 면적·대지권이 큰 물건일 가능성이 높습니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전월세 갱신 계약 동향 — 갱신요구권·보증금 인상률

용인시 처인구 빌라 전월세는 갱신할 때 보증금이 얼마나 오르나요?

용인시 처인구 빌라 전월세 신고 134건 중 갱신 계약은 11.9%이며, 갱신 계약에서 계약갱신요구권을 행사한 비율은 50%입니다. 갱신 시 보증금은 평균 +0.6% 변동했습니다. 계약갱신요구권으로 갱신하면 보증금 인상은 5% 이내로 제한된다고 주택임대차보호법에 정해져 있어, 종전 보증금 대비 인상폭을 확인하면 권리 행사 여부를 가늠할 수 있습니다(국토부 신고 자료, 합의 갱신·신규 계약은 5% 상한 미적용).
11.9%
갱신 계약 비율
50%
갱신요구권 행사율
0.6%
갱신 보증금 인상률
134건
분석 계약수
경기 용인시 처인구 빌라 갱신 계약 종전→갱신 보증금·월세·인상률 (2026년 9월)
건물항목종전갱신인상률계약기간
G-cozy빌C동보증금1,000만원1,000만원0%26.10~27.10
G-cozy빌C동월세155만원185만원+19.4%26.10~27.10
(185-13)보증금1억1억 500만원+5%26.09~28.09
(479-22)보증금2,500만원2,500만원0%26.09~28.09
(479-22)월세43만원46만원+7%26.09~28.09
대두빌라(B동)보증금8,300만원8,700만원+4.8%26.11~28.11
(185-13)보증금4,700만원4,800만원+2.1%26.11~28.11
골든빌라(가,나,다동)보증금1,000만원1,000만원0%26.09~27.09
골든빌라(가,나,다동)월세110만원115만원+4.5%26.09~27.09
동진빌라2차(A,B동)보증금3,000만원2,000만원-33.3%26.09~27.06
봉림주택(1동)보증금500만원500만원0%26.10~27.10
봉림주택(1동)월세63만원66만원+4.8%26.10~27.10
토트타운빌보증금2억 4,000만원2억 5,000만원+4.2%26.10~28.09
힐튼하임(나동)보증금1억 1,000만원1억 1,550만원+5%26.09~28.09
다산빌라보증금7,350만원8,000만원+8.8%26.10~28.10
신양빌라3차(가동)보증금500만원500만원0%26.10~28.09
신양빌라3차(가동)월세40만원50만원+25%26.10~28.09
대명빌라(7동)보증금7,000만원6,362만원-9.1%26.09~27.09
헤렌하우스(2동)보증금1억 4,000만원1억 4,000만원0%26.09~27.09
헤렌하우스(2동)보증금1억 4,000만원1억 4,000만원0%26.09~27.09
은우비B보증금8,200만원1억+22%26.09~28.09

갱신 계약의 종전 보증금·월세 대비 갱신 금액과 인상률입니다. 계약갱신요구권으로 갱신할 때 보증금·월세 인상은 5% 이내로 제한된다고 주택임대차보호법에 정해져 있습니다(합의 갱신·신규 계약은 상한 미적용).

계약갱신요구권을 사용한 갱신은 보증금·월세 인상이 직전 금액의 5% 이내로 제한된다고 주택임대차보호법에 정해져 있습니다(합의에 의한 갱신이나 신규 계약은 상한이 적용되지 않습니다). 이번 신고된 갱신 계약 중 보증금이 5%를 초과해 오른 사례는 2건으로, 이는 합의 갱신이거나 권리를 행사하지 않은 경우일 수 있습니다. 자세한 권리·분쟁 기준은 주택임대차분쟁조정위원회 안내를 참고하세요.

경기 용인시 처인구 빌라 전세가율 (전세사기 예방 참고)

용인시 처인구 빌라의 전세가율(전세 보증금 ÷ 매매가)은 지역 평균 기준 54.8%입니다. 이는 개별 물건이 아닌 지역 평균을 나눈 참고치입니다. 일반적으로 전세가율이 높을수록 매매가가 내릴 때 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있다는 점이 국토교통부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있습니다. 계약 전에는 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·선순위 권리를 확인하고, HUG 전세보증금반환보증 가입 요건과 안심전세포털의 시세·악성임대인 정보를 함께 확인하는 것이 안전합니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매수자 구성 — 법인·개인 매입 비중

용인시 처인구 빌라 매매 107건 중 법인 매입이 26.2%입니다(2026년 9월 신고). 빌라에서 법인 매입 비중이 높으면 임대사업·갭투자 수요가 강한 지역일 수 있고, 일부는 전세사기 위험 신호로도 거론됩니다. 전세 계약 시 임대인이 개인인지 법인인지, 동일 법인의 다주택 보유 여부를 등기부등본으로 확인하면 안전합니다(국토교통부 실거래 신고 기준).

경기 용인시 처인구 빌라 대지권면적대별 시세 — 재건축·정비 가치 참고

용인시 처인구 빌라는 대지권면적에 따라 시세가 얼마나 다른가요?

용인시 처인구 빌라는 대지권면적이 클수록 평균 매매가가 높은 경향이며, 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 기준이 되어 대지권이 넓은 물건이 가치 평가에 유리할 수 있습니다. 아래 구간별 평균가와 대지권 단가(만원/㎡)로 용인시 처인구 연립·다세대의 토지 가치를 비교해 보세요(2026년 9월 신고).

경기 용인시 처인구 빌라 대지권면적대별 평균 매매가 (단위: 만원)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 대지권면적 구간별 평균 매매가 · 2026년 9월 신고
  • 소형(33㎡ 미만) 10,080
  • 중형(33~66㎡) 19,651
  • 대형(66㎡ 초과) 30,210

용인시 처인구 빌라 대지권면적 구간(소형 33㎡ 미만·중형 33~66㎡·대형 66㎡ 초과)별 평균 매매가입니다. 빌라는 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 기준이 되어, 대지권이 큰 물건일수록 가치 평가에 유리할 수 있습니다(2026년 9월 신고).

경기 용인시 처인구 빌라 대지권면적대별 평균가·대지권 단가
대지권 구간거래수(건)평균 매매가(만원)대지권 단가
소형(33㎡ 미만)2510,080467만원/㎡
중형(33~66㎡)6319,651412만원/㎡
대형(66㎡ 초과)1930,210277만원/㎡

대지권 단가는 거래가를 대지권면적으로 나눈 값(만원/㎡)으로, 용인시 처인구 빌라의 토지 가치 비교 참고 지표입니다. 전용면적이 아닌 대지권 기준입니다. 막대 배경은 각 열의 최댓값 대비 크기입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 연식대별 시세 — 신축·준신축·노후 평균가 비교

용인시 처인구 빌라는 연식에 따라 시세가 얼마나 다른가요?

용인시 처인구 빌라를 건축 연식대로 나눈 평균 매매가입니다. 빌라는 신축일수록 시세가 높고, 노후 빌라는 재건축·정비 기대가 가격에 반영돼 연식이 시세의 핵심 변수입니다. 2026년 9월 신고 기준 노후(20년 이상) 빌라가 전체의 41.1%입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 연식대별 평균 매매가 (단위: 만원)

경기 용인시 처인구 연립·다세대 건축 연식 구간별 평균 매매가 · 2026년 9월 신고 (해제 거래 제외)
  • 신축 (5년 미만) 34,078
  • 준신축 (5~10년) 19,985
  • 일반 (10~20년) 15,313
  • 노후 (20년 이상) 10,383

용인시 처인구 빌라를 건축 연식대로 나눈 평균 매매가입니다. 빌라는 신축일수록 시세가 높고, 노후 빌라는 재건축·정비 기대가 가격에 반영돼 연식이 시세의 핵심 변수입니다. 2026년 9월 신고 기준 노후(20년 이상) 빌라가 전체의 41.1%입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 연식대별 거래량·평균 매매가 (2026년 9월)
연식매매 거래평균 매매가
신축 (5년 미만)31건3억 4,078만원
준신축 (5~10년)13건1억 9,985만원
일반 (10~20년)19건1억 5,313만원
노후 (20년 이상)44건1억 383만원

용인시 처인구 빌라 건축 연식 구간별 매매 거래량과 평균가입니다(해제 거래 제외, 2026년 9월 신고).

경기 용인시 처인구 빌라 평형대별 시세 — 전용면적 구간별 평균 매매가

용인시 처인구 빌라는 전용면적(평형)에 따라 매매가가 얼마나 다른가요?

용인시 처인구는 2026년 9월 신고 기준으로 용인시 처인구 빌라(연립·다세대)를 전용면적 구간(소형 40㎡ 미만·중형 40~66㎡·대형 66㎡ 이상)으로 나눈 평균 매매가입니다. 같은 동네라도 평형대에 따라 시세 차이가 큽니다. 아래 막대로 평형대별 시세 수준을 비교해 보세요.
  • 소형 (40㎡ 미만) 8,771만원 · 14건
  • 중형 (40~66㎡) 1억 3,165만원 · 43건
  • 대형 (66㎡ 이상) 2억 7,502만원 · 50건

국토교통부 연립다세대 매매 실거래가(공식 발표) 2026년 9월 신고 기준 자동 계산

경기 용인시 처인구 빌라 층별 시세 — 저층·중층·고층 평균 매매가

용인시 처인구 빌라는 층수에 따라 시세가 다른가요?

용인시 처인구 2026년 9월 신고 기준 빌라 매매가를 층 구간(저층 1~3층·중층 4~7층·고층 8층 이상)으로 나눈 평균입니다. 빌라는 반지하·저층일수록 시세가 낮고 채광·전망이 좋은 층이 선호되는 경향이 있어, 같은 단지라도 층에 따라 가격 차이가 납니다(반지하·지하 거래는 제외).
  • 저층 (1~3층) 1억 5,310만원 · 61건
  • 중층 (4~7층) 2억 4,568만원 · 46건

국토교통부 연립다세대 매매 실거래가(공식 발표) 2026년 9월 신고 기준 자동 계산

경기 용인시 처인구 빌라 연립 vs 다세대 — 유형별 매매가 비교

용인시 처인구 빌라는 연립주택과 다세대주택 중 어느 쪽이 더 비싼가요?

용인시 처인구 빌라는 흔히 통칭되지만 건축법상 연립주택(연면적 660㎡ 초과)과 다세대주택(연면적 660㎡ 이하)으로 나뉩니다. 2026년 9월 신고 기준 두 유형의 평균 매매가와 ㎡당 단가를 비교했습니다. 규모·대지 지분에 따라 시세가 다를 수 있어, 매물 유형을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 연식에 따른 차이는 연식대별 시세에서도 확인할 수 있습니다.
구분 연립주택 다세대주택
매매 거래14건93건
평균 매매가1억 6,700만원1억 9,680만원
㎡당 단가256만원327만원
다세대주택(1억 9,680만원)가 연립주택(1억 6,700만원)보다 평균 매매가가 높습니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매매 해제(취소) 동향 — 신고가 띄우기 주의

용인시 처인구 빌라 매매는 해제(취소)가 얼마나 되나요?

용인시 처인구는 2026년 9월 신고된 빌라 매매 110건 가운데 3건(2.7%)이 이후 계약 해제(취소)로 정정 신고됐습니다.

경기 용인시 처인구 빌라 매매 해제(취소) 비중

경기 용인시 처인구 연립·다세대 매매 신고 110건 중 해제 비중 · 2026년 9월
2개 항목 비율. 최대 정상 거래 97%.97%정상 거래

용인시 처인구 빌라 매매 신고 중 해제(취소) 비중은 2.7%입니다. 해제 거래는 매매 평균·중앙값 계산에서 이미 제외했습니다. 가격 흐름은 매매 시세 추이에서 함께 확인하세요.

경기 용인시 처인구 빌라 월별 해제율 추이

경기 용인시 처인구 최근 12개월 매매 해제율(해제 건수 ÷ 신고 건수) 흐름
최근 12개 값 추세(하락). 시작 8.9% → 최근 0%.

용인시 처인구 빌라 매매 해제율의 월별 흐름입니다. 특정 달에 해제율이 튀면 신고가 띄우기(자전거래) 정황일 수 있어, 그 달 거래량·시세 추이와 함께 보는 것이 안전합니다.

110건
신고 건수
3건
해제(취소) 건수
2.7%
해제율

실거래 해제는 단순 계약 파기일 수도 있지만, 신고가만 올려 시세를 띄운 뒤 취소하는 이른바 신고가 띄우기(자전거래) 정황일 수도 있어, 특정 단지의 신고가 하나만 보고 시세를 판단하기보다 해제 비율과 거래 추세를 함께 보는 것이 안전합니다. 위 매매 평균·중앙값에서는 해제 거래를 이미 제외했습니다. 자료는 국토교통부 연립다세대 매매 실거래가 신고 기준입니다.

경기 용인시 처인구 읍면동별 빌라 시세 — 동네별 매매·전세 시세

고림동
고림동 빌라 매매·전세 시세
김량장동
김량장동 빌라 매매·전세 시세
남동
남동 빌라 매매·전세 시세
남사읍
남사읍 빌라 매매·전세 시세
마평동
마평동 빌라 매매·전세 시세
모현읍
모현읍 빌라 매매·전세 시세
백암면
백암면 빌라 매매·전세 시세
삼가동
삼가동 빌라 매매·전세 시세
양지읍
양지읍 빌라 매매·전세 시세
역북동
역북동 빌라 매매·전세 시세
운학동
운학동 빌라 매매·전세 시세
원삼면
원삼면 빌라 매매·전세 시세
유방동
유방동 빌라 매매·전세 시세
이동읍
이동읍 빌라 매매·전세 시세
포곡읍
포곡읍 빌라 매매·전세 시세
해곡동
해곡동 빌라 매매·전세 시세
호동
호동 빌라 매매·전세 시세

경기 용인시 처인구 빌라 매매 실거래 목록

경기 용인시 처인구 빌라 매매 개별 실거래 산점도

경기 용인시 처인구 연립·다세대 매매 실거래 110건 · 2026년 9월 · 국토부 실거래
110건 개별 거래 산점도(2026-09-01~2026-09-30). 최고 60,000만원, 최저 5,000만원.2,250만1.7억3.3억4.8억6.3억가격직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직2026·9/19/30~60㎡60~85㎡85㎡~2026-09-3014,500만원60~85㎡2026-09-2920,800만원60~85㎡2026-09-2915,200만원~60㎡2026-09-295,500만원~60㎡2026-09-2817,900만원60~85㎡2026-09-2812,800만원~60㎡2026-09-248,000만원~60㎡직거래2026-09-2312,300만원~60㎡2026-09-2259,000만원60~85㎡직거래2026-09-228,100만원~60㎡2026-09-2111,000만원~60㎡2026-09-2110,500만원~60㎡2026-09-216,800만원~60㎡2026-09-2110,500만원~60㎡2026-09-216,300만원~60㎡2026-09-2147,868만원60~85㎡직거래2026-09-2129,800만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2131,044만원60~85㎡직거래2026-09-2129,437만원60~85㎡직거래2026-09-2136,671만원60~85㎡직거래2026-09-2136,671만원60~85㎡직거래2026-09-2142,648만원60~85㎡직거래2026-09-2126,298만원60~85㎡직거래2026-09-2128,044만원60~85㎡직거래2026-09-2128,044만원60~85㎡직거래2026-09-2126,430만원60~85㎡직거래2026-09-2128,044만원60~85㎡직거래2026-09-2128,044만원60~85㎡직거래2026-09-2012,000만원60~85㎡2026-09-1914,700만원~60㎡2026-09-1922,000만원~60㎡2026-09-199,000만원~60㎡2026-09-1912,000만원~60㎡2026-09-1810,300만원~60㎡2026-09-1810,600만원~60㎡2026-09-1815,000만원85㎡~2026-09-176,400만원~60㎡2026-09-178,500만원~60㎡2026-09-167,000만원~60㎡2026-09-1613,500만원~60㎡2026-09-1514,700만원~60㎡2026-09-1519,800만원60~85㎡2026-09-1515,900만원~60㎡2026-09-1514,000만원60~85㎡2026-09-146,300만원~60㎡2026-09-1324,800만원60~85㎡2026-09-1213,000만원60~85㎡2026-09-1213,000만원85㎡~2026-09-1212,000만원~60㎡2026-09-127,900만원~60㎡2026-09-127,900만원~60㎡2026-09-126,000만원~60㎡2026-09-1112,900만원60~85㎡2026-09-1112,800만원60~85㎡2026-09-117,700만원~60㎡2026-09-115,000만원~60㎡2026-09-1115,000만원~60㎡2026-09-1121,500만원60~85㎡2026-09-116,800만원~60㎡직거래2026-09-109,900만원~60㎡2026-09-1010,250만원~60㎡2026-09-0911,000만원60~85㎡2026-09-0910,700만원60~85㎡2026-09-0912,000만원~60㎡직거래2026-09-0921,000만원~60㎡직거래2026-09-0812,500만원~60㎡직거래2026-09-0817,400만원~60㎡2026-09-0814,500만원60~85㎡2026-09-089,000만원60~85㎡2026-09-0811,500만원~60㎡2026-09-0817,300만원60~85㎡2026-09-0840,000만원60~85㎡2026-09-0721,700만원60~85㎡2026-09-0611,500만원~60㎡2026-09-0660,000만원60~85㎡직거래2026-09-0612,000만원~60㎡2026-09-069,000만원~60㎡2026-09-0514,600만원60~85㎡2026-09-0514,300만원~60㎡2026-09-0515,000만원~60㎡2026-09-046,900만원~60㎡2026-09-047,900만원~60㎡2026-09-047,900만원~60㎡2026-09-0423,000만원60~85㎡2026-09-0422,000만원60~85㎡2026-09-0411,500만원60~85㎡2026-09-047,900만원~60㎡2026-09-047,900만원~60㎡2026-09-0313,800만원~60㎡2026-09-038,350만원~60㎡2026-09-039,500만원60~85㎡2026-09-0216,400만원~60㎡2026-09-0235,000만원~60㎡직거래2026-09-0160,000만원60~85㎡직거래2026-09-0140,000만원60~85㎡2026-09-0117,500만원60~85㎡

용인시 처인구 빌라 매매 개별 거래를 전용면적 구간별 색으로 표시했습니다("직"=직거래)(오버레이 선=월별 평균 매매가 추이). 평형별 평균은 평형대별 시세에서 확인하세요.

경기 용인시 처인구 빌라 매매 실거래 (2026년 9월)
건물전용(㎡)대지권(㎡)연식층거래가일자
대명파인빌(2동)73382012년51억 4,500만원09.30
정암벨라까사(501동)63952016년12억 800만원09.29
로얄클래스가,나동38242016년41억 5,200만원09.29
용인빌라51301984년35,500만원09.29
황골하이츠(A동)85731998년21억 7,900만원09.28
삼호빌리지(B동)49552001년21억 2,800만원09.28
금양빌라 직거래37241991년28,000만원09.24
천우5차(C동)55311991년31억 2,300만원09.23
낙원허스트빌(701동,702동) 직거래802932023년15억 9,000만원09.22
송전빌라50511986년18,100만원09.22
부강시티빌60382001년21억 1,000만원09.21
송학빌리지(105동)43422000년21억 500만원09.21
삼일빌라(7동)37431991년26,800만원09.21
송학빌리지(105동)43422000년21억 500만원09.21
동아33331990년16,300만원09.21
산들하임2차 직거래66452022년64억 7,868만원09.21
산들하임2차 직거래66452022년52억 9,800만원09.21
산들하임 직거래66522022년52억 9,437만원09.21
산들하임 직거래69552022년53억 1,044만원09.21
산들하임 직거래69552022년53억 1,044만원09.21
산들하임 직거래66522022년52억 9,437만원09.21
산들하임 직거래66522022년62억 9,437만원09.21
산들하임 직거래69552022년63억 1,044만원09.21
산들하임 직거래69552022년63억 1,044만원09.21
산들하임 직거래66522022년62억 9,437만원09.21
산들하임 직거래66522022년52억 9,437만원09.21
산들하임 직거래69552022년53억 1,044만원09.21
산들하임 직거래69552022년53억 1,044만원09.21
산들하임 직거래66522022년52억 9,437만원09.21
산들하임 직거래66522022년62억 9,437만원09.21
산들하임 직거래69552022년63억 1,044만원09.21
산들하임 직거래69552022년63억 1,044만원09.21
산들하임 직거래66522022년62억 9,437만원09.21
산들하임 직거래85672022년43억 6,671만원09.21
산들하임 직거래85672022년43억 6,671만원09.21
산들하임 직거래85672022년54억 2,648만원09.21
산들하임2차 직거래66452022년52억 6,298만원09.21
산들하임2차 직거래69472022년52억 8,044만원09.21
산들하임2차 직거래69472022년52억 8,044만원09.21
산들하임2차 직거래66452022년62억 6,430만원09.21
산들하임2차 직거래69472022년62억 8,044만원09.21
산들하임2차 직거래69472022년62억 8,044만원09.21
태공빌라(가동)74432003년51억 2,000만원09.20
파인힐스104동59512011년41억 4,700만원09.19
필하우스59262016년32억 2,000만원09.19
뉴타운빌102동40302006년59,000만원09.19
시티파크256452011년31억 2,000만원09.19
윤송빌라(라동)44341986년31억 300만원09.18
성창그린빌라60381993년41억 600만원09.18
진흥맨션6차90671996년31억 5,000만원09.18
천성빌라(가-라동)50341992년26,400만원09.17
금양빌라37241991년18,500만원09.17
경호(5동)47251991년37,000만원09.16
시티파크203동204동58562012년41억 3,500만원09.16
미래센스빌(1동)48272000년41억 4,700만원09.15
숲속마을621192018년21억 9,800만원09.15
마이파크빌50192017년21억 5,900만원09.15
우진에버빌(나동)68382007년31억 4,000만원09.15
삼원빌라(A,B동)41251991년26,300만원09.14
퀸즈하임96(102동)67872020년22억 4,800만원09.13
동진빌라2차(A,B동)72471991년21억 3,000만원09.12
진흥맨션6차95701996년21억 3,000만원09.12
동아그린빌리지(가동)36301994년31억 2,000만원09.12
에르하임20102017년37,900만원09.12
에르하임20102017년27,900만원09.12
신흥빌라54261996년36,000만원09.12
우진빌라(A,B동)68351992년21억 2,900만원09.11
그린빌라75462004년51억 2,800만원09.11
서원아트빌라59281991년27,700만원09.11
성지빌라57371993년15,000만원09.11
효진빌라(4동)54271991년11억 5,000만원09.11
센텀스몰시티(210동)68522015년32억 1,500만원09.11
첨단파크빌라 직거래35301991년26,800만원09.11
예원빌라51381991년39,900만원09.10
현대파크도시형생활주택26422012년31억 250만원09.10
동아(A동)61341991년31억 1,000만원09.09
동원빌라(B동)66371997년11억 700만원09.09
아델하우스(2동) 직거래46432013년41억 2,000만원09.09
가온빌리지B동 직거래46542021년12억 1,000만원09.09
대림빌라(A동) 직거래46432000년31억 2,500만원09.08
라데팡스(110동)59462015년51억 7,400만원09.08
더스타일빌(A동)70502008년31억 4,500만원09.08
동신맨션(5동)71391995년29,000만원09.08
진성빌리지151342015년41억 1,500만원09.08
경지로즈타운(302,303동)72492014년21억 7,300만원09.08
라벨리움A2동751122020년24억09.08
숲속마을621192018년22억 1,700만원09.07
선경타운(C동)57391998년21억 1,500만원09.06
낙원허스트빌(703동,704동) 직거래 신고가803412023년16억09.06
무지개하이츠빌라A,B동)49291995년31억 2,000만원09.06
삼화(5동)37251989년39,000만원09.06
센텀스몰시티(307,308동)61452015년51억 4,600만원09.05
미래센스빌(1동)48272000년21억 4,300만원09.05
굿모닝빌51492014년11억 5,000만원09.05
신흥빌라54261996년46,900만원09.04
에르하임20102017년47,900만원09.04
에르하임20102017년57,900만원09.04
소아르힐104동73702018년32억 3,000만원09.04
허스트빌(203동,204동)661022019년22억 2,000만원09.04
미래센스빌(107동)67792001년11억 1,500만원09.04
에르하임20102017년47,900만원09.04
에르하임20102017년57,900만원09.04
리치웨이(A동)41362014년21억 3,800만원09.03
송림빌라(나동)38351998년28,350만원09.03
동아맨션82851992년39,500만원09.03
센텀스몰시티골드55552013년31억 6,400만원09.02
가인팰리스 직거래53642022년43억 5,000만원09.02
낙원허스트빌(701동,702동) 직거래 신고가802932023년16억09.01
남동타운하우스115동721432018년44억09.01
월드팰리스73402005년41억 7,500만원09.01

연식(건축년도)·대지권면적은 빌라 재건축·가치 판단의 참고 지표입니다. 해제(취소) 거래는 평균 계산에서 제외했습니다. 동·호 비공개.

자료는 국토교통부 연립다세대 매매 실거래가입니다. 전용면적과 함께 대지권면적이 제공되어 재건축 가치 판단에 참고되며, 보유세 기준이 되는 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다.

경기 용인시 처인구 빌라 전월세 실거래 목록

경기 용인시 처인구 빌라 전월세 실거래 (2026년 9월)
건물구분전용(㎡)연식층보증금/월세계약일자
세종빌라월세591992년21,000만원 / 월 60만신규09.30
G-cozy빌C동월세682016년21,000만원 / 월 185만갱신09.30
(185-13)전세472018년51억 500만원갱신09.30
현대그린맨션전세591995년19,000만원신규09.30
오성빌라(6차)월세362000년31,000만원 / 월 65만신규09.29
더향타운하우스월세812019년12,000만원 / 월 170만신규09.29
송학빌리지(106동)전세522000년29,000만원신규09.29
건영빌라(라동)월세791996년21,000만원 / 월 90만신규09.29
설화빌라(101,102동)월세471995년21,000만원 / 월 55만신규09.29
주네빌월세182017년3500만원 / 월 53만신규09.28
(345-26)월세192012년4300만원 / 월 48만신규09.28
전원주택(B동)월세401993년31,500만원 / 월 55만신규09.27
나원빌C동월세182012년4500만원 / 월 65만신규09.23
(479-22)월세312013년32,500만원 / 월 46만갱신09.23
SE하우스월세272022년3500만원 / 월 55만신규09.22
엘지하우원(103동)월세202017년2500만원 / 월 50만신규09.22
헤라하우스전세172012년66,500만원신규09.22
(185-13)전세262018년35,460만원신규09.22
더퍼스트월세192019년2300만원 / 월 40만신규09.22
(185-13)전세262018년35,460만원신규09.22
대두빌라(B동)전세601998년28,700만원갱신09.22
반석그린빌월세702011년41억 5,200만원 / 월 10만신규09.21
스타빌월세222013년3500만원 / 월 48만신규09.21
허니빌월세422013년21,000만원 / 월 55만신규09.20
(718-15)월세292021년5500만원 / 월 66만신규09.19
황지(나동)월세361990년31,000만원 / 월 70만신규09.19
자성리치빌월세632019년22,000만원 / 월 180만신규09.19
대성빌라(102,103동)월세562001년32,000만원 / 월 70만신규09.19
대성파인빌월세182012년2300만원 / 월 42만신규09.19
해강전원빌리지(나동)월세361998년42,000만원 / 월 50만신규09.19
성화빌라(나동)전세371995년16,500만원신규09.19
설화빌라전세511996년48,500만원신규09.19
드림스페이스(B동)전세202011년26,900만원신규09.19
월드드림빌(103동)전세762003년41억-09.18
유엔프라임월세312017년21,000만원 / 월 65만신규09.18
동신빌라(A,B동)월세521992년11,000만원 / 월 55만신규09.18
(185-13)전세192018년44,800만원갱신09.18
월드드림빌(103동)전세762003년41억신규09.18
유장빌라월세511989년-11,000만원 / 월 60만신규09.17
전원맨션전세941998년21억 940만원신규09.17
오성그린빌라(101,102동)월세581994년21,000만원 / 월 60만신규09.17
동아빌라(E동)월세541990년11,000만원 / 월 70만신규09.16
골든빌라(가,나,다동)월세781999년31,000만원 / 월 115만갱신09.16
동진빌라2차(A,B동)월세711991년-12,000만원 / 월 50만갱신09.16
현대아트빌라월세601992년38,000만원 / 월 25만신규09.16
풀하우스전세622008년21억 2,000만원신규09.16
파라테온(202동)전세682017년21억 5,000만원신규09.15
퀸즈하임(402동)전세592015년32억신규09.15
효진빌라4차(3동)월세311993년3500만원 / 월 45만신규09.15
더힐하우스월세392024년31,000만원 / 월 75만신규09.15
(일천)스카이빌월세312013년3500만원 / 월 55만신규09.15
(185-13)전세262018년25,770만원신규09.15
글렌하우스(1동)전세562009년31억신규09.15
(185-13)전세262018년25,770만원신규09.15
동아빌라(C동)월세581991년31,000만원 / 월 90만신규09.15
리리도시텔월세152012년4300만원 / 월 80만신규09.15
삼성타운(102동)월세362000년-11,000만원 / 월 40만신규09.15
봉림주택(1동)월세551991년3500만원 / 월 66만갱신09.14
(345-26)월세212012년4300만원 / 월 48만신규09.14
토트타운빌전세1432008년22억 5,000만원갱신09.14
현대그린타운(B동)월세561996년42,000만원 / 월 20만신규09.14
예원빌라(A,B동)월세541991년41,000만원 / 월 70만신규09.14
경지로즈타운전세622012년51억 3,600만원신규09.14
용인타운월세721998년12,000만원 / 월 80만신규09.13
판타지아1월세282017년5500만원 / 월 65만신규09.13
럭스빌월세472017년46,000만원 / 월 40만신규09.13
동신주택(가동)월세381991년31,000만원 / 월 40만신규09.12
성인빌라(11,12동)전세671992년38,500만원신규09.12
센트레빌101동102동월세662012년32,000만원 / 월 70만신규09.12
성인빌라(11,12동)전세671992년38,500만원신규09.12
삼일빌라(1,2동)월세371991년2500만원 / 월 50만신규09.12
현종빌라월세511994년2500만원 / 월 45만신규09.12
힐튼하임(나동)전세482013년51억 1,550만원갱신09.12
유엔프라임101동월세552016년51,000만원 / 월 65만신규09.12
태영맨션(102동)월세522000년21,000만원 / 월 65만신규09.11
스마일하우스월세172013년2500만원 / 월 60만신규09.11
가영빌월세182013년4500만원 / 월 50만신규09.11
다온하우스월세602019년43,000만원 / 월 100만신규09.11
정연원룸월세162011년3300만원 / 월 45만신규09.11
한신빌라(다동)전세361991년46,100만원신규09.11
약수빌라월세541992년4500만원 / 월 50만신규09.11
록성빌라트(102동)월세602001년31,000만원 / 월 70만신규09.10
대한빌리지(3동)월세352000년41,000만원 / 월 120만신규09.10
청마빌라월세441996년4500만원 / 월 110만신규09.10
뮤렌하우스(2동)전세582014년21억신규09.10
다산빌라전세601997년48,000만원갱신09.10
신양빌라3차(가동)월세501994년4500만원 / 월 50만갱신09.10
뮤렌하우스(2동)전세582014년21억신규09.10
준빌리지전세602017년41억 4,490만원신규09.10
대명빌라(7동)전세801996년26,362만원갱신09.10
헤렌하우스(2동)전세482013년41억 4,000만원갱신09.09
럭스빌월세242017년42,000만원 / 월 50만신규09.09
가온빌리지B동월세462021년12,000만원 / 월 180만신규09.09
지태빌월세312018년2500만원 / 월 44만신규09.09
유엔프라임월세312017년31,000만원 / 월 65만신규09.09
무지개하이츠빌라(가,나동)전세551996년28,800만원신규09.09
헤렌하우스(2동)전세482013년41억 4,000만원갱신09.09
에코타운2차(D동)월세252013년2500만원 / 월 45만신규09.08
은성빌라(2차)월세491993년21,000만원 / 월 60만신규09.08
도영타운월세172020년33,000만원 / 월 30만신규09.08
스마일하우스월세172013년4500만원 / 월 60만신규09.08
(745-3)월세162022년4500만원 / 월 45만신규09.08
나원빌C동월세182012년3500만원 / 월 65만신규09.07
퀸즈하임(305동)전세992015년22억 5,000만원신규09.07
은우비B전세482015년21억갱신09.07
삼화(3동)월세371989년-1500만원 / 월 50만신규09.07
골든빌라(가,나,다동)월세821999년41,000만원 / 월 125만신규09.07
동신맨션(6동)월세661995년11,000만원 / 월 60만신규09.06
미라지월세162012년4300만원 / 월 32만신규09.05
애플빌라(104동)월세292000년12,000만원 / 월 60만신규09.05
도영타운월세272020년51,000만원 / 월 50만신규09.05
꽃피는산골월세202012년2500만원 / 월 45만신규09.05
더본디자인하우스1단지월세822024년55,000만원 / 월 145만신규09.05
광명빌라(가동)월세492000년21,000만원 / 월 55만신규09.04
에덴하우스(B동)월세182012년4500만원 / 월 45만신규09.04
엔젤하임(가,나동)월세602014년23,000만원 / 월 70만신규09.04
한일스카이빌월세242013년31,000만원 / 월 40만신규09.04
상부주택월세541993년1500만원 / 월 45만신규09.03
관산빌라(4,5동)월세741996년31,000만원 / 월 60만신규09.03
미림빌라전세501995년46,000만원신규09.03
현대빌라월세371989년-1300만원 / 월 45만신규09.03
쉐르빌102동전세712022년32억신규09.03
삼성빌라(가,나동)월세611992년41,000만원 / 월 70만신규09.02
갤러리홈월세182015년3500만원 / 월 55만신규09.02
(325-5)월세202024년3500만원 / 월 45만신규09.02
삼성빌라(가,나동)월세611992년17,500만원 / 월 5만신규09.02
대림빌라(B동)월세462000년21,000만원 / 월 85만신규09.02
해피모아(101동)월세202013년2500만원 / 월 55만신규09.02
임광하이츠빌라(1동)월세491995년41,000만원 / 월 65만신규09.01
주네빌월세212017년2500만원 / 월 50만신규09.01
더파인/대한빌리지월세572022년2500만원 / 월 130만신규09.01
동일훼미리빌라(나동)월세481991년21,000만원 / 월 130만신규09.01
챌린지B월세162019년3500만원 / 월 49만신규09.01
메르시안뷰B월세572019년4100만원 / 월 35만신규09.01
(593-5)전세442022년21억 1,500만원신규09.01

월세금액 0 = 전세이며, 계약 칸은 신규·갱신 구분입니다. 연식은 건축년도입니다. 동·호 비공개.

자료는 국토교통부 연립다세대 전월세 실거래가이며, 계약구분(신규·갱신)이 함께 제공됩니다.

경기 용인시 처인구 빌라 계약 시 확인 사항 (전세사기 예방)

전월세 계약 시 입주 당일 전입신고와 확정일자로 대항력·우선변제권을 확보해야 합니다. 전입신고는 정부24, 확정일자는 인터넷등기소·주민센터에서 처리합니다. 빌라는 아파트보다 시세 정보가 적어 적정 가격 판단이 어렵고 전세사기 표적이 되기 쉬우므로, 임대차 권리와 보증금 보호 절차는 찾기쉬운 생활법령정보의 주택임대차보호법 안내에서 확인하세요.

전세보증금반환보증 가입 조건도 미리 따져 보세요. HUG 주택도시보증공사는 비아파트(빌라·연립·다세대)에 대해 공시가격의 140%에 담보인정비율 90%를 적용한 이른바 공시가 126%를 한도로 두고, 선순위 채권과 보증금의 합이 주택가격의 일정 비율(통상 100%)을 넘으면 가입이 제한됩니다. 보증금이 이 한도를 넘으면 보증 가입이 어려워, 계약 전 가입 가능 여부를 확인하는 것이 안전선 점검의 핵심입니다.

전세를 월세로(반전세) 돌릴 때는 전월세 전환율 상한을 확인하세요. 주택임대차보호법은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전환율을 한국은행 기준금리에 대통령령 비율(2%)을 더한 값과 연 10% 중 낮은 값으로 제한합니다(2026년 기준 통상 연 5.5% 안팎). 이 상한을 넘는 월세 전환은 임차인이 다툴 수 있습니다. 자세한 계산은 찾기쉬운 생활법령정보의 전월세 전환율 안내를 참고하세요.

한편 대지권면적이 큰 빌라일수록 재건축·재개발 시 보상·분담금 산정에서 가치 평가에 유리할 수 있어, 노후 빌라는 위 대지권면적대별 시세를 함께 보는 것이 좋습니다. 지역별 연립·다세대 가격 추이는 한국부동산원 부동산 통계와 함께 보면 흐름을 더 정확히 읽을 수 있고, 보유세와 보증보험 한도의 기준이 되는 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 직접 조회할 수 있습니다.

경기 용인시 처인구 다른 주택유형 시세 — 아파트·전월세·오피스텔·단독

아파트 매매
아파트 매매 실거래가·평형별 시세
아파트 전월세
아파트 전세·월세 시세·전세가율
오피스텔
오피스텔 매매·전세·임대수익률
단독·다가구
단독·다가구 매매·대지단가
경기도 용인시 처인구 주유소
지역 최저가 주유소

경기 주변·상위 지역 빌라 시세

전국 빌라 시세
전국 시도·시군구 빌라 매매·전세 허브
수원시 장안구
수원시 장안구 빌라 매매·전세·전세가율
수원시 권선구
수원시 권선구 빌라 매매·전세·전세가율
수원시 팔달구
수원시 팔달구 빌라 매매·전세·전세가율
수원시 영통구
수원시 영통구 빌라 매매·전세·전세가율
성남시 수정구
성남시 수정구 빌라 매매·전세·전세가율
성남시 중원구
성남시 중원구 빌라 매매·전세·전세가율
성남시 분당구
성남시 분당구 빌라 매매·전세·전세가율
의정부시
의정부시 빌라 매매·전세·전세가율
안양시 만안구
안양시 만안구 빌라 매매·전세·전세가율
안양시 동안구
안양시 동안구 빌라 매매·전세·전세가율
부천시 원미구
부천시 원미구 빌라 매매·전세·전세가율
부천시 소사구
부천시 소사구 빌라 매매·전세·전세가율

경기 용인시 처인구 빌라 관련 부동산 가이드

일시적 2주택 양도세 비과세 — 3년 처분기한 요건
주택임대소득세 신고 방법 — 분리·종합과세 기준
전세보증금반환보증 가입 — HUG·HF·SGI 3사 비교
부동산 증여세 — 공제·세율·신고 완벽 정리
재산세 vs 종합부동산세 — 차이·동시 적용·중복 공제

경기 용인시 처인구 빌라 자주 묻는 질문

용인시 처인구 빌라 매매가는 평균 얼마인가요?

2026년 9월 신고 기준 매매 평균 1억 9,290만원, 중앙값 1억 4,700만원입니다. 면적·대지권·연식에 따라 차이가 큽니다.

전세가율이 높으면 위험한가요?

이 지역 평균 전세가율은 54.8%입니다. 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 보증금 회수가 어려워질 수 있다고 정부 안내에 설명되어 있습니다. 다만 이는 지역 평균 참고치이므로, 개별 계약은 등기부등본과 전세보증금반환보증으로 직접 확인하세요.

용인시 처인구 빌라 전세는 보증금 얼마대가 많나요?

2026년 9월 신고 기준 전세 39건 중 1억 미만대 보증금이 48.7%로 가장 많습니다. 보증금 구간별 분포는 위 표에서 확인하세요. 같은 구간이라도 면적·연식·대지권에 따라 차이가 큽니다.

전세를 월세로 돌리면 적정 월세는 어떻게 정하나요?

주택임대차보호법은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 한국은행 기준금리에 2%를 더한 값과 연 10% 중 낮은 값을 전환율 상한으로 정합니다(2026년 기준 통상 연 5.5% 안팎). 이 상한을 넘는 월세 전환은 임차인이 다툴 수 있습니다.

대지권면적은 왜 중요한가요?

빌라는 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 산정의 기준이 되어, 대지권면적이 큰 물건이 가치 평가에 유리할 수 있습니다.

전세사기는 어떻게 예방하나요?

등기부등본으로 근저당·선순위를 확인하고, 전입신고+확정일자로 우선변제권을 확보하며, HUG 전세보증금반환보증에 가입하는 것이 기본입니다. 안심전세포털에서 시세와 악성임대인 정보도 확인할 수 있습니다.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 연립다세대 매매·전월세 실거래가 신고 자료입니다. 동·호는 개인정보 보호로 비공개입니다.

경기 용인시 처인구 빌라 실거래 데이터 출처

정부 공식 출처 정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등) 공식 기관 민간 연구소·전문 협회·업계 자료 2차 출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 — 연립다세대 매매 실거래가 rt.molit.go.kr
국토교통부 실거래가 공개시스템 — 연립다세대 전월세 실거래가 rt.molit.go.kr
국토교통부 — 실거래가 공개시스템·전세사기 예방 rt.molit.go.kr
HUG 주택도시보증공사 — 전세보증금반환보증·안심전세포털 www.khug.or.kr
찾기쉬운 생활법령정보 — 주택임대차보호법 www.easylaw.go.kr
인터넷등기소 — 등기부등본 열람 www.iros.go.kr

안내: 빌라(연립·다세대) 시세와 전세가율은 국토교통부 실거래가 신고 자료를 가공한 지역 평균 참고치이며, 신고 시점 차이·정정·해제로 실제와 다를 수 있습니다. 특정 지역·물건의 위험 여부를 단정하지 않으며, 동·호는 비공개입니다. 계약 전 반드시 등기부등본과 전세보증금반환보증 등 공식 절차로 직접 확인하시기 바랍니다.

최종 수정: 2026.09.30