오늘 경기 광주시 빌라(연립·다세대) 매매·전세·월세 시세

매매 평균 1억 8,335만원, 전세 평균 1억 4,994만원, 전세가율 81.8%(참고) (2026년 9월 신고 기준).

경기 광주시 빌라, 핵심부터 확인

  • 매매 시세: 광주시 빌라 매매가는 평균 1억 8,335만원, 중앙값 1억 7,000만원입니다(2026년 9월 신고 140건).
  • 전세 시세: 전세 보증금 평균 1억 4,994만원입니다.
  • 월세 시세: 보증금 평균 4,705만원에 월세 평균 62만원입니다.
  • 전세가율(참고): 지역 평균 매매가 대비 전세 보증금 비율은 81.8%입니다. 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 보증금 회수가 어려워질 수 있다는 점이 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있어, 계약 전 등기부등본과 전세보증금반환보증을 확인하는 것이 안전합니다.
지역으로 보기

경기 광주시 빌라 요약 시세판

평균 매매가
2억 1,232만원
9월 확정 ▼ -3.8%
10월 신고 집계 중 · 등락은 9월 확정 기준
전월세 보증금
1억 4,455만원
9월 확정 ▼ -3.9%
10월 신고 집계 중 · 등락은 9월 확정 기준
10월 거래량
17건
9월 확정 ▼ -23.1%
10월 신고 집계 중 · 등락은 9월 확정 기준
해제율
2.1%
2026년 9월
평당가
996만원
2026년 9월

실거래 신고는 계약 후 30일 이내에 이뤄져 이번 달(10월) 수치는 집계 중인 잠정치입니다. 등락률은 신고가 마감된 9월 확정치 기준입니다.

경기 광주시 빌라 전세가율 추이 — 매매·전세 흐름으로 보는 전세사기 예방

광주시 빌라 전세가율은 오르고 있나요, 내리고 있나요?

광주시 빌라 전세가율은 최근 12개월 73.7% → 68.1%로 5.6%p 하락한 지역 평균 참고치입니다. 전세가율이 높아질수록 매매가 대비 전세 보증금 부담이 커진다고 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있으니, 계약 전 등기부등본과 전세보증금반환보증을 꼭 확인하세요. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 전세가율 추이 (단위: %)

경기 광주시 연립·다세대 최근 12개월 월별 전세가율(전세 평균 ÷ 매매 평균) · 국토부 실거래
64.7% 72.36% 80.02% 87.68% 전세가율 (%) 11월 2월 5월 8월 10월 73.7% 76.3% 76% 83.5% 79.1% 81.8% 68.1% 11월 73.7% 12월 78.9% 전일 대비 ▲+5.2% 1월 76.3% 전일 대비 ▼-2.6% 2월 83% 전일 대비 ▲+6.7% 3월 76% 전일 대비 ▼-7% 4월 75.8% 전일 대비 ▼-0.2% 5월 83.5% 전일 대비 ▲+7.7% 6월 75.5% 전일 대비 ▼-8% 7월 79.1% 전일 대비 ▲+3.6% 8월 81.9% 전일 대비 ▲+2.8% 9월 81.8% 전일 대비 ▼-0.1% 10월 68.1% 전일 대비 ▼-13.7%

광주시 빌라 전세가율은 최근 12개월 73.7% → 68.1%로 5.6%p 하락한 지역 평균 참고치입니다. 전세가율이 높아질수록 매매가 대비 전세 보증금 부담이 커진다고 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있으니, 계약 전 등기부등본과 전세보증금반환보증을 꼭 확인하세요. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 매매가·전세 보증금 월별 흐름 (단위: 만원)

경기 광주시 연립·다세대 최근 12개월 중 매매·전세 모두 실거래 있었던 12개월 매매 평균가와 전세 평균 보증금 · 국토부 실거래
1.3억 1.6억 2억 2.3억 가격 (만원) 11월 2월 5월 8월 10월 매매 평균가 전세 보증금 21,232만원 14,455만원 11월 ● 매매 평균가 18,638만원 ● 전세 보증금 13,738만원 12월 ● 매매 평균가 20,145만원 (▲+1,507만원) ● 전세 보증금 15,886만원 (▲+2,148만원) 1월 ● 매매 평균가 19,286만원 (▼-859만원) ● 전세 보증금 14,723만원 (▼-1,163만원) 2월 ● 매매 평균가 21,868만원 (▲+2,582만원) ● 전세 보증금 18,153만원 (▲+3,430만원) 3월 ● 매매 평균가 19,721만원 (▼-2,147만원) ● 전세 보증금 14,989만원 (▼-3,164만원) 4월 ● 매매 평균가 19,852만원 (▲+131만원) ● 전세 보증금 15,044만원 (▲+55만원) 5월 ● 매매 평균가 19,960만원 (▲+108만원) ● 전세 보증금 16,666만원 (▲+1,622만원) 6월 ● 매매 평균가 20,420만원 (▲+460만원) ● 전세 보증금 15,422만원 (▼-1,244만원) 7월 ● 매매 평균가 18,940만원 (▼-1,480만원) ● 전세 보증금 14,977만원 (▼-445만원) 8월 ● 매매 평균가 19,057만원 (▲+117만원) ● 전세 보증금 15,606만원 (▲+629만원) 9월 ● 매매 평균가 18,335만원 (▼-722만원) ● 전세 보증금 14,994만원 (▼-612만원) 10월 ● 매매 평균가 21,232만원 (▲+2,897만원) ● 전세 보증금 14,455만원 (▼-539만원)

광주시 빌라의 월별 매매 평균가와 전세 평균 보증금 흐름입니다. 두 선이 가까울수록 전세가율이 높다는 뜻으로, 매매가가 내릴 때 전세 보증금이 따라 내리지 않으면 보증금 회수 위험이 커질 수 있습니다(국토부 실거래 신고, 지역 평균 참고치). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 월별 매매 평균가·전세 평균·전세가율
월매매 평균전세 평균전세가율
2025.111억 8,638만원1억 3,738만원73.7%
2025.122억 145만원1억 5,886만원78.9%
2026.011억 9,286만원1억 4,723만원76.3%
2026.022억 1,868만원1억 8,153만원83%
2026.031억 9,721만원1억 4,989만원76%
2026.041억 9,852만원1억 5,044만원75.8%
2026.051억 9,960만원1억 6,666만원83.5%
2026.062억 420만원1억 5,422만원75.5%
2026.071억 8,940만원1억 4,977만원79.1%
2026.081억 9,057만원1억 5,606만원81.9%
2026.091억 8,335만원1억 4,994만원81.8%
2026.10 (집계 중)2억 1,232만원1억 4,455만원68.1%

광주시 빌라 월별 매매 평균가·전세 평균 보증금과 전세가율(지역 평균 참고치)입니다. 동·호 비공개, 국토부 실거래 신고 기준. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

전세가율은 개별 물건이 아닌 광주시 빌라 지역 평균 참고치입니다. 전세가율이 높아진다고 곧바로 위험한 것은 아니지만, 매매가가 내릴 때 전세 보증금이 따라 내리지 않으면 보증금 회수가 어려워질 수 있다고 정부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있습니다. 실제 계약 전에는 HUG 주택도시보증공사·안심전세포털에서 시세·전세가율을 확인하고, 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·선순위를 직접 점검하세요.

경기 광주시 빌라 매매 시세

광주시 빌라(연립·다세대) 매매가는 평균 얼마인가요?

경기 광주시 연립·다세대(빌라) 매매는 2026년 9월 신고 기준 140건이며, 거래가는 평균 1억 8,335만원, 중앙값 1억 7,000만원입니다. 최저 4,010만원에서 최고 5억까지로 전용면적·대지권면적·연식에 따라 차이가 큽니다.

경기 광주시 빌라 매매가 분포 (단위: 만원)

2026년 9월 신고 140건 · 최저~최고 중 중앙값 위치
최저 4,010 ~ 최고 50,000 중 현재 17,000 (28% 지점).구간 하단(저가권) · 28%최저최고4,01050,00017,000현재 17,000구간 28% 위치 · 구간 하단(저가권)최저 4,010 · 최고 50,000

광주시 빌라 매매가는 최저 4,010만원, 중앙값 1억 7,000만원, 최고 5억입니다. 평균(1억 8,335만원)은 고가 거래에 끌려 중앙값보다 높을 수 있어 일반 시세는 중앙값에 가깝습니다(2026년 9월 신고 140건).

광주시 빌라 매매 신고 가운데 2026년 9월 직거래는 27건, 중개거래는 116건입니다. 또한 신고된 매매 143건 중 3건(2.1%)이 이후 계약 해제(취소)로 신고돼, 위 평균·중앙값에서는 해제 거래를 제외했습니다. 직거래나 해제 비율이 높은 시기에는 신고가만으로 시세를 판단하기 어려워 거래 추세를 함께 보는 것이 안전합니다.

경기 광주시 빌라 매매 시세 추이 — 최근 1년 월별 평균·거래량

광주시 빌라값은 오르고 있나요, 내리고 있나요?

광주시 빌라 매매 월평균가는 최근 12개월 중 실거래 있었던 12개월 1억 8,638만원 → 2억 1,232만원으로 13.9% 상승입니다. 신고가 적은 달은 평균이 출렁일 수 있어 하루보다 추세로 보는 것이 정확합니다(국토부 실거래 신고 기준). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 매매 월평균가 추이 (단위: 만원)

경기 광주시 연립·다세대 최근 12개월 월별 평균 매매가 · 국토부 실거래
1.7억 1.9억 2.1억 2.3억 가격 (만원) 11월 2월 5월 8월 10월 18,638만원 19,286만원 19,721만원 19,960만원 18,940만원 21,232만원 11월 18,638만원 12월 20,145만원 전일 대비 ▲+1,507만원 1월 19,286만원 전일 대비 ▼-859만원 2월 21,868만원 전일 대비 ▲+2,582만원 3월 19,721만원 전일 대비 ▼-2,147만원 4월 19,852만원 전일 대비 ▲+131만원 5월 19,960만원 전일 대비 ▲+108만원 6월 20,420만원 전일 대비 ▲+460만원 7월 18,940만원 전일 대비 ▼-1,480만원 8월 19,057만원 전일 대비 ▲+117만원 9월 18,335만원 전일 대비 ▼-722만원 10월 21,232만원 전일 대비 ▲+2,897만원

광주시 빌라 매매 월평균가는 최근 12개월 중 실거래 있었던 12개월 1억 8,638만원 → 2억 1,232만원으로 13.9% 상승입니다. 신고가 적은 달은 평균이 출렁일 수 있어 하루보다 추세로 보는 것이 정확합니다(국토부 실거래 신고 기준). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 월별 매매 거래량 (건)

경기 광주시 연립·다세대 최근 12개월 매매 신고 건수
  • 11월 190건
  • 12월 168건
  • 1월 209건
  • 2월 157건
  • 3월 233건
  • 4월 214건
  • 5월 218건
  • 6월 248건
  • 7월 201건
  • 8월 182건
  • 9월 140건
  • 10월 17건

광주시 빌라 월별 매매 거래량입니다. 거래량이 늘면 시장이 활발해진다는 신호로, 매매가·전세가율 추이와 함께 보면 광주시 연립·다세대 시세 방향을 읽기 좋습니다. 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 월별 매매 평균가·거래량·전세 평균
월매매 평균매매 거래량전세 평균
2025.111억 8,638만원190건1억 3,738만원
2025.122억 145만원168건1억 5,886만원
2026.011억 9,286만원209건1억 4,723만원
2026.022억 1,868만원157건1억 8,153만원
2026.031억 9,721만원233건1억 4,989만원
2026.041억 9,852만원214건1억 5,044만원
2026.051억 9,960만원218건1억 6,666만원
2026.062억 420만원248건1억 5,422만원
2026.071억 8,940만원201건1억 4,977만원
2026.081억 9,057만원182건1억 5,606만원
2026.091억 8,335만원140건1억 4,994만원
2026.10 (집계 중)2억 1,232만원17건1억 4,455만원

광주시 빌라 월별 매매 평균가와 매매 거래량, 전세 평균 보증금입니다(국토부 실거래 신고). 당월(10월)은 신고 기한 30일로 집계 중인 잠정치입니다.

경기 광주시 빌라 전세·월세 시세

구분 매매 전세 월세
거래 건수140건58건138건
대표 금액1억 8,335만원1억 4,994만원4,705만원+월62만

광주시 빌라 전세는 보증금 평균 1억 4,994만원, 월세는 보증금 평균 4,705만원에 월 62만원 수준입니다. 빌라는 단지마다 시세 편차가 커 같은 동이라도 면적·층·연식에 따라 크게 다릅니다. 이번 신고에서는 연립주택 10건, 다세대주택 186건이 거래됐습니다. 지역 시세 추이는 한국부동산원 통계를 함께 참고하세요.

경기 광주시 빌라 전세 보증금 구간별 분포 — 1~2억·3~4억대 어디가 많나

광주시 빌라 전세는 보증금 얼마대가 가장 많나요?

광주시 빌라 전세는 2026년 9월 신고 기준 1~2억대 보증금이 62.1%로 가장 많습니다(전세 58건). 아래 구간별 분포에서 내 예산대에 맞는 매물이 그 지역에 흔한지 확인하세요. 보증금이 클수록 전용면적·대지권이 큰 빌라일 가능성이 높습니다.

경기 광주시 빌라 전세 보증금 구간별 분포 (건수)

경기 광주시 연립·다세대 전세 보증금 구간별 거래 건수 · 2026년 9월 신고 (국토부 실거래)
  • 1억 미만 11
  • 1~2억 36
  • 2~3억 8
  • 3~4억 3

광주시 빌라 전세 보증금을 구간별로 나눈 분포입니다(2026년 9월 신고 전세 58건). 가장 많은 구간은 1~2억대(62.1%)로, 내 예산에 맞는 보증금 구간이 그 동네에서 흔한지 가늠하는 참고가 됩니다. 같은 구간이라도 면적·연식·대지권에 따라 차이가 큽니다.

경기 광주시 빌라 전세 보증금 구간별 거래 건수·비중 (2026년 9월)
보증금 구간전세 거래비중
1억 미만11건19%
1~2억36건62.1%
2~3억8건13.8%
3~4억3건5.2%

광주시 빌라 전세 보증금 구간별 거래 건수와 비중입니다(순수 전세, 월세 제외, 2026년 9월 신고). 보증금이 클수록 면적·대지권이 큰 물건일 가능성이 높습니다.

경기 광주시 빌라 전월세 갱신 계약 동향 — 갱신요구권·보증금 인상률

광주시 빌라 전월세는 갱신할 때 보증금이 얼마나 오르나요?

광주시 빌라 전월세 신고 191건 중 갱신 계약은 12.0%이며, 갱신 계약에서 계약갱신요구권을 행사한 비율은 47.8%입니다. 갱신 시 보증금은 평균 +102.7% 변동했습니다. 계약갱신요구권으로 갱신하면 보증금 인상은 5% 이내로 제한된다고 주택임대차보호법에 정해져 있어, 종전 보증금 대비 인상폭을 확인하면 권리 행사 여부를 가늠할 수 있습니다(국토부 신고 자료, 합의 갱신·신규 계약은 5% 상한 미적용).
12%
갱신 계약 비율
47.8%
갱신요구권 행사율
102.7%
갱신 보증금 인상률
191건
분석 계약수
경기 광주시 빌라 갱신 계약 종전→갱신 보증금·월세·인상률 (2026년 9월)
건물항목종전갱신인상률계약기간
파크빌보증금1억 4,500만원1억 3,680만원-5.7%26.10~28.10
정은스카이빌(101동)보증금1억 3,000만원1억 3,000만원0%26.11~28.11
정은스카이빌(101동)월세5만원8만원+60%26.11~28.11
브론즈빌(105동)보증금1억1억0%26.10~28.10
정은스카이빌(101동)보증금1억 3,000만원1억 3,000만원0%26.11~28.11
정은스카이빌(104동)보증금7,000만원7,000만원0%26.11~28.10
정은스카이빌(104동)월세32만원35만원+9.4%26.11~28.10
풀하우스(라동)보증금1억 2,900만원1억 2,900만원0%26.09~28.09
희망하이빌(202동)보증금1억 6,000만원1억 6,000만원0%26.10~28.10
벨라루체보증금1,000만원2억 1,000만원+2000%26.09~28.09
그린힐하우스(A동)보증금1억 3,000만원1억 3,450만원+3.5%26.10~28.10
포레스트타운(308동)보증금1억 2,500만원1억 2,500만원0%26.09~28.09
세창빌(1동)보증금1억 7,500만원1억 7,300만원-1.1%26.11~28.11
모아맨션(102동)보증금1억 5,800만원1억 5,800만원0%26.09~28.09
모아맨션(102동)월세30만원40만원+33.3%26.09~28.09
천사다올(B동)보증금1억 8,429만원1억 7,100만원-7.2%26.10~28.10
우덕센스빌나동보증금1억 3,700만원1억 3,700만원0%26.09~28.09
우덕센스빌나동월세10만원12만원+20%26.09~28.09
오페라하우스(106동)보증금1억 3,200만원1억 3,200만원0%26.10~28.10
중앙리치빌(104동)보증금3,000만원3,000만원0%26.09~28.09
중앙리치빌(104동)월세50만원55만원+10%26.09~28.09
예자인보증금1억 8,000만원1억 8,000만원0%26.10~28.10
예자인월세6만원9만원+50%26.10~28.10
(449-4)보증금3,000만원1억 3,000만원+333.3%26.12~28.12
(449-4)월세145만원105만원-27.6%26.12~28.12
언덕위하얀집(104동)보증금2,000만원3,000만원+50%26.09~28.09
언덕위하얀집(104동)월세60만원30만원-50%26.09~28.09
매화낭(E동)보증금2억 1,600만원2억 2,300만원+3.2%26.10~28.10
용마신현타운(108동)보증금1억 3,500만원1억 2,000만원-11.1%26.10~28.09
arthouse(102동)보증금1억 7,000만원1억 6,380만원-3.6%26.09~28.09
동원카사벨라(103동)보증금1억 8,000만원1억 8,000만원0%26.09~28.09

갱신 계약의 종전 보증금·월세 대비 갱신 금액과 인상률입니다. 계약갱신요구권으로 갱신할 때 보증금·월세 인상은 5% 이내로 제한된다고 주택임대차보호법에 정해져 있습니다(합의 갱신·신규 계약은 상한 미적용).

계약갱신요구권을 사용한 갱신은 보증금·월세 인상이 직전 금액의 5% 이내로 제한된다고 주택임대차보호법에 정해져 있습니다(합의에 의한 갱신이나 신규 계약은 상한이 적용되지 않습니다). 이번 신고된 갱신 계약 중 보증금이 5%를 초과해 오른 사례는 3건으로, 이는 합의 갱신이거나 권리를 행사하지 않은 경우일 수 있습니다. 자세한 권리·분쟁 기준은 주택임대차분쟁조정위원회 안내를 참고하세요.

경기 광주시 빌라 전세가율 (전세사기 예방 참고)

광주시 빌라의 전세가율(전세 보증금 ÷ 매매가)은 지역 평균 기준 81.8%입니다. 이는 개별 물건이 아닌 지역 평균을 나눈 참고치입니다. 일반적으로 전세가율이 높을수록 매매가가 내릴 때 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있다는 점이 국토교통부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있습니다. 계약 전에는 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·선순위 권리를 확인하고, HUG 전세보증금반환보증 가입 요건과 안심전세포털의 시세·악성임대인 정보를 함께 확인하는 것이 안전합니다.

경기 광주시 빌라 매수자 구성 — 법인·개인 매입 비중

광주시 빌라 매매 140건 중 법인 매입이 1.4%입니다(2026년 9월 신고). 빌라에서 법인 매입 비중이 높으면 임대사업·갭투자 수요가 강한 지역일 수 있고, 일부는 전세사기 위험 신호로도 거론됩니다. 전세 계약 시 임대인이 개인인지 법인인지, 동일 법인의 다주택 보유 여부를 등기부등본으로 확인하면 안전합니다(국토교통부 실거래 신고 기준).

경기 광주시 빌라 대지권면적대별 시세 — 재건축·정비 가치 참고

광주시 빌라는 대지권면적에 따라 시세가 얼마나 다른가요?

광주시 빌라는 대지권면적이 클수록 평균 매매가가 높은 경향이며, 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 기준이 되어 대지권이 넓은 물건이 가치 평가에 유리할 수 있습니다. 아래 구간별 평균가와 대지권 단가(만원/㎡)로 광주시 연립·다세대의 토지 가치를 비교해 보세요(2026년 9월 신고).

경기 광주시 빌라 대지권면적대별 평균 매매가 (단위: 만원)

경기 광주시 연립·다세대 대지권면적 구간별 평균 매매가 · 2026년 9월 신고
  • 소형(33㎡ 미만) 11,567
  • 중형(33~66㎡) 17,348
  • 대형(66㎡ 초과) 20,229

광주시 빌라 대지권면적 구간(소형 33㎡ 미만·중형 33~66㎡·대형 66㎡ 초과)별 평균 매매가입니다. 빌라는 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 기준이 되어, 대지권이 큰 물건일수록 가치 평가에 유리할 수 있습니다(2026년 9월 신고).

경기 광주시 빌라 대지권면적대별 평균가·대지권 단가
대지권 구간거래수(건)평균 매매가(만원)대지권 단가
소형(33㎡ 미만)311,567530만원/㎡
중형(33~66㎡)8317,348322만원/㎡
대형(66㎡ 초과)5420,229249만원/㎡

대지권 단가는 거래가를 대지권면적으로 나눈 값(만원/㎡)으로, 광주시 빌라의 토지 가치 비교 참고 지표입니다. 전용면적이 아닌 대지권 기준입니다. 막대 배경은 각 열의 최댓값 대비 크기입니다.

경기 광주시 빌라 연식대별 시세 — 신축·준신축·노후 평균가 비교

광주시 빌라는 연식에 따라 시세가 얼마나 다른가요?

광주시 빌라를 건축 연식대로 나눈 평균 매매가입니다. 빌라는 신축일수록 시세가 높고, 노후 빌라는 재건축·정비 기대가 가격에 반영돼 연식이 시세의 핵심 변수입니다. 2026년 9월 신고 기준 노후(20년 이상) 빌라가 전체의 18.6%입니다.

경기 광주시 빌라 연식대별 평균 매매가 (단위: 만원)

경기 광주시 연립·다세대 건축 연식 구간별 평균 매매가 · 2026년 9월 신고 (해제 거래 제외)
  • 신축 (5년 미만) 46,000
  • 준신축 (5~10년) 21,078
  • 일반 (10~20년) 16,925
  • 노후 (20년 이상) 15,096

광주시 빌라를 건축 연식대로 나눈 평균 매매가입니다. 빌라는 신축일수록 시세가 높고, 노후 빌라는 재건축·정비 기대가 가격에 반영돼 연식이 시세의 핵심 변수입니다. 2026년 9월 신고 기준 노후(20년 이상) 빌라가 전체의 18.6%입니다.

경기 광주시 빌라 연식대별 거래량·평균 매매가 (2026년 9월)
연식매매 거래평균 매매가
신축 (5년 미만)4건4억 6,000만원
준신축 (5~10년)31건2억 1,078만원
일반 (10~20년)79건1억 6,925만원
노후 (20년 이상)26건1억 5,096만원

광주시 빌라 건축 연식 구간별 매매 거래량과 평균가입니다(해제 거래 제외, 2026년 9월 신고).

경기 광주시 빌라 평형대별 시세 — 전용면적 구간별 평균 매매가

광주시 빌라는 전용면적(평형)에 따라 매매가가 얼마나 다른가요?

광주시는 2026년 9월 신고 기준으로 광주시 빌라(연립·다세대)를 전용면적 구간(소형 40㎡ 미만·중형 40~66㎡·대형 66㎡ 이상)으로 나눈 평균 매매가입니다. 같은 동네라도 평형대에 따라 시세 차이가 큽니다. 아래 막대로 평형대별 시세 수준을 비교해 보세요.
  • 중형 (40~66㎡) 1억 7,848만원 · 90건
  • 대형 (66㎡ 이상) 1억 9,588만원 · 48건

국토교통부 연립다세대 매매 실거래가(공식 발표) 2026년 9월 신고 기준 자동 계산

경기 광주시 빌라 층별 시세 — 저층·중층·고층 평균 매매가

광주시 빌라는 층수에 따라 시세가 다른가요?

광주시 2026년 9월 신고 기준 빌라 매매가를 층 구간(저층 1~3층·중층 4~7층·고층 8층 이상)으로 나눈 평균입니다. 빌라는 반지하·저층일수록 시세가 낮고 채광·전망이 좋은 층이 선호되는 경향이 있어, 같은 단지라도 층에 따라 가격 차이가 납니다(반지하·지하 거래는 제외).
  • 저층 (1~3층) 1억 8,536만원 · 99건
  • 중층 (4~7층) 1억 8,141만원 · 38건

국토교통부 연립다세대 매매 실거래가(공식 발표) 2026년 9월 신고 기준 자동 계산

경기 광주시 빌라 연립 vs 다세대 — 유형별 매매가 비교

광주시 빌라는 연립주택과 다세대주택 중 어느 쪽이 더 비싼가요?

광주시 빌라는 흔히 통칭되지만 건축법상 연립주택(연면적 660㎡ 초과)과 다세대주택(연면적 660㎡ 이하)으로 나뉩니다. 2026년 9월 신고 기준 두 유형의 평균 매매가와 ㎡당 단가를 비교했습니다. 규모·대지 지분에 따라 시세가 다를 수 있어, 매물 유형을 함께 확인하는 것이 좋습니다. 연식에 따른 차이는 연식대별 시세에서도 확인할 수 있습니다.
구분 연립주택 다세대주택
매매 거래6건134건
평균 매매가1억 6,950만원1억 8,397만원
㎡당 단가243만원304만원
다세대주택(1억 8,397만원)가 연립주택(1억 6,950만원)보다 평균 매매가가 높습니다.

경기 광주시 빌라 매매 해제(취소) 동향 — 신고가 띄우기 주의

광주시 빌라 매매는 해제(취소)가 얼마나 되나요?

광주시는 2026년 9월 신고된 빌라 매매 143건 가운데 3건(2.1%)이 이후 계약 해제(취소)로 정정 신고됐습니다.

경기 광주시 빌라 매매 해제(취소) 비중

경기 광주시 연립·다세대 매매 신고 143건 중 해제 비중 · 2026년 9월
2개 항목 비율. 최대 정상 거래 98%.98%정상 거래

광주시 빌라 매매 신고 중 해제(취소) 비중은 2.1%입니다. 해제 거래는 매매 평균·중앙값 계산에서 이미 제외했습니다. 가격 흐름은 매매 시세 추이에서 함께 확인하세요.

경기 광주시 빌라 월별 해제율 추이

경기 광주시 최근 12개월 매매 해제율(해제 건수 ÷ 신고 건수) 흐름
최근 12개 값 추세(상승). 시작 2.6% → 최근 5.6%.

광주시 빌라 매매 해제율의 월별 흐름입니다. 특정 달에 해제율이 튀면 신고가 띄우기(자전거래) 정황일 수 있어, 그 달 거래량·시세 추이와 함께 보는 것이 안전합니다.

143건
신고 건수
3건
해제(취소) 건수
2.1%
해제율

실거래 해제는 단순 계약 파기일 수도 있지만, 신고가만 올려 시세를 띄운 뒤 취소하는 이른바 신고가 띄우기(자전거래) 정황일 수도 있어, 특정 단지의 신고가 하나만 보고 시세를 판단하기보다 해제 비율과 거래 추세를 함께 보는 것이 안전합니다. 위 매매 평균·중앙값에서는 해제 거래를 이미 제외했습니다. 자료는 국토교통부 연립다세대 매매 실거래가 신고 기준입니다.

경기 광주시 읍면동별 빌라 시세 — 동네별 매매·전세 시세

경안동
경안동 빌라 매매·전세 시세
고산동
고산동 빌라 매매·전세 시세
곤지암읍
곤지암읍 빌라 매매·전세 시세
남종면
남종면 빌라 매매·전세 시세
남한산성면
남한산성면 빌라 매매·전세 시세
능평동
능평동 빌라 매매·전세 시세
도척면
도척면 빌라 매매·전세 시세
매산동
매산동 빌라 매매·전세 시세
목동
목동 빌라 매매·전세 시세
목현동
목현동 빌라 매매·전세 시세
문형동
문형동 빌라 매매·전세 시세
삼동
삼동 빌라 매매·전세 시세
송정동
송정동 빌라 매매·전세 시세
신현동
신현동 빌라 매매·전세 시세
쌍령동
쌍령동 빌라 매매·전세 시세
양벌동
양벌동 빌라 매매·전세 시세
역동
역동 빌라 매매·전세 시세
장지동
장지동 빌라 매매·전세 시세
중대동
중대동 빌라 매매·전세 시세
직동
직동 빌라 매매·전세 시세
초월읍
초월읍 빌라 매매·전세 시세
추자동
추자동 빌라 매매·전세 시세
탄벌동
탄벌동 빌라 매매·전세 시세
태전동
태전동 빌라 매매·전세 시세
퇴촌면
퇴촌면 빌라 매매·전세 시세
회덕동
회덕동 빌라 매매·전세 시세

경기 광주시 빌라 매매 실거래 목록

경기 광주시 빌라 매매 개별 실거래 산점도

경기 광주시 연립·다세대 매매 실거래 143건 · 2026년 9월 · 국토부 실거래
143건 개별 거래 산점도(2026-09-01~2026-09-30). 최고 50,000만원, 최저 4,010만원.1,711만1.4억2.7억4억5.2억가격직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직직2026·9/19/30~60㎡60~85㎡85㎡~2026-09-3017,000만원60~85㎡2026-09-3022,000만원60~85㎡2026-09-3021,000만원~60㎡2026-09-2915,700만원60~85㎡2026-09-2920,800만원60~85㎡2026-09-2825,500만원~60㎡2026-09-2820,500만원60~85㎡2026-09-2316,500만원~60㎡2026-09-2216,700만원60~85㎡2026-09-227,000만원60~85㎡2026-09-2218,000만원~60㎡2026-09-2219,400만원60~85㎡2026-09-2210,500만원~60㎡2026-09-2218,500만원60~85㎡2026-09-2116,500만원60~85㎡2026-09-219,300만원~60㎡직거래2026-09-2130,000만원60~85㎡직거래2026-09-2115,000만원60~85㎡2026-09-2019,500만원60~85㎡2026-09-2015,500만원60~85㎡2026-09-1914,000만원60~85㎡2026-09-1919,000만원~60㎡2026-09-1916,000만원~60㎡2026-09-1916,000만원~60㎡2026-09-1815,500만원~60㎡2026-09-1834,000만원60~85㎡2026-09-1828,000만원60~85㎡2026-09-1819,000만원60~85㎡2026-09-1831,000만원60~85㎡2026-09-1820,300만원~60㎡2026-09-1824,800만원60~85㎡2026-09-1819,000만원60~85㎡2026-09-1812,300만원~60㎡2026-09-1822,800만원~60㎡2026-09-1735,500만원60~85㎡직거래2026-09-1711,000만원60~85㎡2026-09-1714,850만원~60㎡2026-09-1718,500만원~60㎡2026-09-1715,500만원~60㎡2026-09-1718,800만원~60㎡2026-09-1615,200만원~60㎡2026-09-169,000만원60~85㎡직거래2026-09-1615,700만원~60㎡2026-09-1618,800만원~60㎡2026-09-1610,000만원60~85㎡2026-09-1615,340만원~60㎡직거래2026-09-1623,000만원~60㎡2026-09-1631,300만원~60㎡직거래2026-09-1520,000만원60~85㎡직거래2026-09-1514,600만원~60㎡2026-09-1514,000만원~60㎡직거래2026-09-158,000만원~60㎡직거래2026-09-1517,400만원85㎡~2026-09-1540,000만원~60㎡2026-09-1517,300만원~60㎡2026-09-1531,800만원60~85㎡2026-09-1518,300만원60~85㎡2026-09-1524,900만원60~85㎡2026-09-144,010만원~60㎡직거래2026-09-1421,000만원60~85㎡직거래2026-09-1417,500만원~60㎡2026-09-149,500만원~60㎡2026-09-1414,000만원~60㎡2026-09-1424,700만원~60㎡2026-09-1411,500만원60~85㎡2026-09-1417,200만원60~85㎡2026-09-1413,000만원~60㎡2026-09-1317,000만원~60㎡2026-09-1313,900만원~60㎡2026-09-1317,000만원60~85㎡2026-09-1323,300만원60~85㎡2026-09-1320,200만원60~85㎡2026-09-1314,900만원~60㎡2026-09-1213,600만원~60㎡2026-09-1250,000만원60~85㎡직거래2026-09-1228,500만원~60㎡2026-09-1212,000만원60~85㎡2026-09-1216,000만원60~85㎡2026-09-1111,100만원~60㎡2026-09-1130,900만원60~85㎡2026-09-1122,800만원~60㎡2026-09-119,000만원60~85㎡직거래2026-09-104,810만원~60㎡직거래2026-09-1019,000만원60~85㎡2026-09-1017,500만원~60㎡2026-09-1013,000만원85㎡~2026-09-1018,700만원60~85㎡2026-09-099,000만원~60㎡2026-09-0924,000만원~60㎡직거래2026-09-0912,100만원60~85㎡2026-09-098,500만원~60㎡직거래2026-09-0919,800만원~60㎡2026-09-0917,000만원~60㎡2026-09-0912,900만원~60㎡2026-09-0922,000만원60~85㎡직거래2026-09-0919,800만원60~85㎡직거래2026-09-0819,400만원~60㎡2026-09-0817,100만원~60㎡2026-09-0816,500만원~60㎡2026-09-0817,800만원~60㎡2026-09-0824,000만원60~85㎡2026-09-0817,500만원~60㎡2026-09-0813,700만원~60㎡2026-09-0713,500만원~60㎡2026-09-0713,500만원~60㎡2026-09-0714,000만원~60㎡2026-09-0720,500만원60~85㎡2026-09-0612,850만원~60㎡2026-09-0631,000만원60~85㎡2026-09-0548,500만원60~85㎡직거래2026-09-0522,000만원~60㎡2026-09-0513,000만원~60㎡2026-09-0517,000만원60~85㎡2026-09-0511,500만원60~85㎡2026-09-0421,000만원~60㎡직거래2026-09-0450,000만원60~85㎡직거래2026-09-048,300만원~60㎡2026-09-0418,700만원~60㎡2026-09-0415,000만원60~85㎡2026-09-0416,200만원~60㎡2026-09-0413,800만원~60㎡2026-09-0416,000만원60~85㎡2026-09-0410,000만원~60㎡2026-09-0423,000만원~60㎡2026-09-047,000만원60~85㎡2026-09-035,060만원60~85㎡직거래2026-09-0315,000만원60~85㎡직거래2026-09-0315,700만원~60㎡2026-09-0316,800만원~60㎡직거래2026-09-0310,000만원~60㎡2026-09-0342,800만원~60㎡2026-09-0311,800만원60~85㎡직거래2026-09-0217,000만원60~85㎡2026-09-0220,000만원60~85㎡2026-09-0213,500만원60~85㎡2026-09-0213,500만원~60㎡직거래2026-09-0221,000만원60~85㎡2026-09-0215,100만원~60㎡2026-09-0111,800만원~60㎡2026-09-0115,000만원60~85㎡2026-09-0130,000만원60~85㎡직거래2026-09-0113,500만원~60㎡2026-09-0124,000만원60~85㎡

광주시 빌라 매매 개별 거래를 전용면적 구간별 색으로 표시했습니다("직"=직거래)(오버레이 선=월별 평균 매매가 추이). 평형별 평균은 평형대별 시세에서 확인하세요.

경기 광주시 빌라 매매 실거래 (2026년 9월)
건물전용(㎡)대지권(㎡)연식층거래가일자
보성아름빌(나동)70622011년21억 7,000만원09.30
굿모닝하우스(104동)64702011년32억 2,000만원09.30
JB타운2차(102동)56642018년32억 1,000만원09.30
주목로얄카운티(222동)61612012년41억 5,700만원09.29
베네스트(103동)60702018년12억 800만원09.29
라온누리(B동)54622017년32억 5,500만원09.28
디자인하우스(A동)74852018년12억 500만원09.28
오페라하우스(202동)44502012년11억 6,500만원09.23
효성베스트빌(301동)77692004년31억 6,700만원09.22
경림빌라(A동)69501996년37,000만원09.22
휴먼테라스빌(109동)59722013년31억 8,000만원09.22
대영파크(101동)701172016년31억 9,400만원09.22
세진타운(103동)52522014년31억 500만원09.22
베스트하임302동69662018년41억 8,500만원09.22
평해그린하이츠빌라80451998년31억 6,500만원09.21
에버그린빌 직거래21142014년59,300만원09.21
헤스티아(206동) 직거래63822017년13억09.21
브레시안빌(B동)63742017년31억 5,000만원09.21
태성슈퍼빌105동78562008년11억 9,500만원09.20
한주타운101동68752011년31억 5,500만원09.20
아망뜨빌(104동)73582018년-11억 4,000만원09.19
모개미마을3차(318동)54612015년41억 9,000만원09.19
굿모닝하우스102동60542009년31억 6,000만원09.19
청석파크빌(3동)52792013년41억 6,000만원09.19
로하스빌(101동)50452014년21억 5,500만원09.18
REXHILL(103동)641052020년43억 4,000만원09.18
풍경마을(204동)731232017년32억 8,000만원09.18
강남씨티102동77822007년21억 9,000만원09.18
포레힐스(301동)72772018년13억 1,000만원09.18
송정낙원포레시티(406동)521212016년12억 300만원09.18
힐링M타운(202동)64742017년22억 4,800만원09.18
쌍령하이츠504동73522007년11억 9,000만원09.18
모두빌2차(204동)60642015년21억 2,300만원09.18
스타파크(105동)59652013년22억 2,800만원09.18
엘타운103동 직거래66572025년13억 5,500만원09.17
건영빌라77711996년11억 1,000만원09.17
포레힐스(D동)55612016년11억 4,850만원09.17
그리다하임(B동)50562017년41억 8,500만원09.17
팰리스(103동)56632016년21억 5,500만원09.17
스카이타운(104동)58682016년11억 8,800만원09.17
그린홈타운제202동59682016년31억 5,200만원09.16
유정빌라(106동) 직거래76592012년49,000만원09.16
호수빌리지47462005년11억 5,700만원09.16
장미타운(마동)55462014년31억 8,800만원09.16
웰빙타운2동761042009년41억09.16
청석파크빌(2동) 직거래56852013년31억 5,340만원09.16
삼성팰리스(103동)57632016년42억 3,000만원09.16
더베일리하우스(204동) 직거래55642016년43억 1,300만원09.16
담안빌리지(101동) 직거래63472011년22억09.15
황금수목빌(4동)56532013년41억 4,600만원09.15
현대파크타운1동 직거래56371996년31억 4,000만원09.15
파크빌리지(A동) 직거래60662011년38,000만원09.15
미주맨션100801999년21억 7,400만원09.15
엘지빌리지49422002년24억09.15
예건하우스(103동)43522014년41억 7,300만원09.15
시티홀타운(클래식동)71652018년43억 1,800만원09.15
펠리스빌102동61692016년11억 8,300만원09.15
라팰리스(107동)74832016년42억 4,900만원09.15
분원쉐르빌(B동) 직거래52362017년54,010만원09.14
나인팰리스 직거래63752018년22억 1,000만원09.14
어울림(D동)52582018년31억 7,500만원09.14
성원하이츠빌라44642004년29,500만원09.14
별헤는마을(104동)59462020년11억 4,000만원09.14
642에비뉴(102동)60642015년12억 4,700만원09.14
현대빌리지A동67892009년-11억 1,500만원09.14
뉴훼미리타운104동75612009년21억 7,200만원09.14
영하이츠빌(1동)(2동)54632015년21억 3,000만원09.14
블루힐(102동,103동)58682018년21억 7,000만원09.13
티아모빌55672017년11억 3,900만원09.13
디베리아빌(102동)73662012년-11억 7,000만원09.13
유니빌리지(106동)65742017년22억 3,300만원09.13
힐링M타운(106동)63722016년32억 200만원09.13
골든하이츠빌(Ⅱ동)52592016년21억 4,900만원09.13
베아누빌(103동)51602015년41억 3,600만원09.12
라클라시-H 직거래 신고가75862026년45억09.12
능평아리아(7703동)58722019년32억 8,500만원09.12
명빌리지68922002년31억 2,000만원09.12
쌍령하이츠205동62452008년41억 6,000만원09.12
부강타운2동36472016년21억 1,100만원09.11
골든듀(104동)71522015년33억 900만원09.11
JB타운2차(101동)58662018년22억 2,800만원09.11
남일빌라 직거래78541996년39,000만원09.11
분원쉐르빌(B동) 직거래60412017년44,810만원09.10
별헤는마을(118동)76512016년31억 9,000만원09.10
삼성하이빌(B동)59652014년31억 7,500만원09.10
그린맨션931371999년41억 3,000만원09.10
주목샤넬카운티(210동)77712011년21억 8,700만원09.10
용마신현타운(202동)58381996년49,000만원09.09
그린타운(105동) 직거래51442013년42억 4,000만원09.09
영빈빌라(3동)77521996년41억 2,100만원09.09
모두빌(103동) 직거래59482015년48,500만원09.09
어반드림펠리스(101동,102동,103동)56402017년21억 9,800만원09.09
비아트리스(7동)58492016년21억 7,000만원09.09
(404-6)54432009년31억 2,900만원09.09
샬로츠빌(102동) 직거래731162017년32억 2,000만원09.09
삼원그린빌B동 직거래76652009년21억 9,800만원09.09
삼성로얄맨션(A동)601012009년31억 9,400만원09.08
JW빌40272020년51억 7,100만원09.08
모개미마을2차(207동)52602011년21억 6,500만원09.08
민영파크빌(C동)59572012년31억 7,800만원09.08
한성빌라75852000년42억 4,000만원09.08
포레스트타운(307동)60592012년41억 7,500만원09.08
동심그린타운(205동)47722003년41억 3,700만원09.08
동아팰리스4동54422011년11억 3,500만원09.07
심포니하우스(101동)60662010년11억 3,500만원09.07
현대빌리지(103동)55592012년11억 4,000만원09.07
라임하우스102동,103동60692018년32억 500만원09.07
신호팰리스(102동)56632016년41억 2,850만원09.06
더뷰(103동)68762018년43억 1,000만원09.06
송정포레힐스1차 직거래74602026년54억 8,500만원09.05
스위티움53422018년22억 2,000만원09.05
에코하임(A동)59662012년31억 3,000만원09.05
숲속그린빌77832010년41억 7,000만원09.05
현대빌라1동76761997년41억 1,500만원09.05
주노빌리지(103동) 직거래53632018년12억 1,000만원09.04
라클라시-H 직거래 신고가73842026년35억09.04
현대타운가동55321995년48,300만원09.04
엘스홈타운(102동)56612013년21억 8,700만원09.04
동일빌라77581997년31억 5,000만원09.04
삼성파크빌(203동)59662015년41억 6,200만원09.04
펠리체(A동)55672015년11억 3,800만원09.04
대영파크(102동)731042014년11억 6,000만원09.04
동성빌라(가동)51491997년21억09.04
신현파인빌(B동)59542011년12억 3,000만원09.04
명선빌라77621996년47,000만원09.04
분원쉐르빌(B동) 직거래66452017년35,060만원09.03
선경파크타운(E동) 직거래77592009년11억 5,000만원09.03
강남파인캐슬(102동)57412011년11억 5,700만원09.03
비아트리스(6동) 직거래58652017년41억 6,800만원09.03
푸르름빌(나동)54612012년11억09.03
현성하이빌(102동)48472002년24억 2,800만원09.03
송정낙원포레시티(101동) 직거래70922016년11억 1,800만원09.03
대보맨션78691998년21억 7,000만원09.02
모아맨션(101동)63642010년32억09.02
정성빌라72792000년31억 3,500만원09.02
청송빌리지(B동) 직거래56462013년21억 3,500만원09.02
태광아트빌68572017년42억 1,000만원09.02
태성타운(501동)48562013년21억 5,100만원09.02
초원파크빌49772003년31억 1,800만원09.01
현대빌라5동76731997년21억 5,000만원09.01
수레숲타운하우스(32동) 직거래851372015년13억09.01
마인츠힐(103동)54412013년31억 3,500만원09.01
아이브하우스(F동)63722016년22억 4,000만원09.01

연식(건축년도)·대지권면적은 빌라 재건축·가치 판단의 참고 지표입니다. 해제(취소) 거래는 평균 계산에서 제외했습니다. 동·호 비공개.

자료는 국토교통부 연립다세대 매매 실거래가입니다. 전용면적과 함께 대지권면적이 제공되어 재건축 가치 판단에 참고되며, 보유세 기준이 되는 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다.

경기 광주시 빌라 전월세 실거래 목록

경기 광주시 빌라 전월세 실거래 (2026년 9월)
건물구분전용(㎡)연식층보증금/월세계약일자
파인빌리지(204동)전세702020년22억 5,000만원신규09.30
청림하임빌(102동)전세552013년49,000만원신규09.30
남강빌라전세481993년11억 2,000만원신규09.30
파크빌월세762008년41억 3,680만원 / 월 15만갱신09.30
더피플304동월세782021년33,000만원 / 월 140만신규09.30
전원빌리지(1동)월세722010년11,000만원 / 월 75만신규09.30
정은스카이빌(101동)월세602013년41억 3,000만원 / 월 8만갱신09.29
브론즈빌(105동)전세472014년21억갱신09.29
정은스카이빌(101동)전세602013년41억 3,000만원갱신09.29
뉴빌텔C동월세292001년41,000만원 / 월 45만신규09.29
정은스카이빌(104동)월세602014년47,000만원 / 월 35만갱신09.29
풀하우스(라동)전세562011년31억 2,900만원갱신09.29
희망하이빌(202동)전세632018년21억 6,000만원갱신09.28
희망하이빌(201동)전세632018년11억 6,000만원신규09.28
벨라루체전세742026년32억 1,000만원갱신09.28
더베일리하우스(D동)월세232015년31,000만원 / 월 50만신규09.28
모우림타운하우스(104동)월세812016년33,000만원 / 월 120만신규09.28
위드팰리스(102동)월세572013년21,000만원 / 월 70만신규09.28
엠포레스타3차B동월세552018년12,500만원 / 월 75만신규09.27
청우매산빌리지(A동)월세651996년22,000만원 / 월 75만신규09.27
중앙리치빌102동월세712009년31억 6,300만원 / 월 20만신규09.27
에코타운(101동)월세852012년-1200만원 / 월 100만신규09.23
정성빌라트(나동,다동)월세602003년42,000만원 / 월 80만신규09.23
JB타운2차(105동)전세592019년41억 8,300만원신규09.23
준힐링하우스월세292019년41,000만원 / 월 45만신규09.23
대원전원맨션월세762000년42,500만원 / 월 75만신규09.23
명가월세652011년11억 4,800만원 / 월 20만신규09.23
힐하우스102동월세502016년21억 1,500만원 / 월 15만신규09.23
스타캐슬(102동)전세762012년31억 7,000만원신규09.23
인창캐슬(106동)전세522014년31억 2,800만원신규09.23
그린헤이븐빌리지(G동)전세752013년32억 1,400만원신규09.23
그린힐하우스(A동)전세552019년41억 3,450만원갱신09.23
아이빌B동전세982010년21억 2,000만원신규09.22
엘로드빌(103동)월세582012년1200만원 / 월 75만신규09.22
현대맨션전세771997년47,500만원신규09.22
송정낙원포레시티(204동)전세702016년31억 6,500만원신규09.22
DS빌라월세762011년26,000만원 / 월 110만신규09.22
글렌하우스(102동)월세542015년22,000만원 / 월 70만신규09.21
효성베스트빌(308동)전세552005년31억신규09.21
삼성파크타운(나동)전세671996년19,000만원신규09.21
아이유빌(103동)월세752016년42,000만원 / 월 50만신규09.21
모개미마을3차(310동)전세572015년27,000만원신규09.21
포레스트타운(308동)전세502013년11억 2,500만원갱신09.21
정석타운(102동)월세372012년12,000만원 / 월 75만신규09.21
우리빌(103동)월세702019년22,000만원 / 월 90만신규09.21
희망하이빌(102동)전세682018년31억 6,000만원-09.20
덕산하이빌(101동)월세712003년41억 4,400만원 / 월 15만-09.20
삼성로얄맨션(B동)월세602009년32,000만원 / 월 80만신규09.20
산호힐하우스(6동)월세672016년1100만원 / 월 35만신규09.20
효산전원빌라(101동)월세711998년32,000만원 / 월 70만신규09.20
삼일빌라나동월세661992년42,000만원 / 월 60만신규09.20
삼원그린빌B동월세722009년31억 3,000만원 / 월 30만신규09.20
세창빌(1동)전세762012년31억 7,300만원갱신09.20
모아맨션(102동)월세622013년31억 5,800만원 / 월 40만갱신09.20
그린맨션월세592011년22,000만원 / 월 70만신규09.19
삼성로얄맨션(104동)월세562011년41억 1,200만원 / 월 5만신규09.19
마마하이츠맨션(A동)월세681995년12,000만원 / 월 70만신규09.19
대영파크빌A동월세742005년31,000만원 / 월 65만신규09.19
현대그린빌라A동월세492004년41,000만원 / 월 70만신규09.19
에코앤뷰(110동)월세512015년22,000만원 / 월 90만신규09.19
정은스카이빌(104동)월세602014년11억 1,000만원 / 월 16만신규09.19
엔카운티(103동)전세602016년11억 9,000만원-09.18
VILLAGEN(6동)전세832017년13억 5,900만원-09.18
나래빌월세592006년42,000만원 / 월 80만신규09.18
가람에스빌(A동)월세582014년45,000만원 / 월 50만신규09.18
행복드림빌(A동)전세552009년31억신규09.18
VILLAGEN(6동)전세832017년13억 5,900만원신규09.18
에코파크힐전세632021년22억신규09.18
퍼스트빌(105동)전세732017년55,000만원신규09.18
휴먼마드레이(5동)전세572015년21억 6,000만원신규09.18
부자마을C월세582023년4500만원 / 월 50만신규09.18
천사다올(B동)월세582015년21억 7,100만원 / 월 6만갱신09.18
은혜빌(242-28)월세522012년41,500만원 / 월 42만신규09.18
웰빙타운2동월세762009년33,000만원 / 월 70만신규09.17
우덕센스빌나동월세532002년21억 3,700만원 / 월 12만갱신09.17
에코하임3월세522012년35,000만원 / 월 80만신규09.17
라임하우스(104동)월세562016년4700만원 / 월 30만신규09.17
우덕센스빌나동월세532002년21,350만원 / 월 12만신규09.17
천순리아모빌(A)월세542013년11억 1,600만원 / 월 20만신규09.16
동아하이츠월세501995년31억 500만원 / 월 10만신규09.16
천순리아모빌(A)월세542013년11억 1,600만원 / 월 20만신규09.16
소울하우스(103동)월세512017년1- / 월 50만신규09.16
햇살빌리지(D동)월세202003년3300만원 / 월 40만신규09.16
혜원빌라(C동)월세491993년11,000만원 / 월 60만신규09.16
오페라하우스(106동)전세522012년21억 3,200만원갱신09.16
성현빌리지2차(C동)월세402012년42,000만원 / 월 60만신규09.16
신호펠리스(101동)전세542017년41억 5,000만원-09.15
양지사인빌(102동)전세452015년18,000만원신규09.15
진우위너쎄르빌(A동)월세582016년3600만원 / 월 80만신규09.15
에코파크힐월세672021년32,800만원 / 월 70만신규09.15
동서울연립월세351996년1600만원 / 월 40만신규09.15
퍼스트빌(105동)전세722017년31억 6,800만원신규09.15
굿모닝빌월세572014년23,000만원 / 월 70만신규09.14
경기주택B동월세471987년3500만원 / 월 55만신규09.14
엠포레스타(A동)월세742017년23,000만원 / 월 120만신규09.14
중앙리치빌(104동)월세542011년13,000만원 / 월 55만갱신09.14
삼성하이빌(1동)월세722002년31억 6,500만원 / 월 37만신규09.14
화엄빌라(104동)월세562017년42,000만원 / 월 60만신규09.14
예자인월세732017년41억 8,000만원 / 월 9만갱신09.14
송정낙원포레시티(409동)월세522016년32,000만원 / 월 110만신규09.13
예자인2차월세692018년41억 8,000만원 / 월 9만신규09.13
인창캐슬(101동)전세512014년21억 2,700만원신규09.13
태영파크맨션(104동)전세522002년21억 1,000만원신규09.13
스타파크(102동)월세592013년32,000만원 / 월 80만신규09.12
에코그린빌(C동)월세532016년32,000만원 / 월 80만신규09.12
우리그린빌월세592009년32,000만원 / 월 65만신규09.12
힐탑하우스전세1402009년13억 4,000만원신규09.12
문형리버빌1동월세602015년42,000만원 / 월 90만신규09.12
에코타운(201동)월세632013년21억 4,100만원 / 월 20만신규09.12
신현파인빌(A동)월세672011년-11억 800만원 / 월 25만신규09.12
상록타운(102동)전세602013년31억 2,000만원신규09.12
보근빌리지월세362014년46,300만원 / 월 10만신규09.11
프라다(103동)월세692017년13,000만원 / 월 150만신규09.11
평화그린빌라월세731997년21,000만원 / 월 70만신규09.11
훼미리타운D동전세722005년39,000만원신규09.11
탄벌빌라전세741996년11억신규09.11
그린하임월세242019년3500만원 / 월 46만신규09.11
훼미리타운D동전세722005년39,000만원신규09.11
낙원골든힐(6동)월세602002년-17,800만원 / 월 10만신규09.11
그린하임월세242019년3500만원 / 월 46만신규09.11
노블시티(10동)월세582018년44,000만원 / 월 165만신규09.11
프라다(103동)월세692017년13,000만원 / 월 150만신규09.11
골드타운(1동)월세432013년32,000만원 / 월 70만신규09.10
소망빌라월세492003년16,500만원 / 월 20만신규09.10
포레스트타운(313동)월세522015년31억 4,500만원 / 월 10만신규09.10
아인스위트(102동,103동)전세712017년11억 3,600만원신규09.10
유니빌리지(102동)월세572018년12억 500만원 / 월 20만신규09.10
리움빌리지(101동)전세742017년12억 5,500만원신규09.10
수정빌라월세692016년33,000만원 / 월 85만신규09.09
에코하임(Ⅵ)월세222012년3500만원 / 월 37만신규09.09
M.JHouse102동월세762016년12,000만원 / 월 92만신규09.09
위너스빌전세822018년32억 3,000만원신규09.09
아망뜨빌(101동)월세412015년21억 2,500만원 / 월 20만신규09.09
대영빌라월세482012년13,000만원 / 월 55만신규09.09
거림이노빌B동월세492002년33,000만원 / 월 55만신규09.08
광동풍경채(102동)월세722016년42,000만원 / 월 90만신규09.08
드림하우스(103동104동)월세562017년42,000만원 / 월 80만신규09.08
에코앤뷰(110동)월세692015년-11,000만원 / 월 80만신규09.08
미소아트빌(A)월세552013년12,000만원 / 월 70만신규09.08
유케이하우스(101동,102동)월세592017년22,000만원 / 월 95만신규09.08
(449-4)월세972004년11억 3,000만원 / 월 105만갱신09.08
훼미리타운(102동)월세562015년11억 2,500만원 / 월 13만신규09.08
프라하C동월세662021년32,000만원 / 월 90만신규09.08
현대타운(가,나,다동)월세881996년32,000만원 / 월 60만신규09.07
현대빌라나동월세601997년41,000만원 / 월 50만신규09.07
라움빌리지(303동)월세732020년13,000만원 / 월 110만신규09.07
언덕위하얀집(104동)월세572013년13,000만원 / 월 30만갱신09.07
빌라예다움전세612010년21억신규09.07
그린타운(202동)월세242014년47,500만원 / 월 20만신규09.06
마임빌리지월세162013년3500만원 / 월 30만신규09.05

월세금액 0 = 전세이며, 계약 칸은 신규·갱신 구분입니다. 연식은 건축년도입니다. 동·호 비공개.

자료는 국토교통부 연립다세대 전월세 실거래가이며, 계약구분(신규·갱신)이 함께 제공됩니다.

경기 광주시 빌라 계약 시 확인 사항 (전세사기 예방)

전월세 계약 시 입주 당일 전입신고와 확정일자로 대항력·우선변제권을 확보해야 합니다. 전입신고는 정부24, 확정일자는 인터넷등기소·주민센터에서 처리합니다. 빌라는 아파트보다 시세 정보가 적어 적정 가격 판단이 어렵고 전세사기 표적이 되기 쉬우므로, 임대차 권리와 보증금 보호 절차는 찾기쉬운 생활법령정보의 주택임대차보호법 안내에서 확인하세요.

전세보증금반환보증 가입 조건도 미리 따져 보세요. HUG 주택도시보증공사는 비아파트(빌라·연립·다세대)에 대해 공시가격의 140%에 담보인정비율 90%를 적용한 이른바 공시가 126%를 한도로 두고, 선순위 채권과 보증금의 합이 주택가격의 일정 비율(통상 100%)을 넘으면 가입이 제한됩니다. 보증금이 이 한도를 넘으면 보증 가입이 어려워, 계약 전 가입 가능 여부를 확인하는 것이 안전선 점검의 핵심입니다.

전세를 월세로(반전세) 돌릴 때는 전월세 전환율 상한을 확인하세요. 주택임대차보호법은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전환율을 한국은행 기준금리에 대통령령 비율(2%)을 더한 값과 연 10% 중 낮은 값으로 제한합니다(2026년 기준 통상 연 5.5% 안팎). 이 상한을 넘는 월세 전환은 임차인이 다툴 수 있습니다. 자세한 계산은 찾기쉬운 생활법령정보의 전월세 전환율 안내를 참고하세요.

한편 대지권면적이 큰 빌라일수록 재건축·재개발 시 보상·분담금 산정에서 가치 평가에 유리할 수 있어, 노후 빌라는 위 대지권면적대별 시세를 함께 보는 것이 좋습니다. 지역별 연립·다세대 가격 추이는 한국부동산원 부동산 통계와 함께 보면 흐름을 더 정확히 읽을 수 있고, 보유세와 보증보험 한도의 기준이 되는 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 직접 조회할 수 있습니다.

경기 광주시 다른 주택유형 시세 — 아파트·전월세·오피스텔·단독

아파트 매매
아파트 매매 실거래가·평형별 시세
아파트 전월세
아파트 전세·월세 시세·전세가율
오피스텔
오피스텔 매매·전세·임대수익률
단독·다가구
단독·다가구 매매·대지단가
경기도 광주시 주유소
지역 최저가 주유소

경기 주변·상위 지역 빌라 시세

전국 빌라 시세
전국 시도·시군구 빌라 매매·전세 허브
수원시 장안구
수원시 장안구 빌라 매매·전세·전세가율
수원시 권선구
수원시 권선구 빌라 매매·전세·전세가율
수원시 팔달구
수원시 팔달구 빌라 매매·전세·전세가율
수원시 영통구
수원시 영통구 빌라 매매·전세·전세가율
성남시 수정구
성남시 수정구 빌라 매매·전세·전세가율
성남시 중원구
성남시 중원구 빌라 매매·전세·전세가율
성남시 분당구
성남시 분당구 빌라 매매·전세·전세가율
의정부시
의정부시 빌라 매매·전세·전세가율
안양시 만안구
안양시 만안구 빌라 매매·전세·전세가율
안양시 동안구
안양시 동안구 빌라 매매·전세·전세가율
부천시 원미구
부천시 원미구 빌라 매매·전세·전세가율
부천시 소사구
부천시 소사구 빌라 매매·전세·전세가율

경기 광주시 빌라 관련 부동산 가이드

일시적 2주택 양도세 비과세 — 3년 처분기한 요건
주택임대소득세 신고 방법 — 분리·종합과세 기준
전세보증금반환보증 가입 — HUG·HF·SGI 3사 비교
부동산 증여세 — 공제·세율·신고 완벽 정리
재산세 vs 종합부동산세 — 차이·동시 적용·중복 공제

경기 광주시 빌라 자주 묻는 질문

광주시 빌라 매매가는 평균 얼마인가요?

2026년 9월 신고 기준 매매 평균 1억 8,335만원, 중앙값 1억 7,000만원입니다. 면적·대지권·연식에 따라 차이가 큽니다.

전세가율이 높으면 위험한가요?

이 지역 평균 전세가율은 81.8%입니다. 전세가율이 높을수록 매매가 하락 시 보증금 회수가 어려워질 수 있다고 정부 안내에 설명되어 있습니다. 다만 이는 지역 평균 참고치이므로, 개별 계약은 등기부등본과 전세보증금반환보증으로 직접 확인하세요.

광주시 빌라 전세는 보증금 얼마대가 많나요?

2026년 9월 신고 기준 전세 58건 중 1~2억대 보증금이 62.1%로 가장 많습니다. 보증금 구간별 분포는 위 표에서 확인하세요. 같은 구간이라도 면적·연식·대지권에 따라 차이가 큽니다.

전세를 월세로 돌리면 적정 월세는 어떻게 정하나요?

주택임대차보호법은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 한국은행 기준금리에 2%를 더한 값과 연 10% 중 낮은 값을 전환율 상한으로 정합니다(2026년 기준 통상 연 5.5% 안팎). 이 상한을 넘는 월세 전환은 임차인이 다툴 수 있습니다.

대지권면적은 왜 중요한가요?

빌라는 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 산정의 기준이 되어, 대지권면적이 큰 물건이 가치 평가에 유리할 수 있습니다.

전세사기는 어떻게 예방하나요?

등기부등본으로 근저당·선순위를 확인하고, 전입신고+확정일자로 우선변제권을 확보하며, HUG 전세보증금반환보증에 가입하는 것이 기본입니다. 안심전세포털에서 시세와 악성임대인 정보도 확인할 수 있습니다.

이 시세는 어떤 자료인가요?

국토교통부 연립다세대 매매·전월세 실거래가 신고 자료입니다. 동·호는 개인정보 보호로 비공개입니다.

경기 광주시 빌라 실거래 데이터 출처

정부 공식 출처 정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등) 공식 기관 민간 연구소·전문 협회·업계 자료 2차 출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 — 연립다세대 매매 실거래가 rt.molit.go.kr
국토교통부 실거래가 공개시스템 — 연립다세대 전월세 실거래가 rt.molit.go.kr
국토교통부 — 실거래가 공개시스템·전세사기 예방 rt.molit.go.kr
HUG 주택도시보증공사 — 전세보증금반환보증·안심전세포털 www.khug.or.kr
찾기쉬운 생활법령정보 — 주택임대차보호법 www.easylaw.go.kr
인터넷등기소 — 등기부등본 열람 www.iros.go.kr

안내: 빌라(연립·다세대) 시세와 전세가율은 국토교통부 실거래가 신고 자료를 가공한 지역 평균 참고치이며, 신고 시점 차이·정정·해제로 실제와 다를 수 있습니다. 특정 지역·물건의 위험 여부를 단정하지 않으며, 동·호는 비공개입니다. 계약 전 반드시 등기부등본과 전세보증금반환보증 등 공식 절차로 직접 확인하시기 바랍니다.

최종 수정: 2026.09.30