오늘 경기 고양시덕양구 행주내동 아파트 전세·월세 시세

고양시덕양구 행주내동에는 최근 아파트 전월세 거래가 없습니다. 가장 가까운 거래 동은 행신동(2km)이고, 대표 거래는 샘터마을2 보증금 1억 8,000만원(2026년 9월)입니다.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 신고된 아파트 전월세 거래가 없어 그 달 이 동의 평균은 낼 수 없습니다. «가까운 행신동» 카드는 같은 고양시덕양구에서 2km 떨어진 가장 가까운 거래 동의 전세 평균입니다. «경기 고양시덕양구» 카드는 고양시덕양구 전체 값입니다.

경기 고양시덕양구 행주내동 아파트 전세 보증금은 평균 얼마인가요?

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 신고된 아파트 전세 거래가 없어 평균을 제시하기 어렵습니다. 같은 고양시덕양구에서 가장 가까운 거래 동은 행신동(2km)입니다. 경기 고양시덕양구 전체 전세 평균과의 견줌은 아래 «시군구 전체 대비 보증금 위치»에 있습니다.

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 신고된 아파트 월세 거래가 없어 월 임대료 평균은 낼 수 없습니다. 가장 가까운 거래 동은 행신동(2km)입니다. 경기 고양시덕양구 전체 아파트 월세는 보증금 평균 7,035만원에 월 임대료 평균 41만원입니다. 보증금을 높이면 월세를 낮추는 보증부 월세가 일반적이고, 경기 고양시덕양구 실측 전월세전환율은 연 1.7%입니다.

경기 고양시덕양구 행주내동 아파트 전세값은 오르고 있나요, 내리고 있나요?

고양시덕양구 행주내동은 월별 추이를 그릴 만큼 전월세 신고가 쌓여 있지 않아 이 동의 월별 흐름은 보여 드릴 수 없습니다. 같은 경기 고양시덕양구 전체로 보면 10월 신고분 전세 평균이 직전 달보다 4.5% 올랐습니다. 가까운 행신동(2km)의 월별 추이를 함께 보세요.

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 면적대(소형·중형·대형)별로 나눌 아파트 전월세 신고가 없습니다. 예산에 맞는 면적대를 정한 뒤 같은 구간끼리 비교하는 것이 정확합니다. 위 값은 같은 경기 고양시덕양구 전체의 면적대별 전세 평균 보증금입니다. 가장 가까운 거래 동은 행신동(2km)입니다.

경기 고양시덕양구 행주내동 신축 아파트와 구축 아파트 전세 보증금은 얼마나 다른가요?

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 준공 연차로 나눌 아파트 전세 신고가 없습니다. 같은 경기 고양시덕양구 전체에서는 준공 5년 이내 신축과 5년을 넘긴 구축의 전세 평균 보증금을 위 상자처럼 견줍니다.

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 계약 기간이 적힌 아파트 전월세 신고가 없어 만기 분포는 낼 수 없습니다. 임차인은 법이 정한 최소 기간(2년)을 주장할 수 있고(주택임대차보호법 제4조), 계약갱신청구권으로 같은 기간을 한 번 더 요구할 수 있습니다. 계약 흐름은 가장 가까운 거래 동인 행신동에서 볼 수 있습니다.

경기 고양시덕양구 행주내동 아파트 월세는 갱신할 때 얼마나 오르나요?

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 종전 월세가 함께 신고된 갱신 계약이 없어 월세 인상률은 낼 수 없습니다. 갱신 계약은 보증금·월세 합산 기준으로 5% 상한이 적용되므로 월세만 올리는 경우에도 상한 범위 안에서 조정됩니다. 같은 경기 고양시덕양구 전체 전월세 가운데 갱신 계약 비중은 40%입니다.

이 페이지는 고양시덕양구 행주내동 한 곳의 아파트 전월세 신고만 모았습니다. 이웃 동과의 비교와 구 전체 흐름은 고양시덕양구 아파트 전월세 시세에 법정동별 표로 나옵니다.

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 신고된 아파트 전월세 실거래가 없어 거래 목록은 낼 수 없습니다. 동·호는 비공개이고 단지·층·면적·보증금만 공개됩니다. 가장 가까운 거래는 행신동(2km)에서 신고된 샘터마을2입니다.

이 달은 계약구분(신규·갱신) 표기 자료가 적습니다. 갱신요구권·전월세상한제 등 임차인 권리 내용은 찾기쉬운 생활법령정보의 주택임대차보호법 안내에서 볼 수 있습니다.

계약을 갱신할 때 임대인은 보증금이나 월세를 5% 이내(주택임대차보호법상 약정 금액의 20분의 1)로만 올릴 수 있습니다. 5%를 초과한 금액은 효력이 없고, 임차인은 초과분의 반환을 청구할 수 있습니다. 다만 임차인이 계약갱신청구권을 쓰지 않고 임대인과 새로 합의해 계약하면 이 상한이 적용되지 않습니다. 권리 기준은 찾기쉬운 생활법령정보의 주택임대차보호법 안내에서 확인할 수 있습니다.

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 종전 보증금이 함께 신고된 갱신 계약이 없어 이 동의 실제 인상폭은 낼 수 없습니다. 같은 경기 고양시덕양구 전체에서는 임대차의 40%가 갱신 계약입니다.

고양시덕양구 행주내동에는 최근 확정 신고 달에 전세와 월세 실거래가 함께 없어 이 동의 실측 전월세전환율은 낼 수 없습니다. 같은 경기 고양시덕양구 전체 실측 전월세전환율은 연 1.7%입니다.

전세를 월세로 바꾸거나 두 조건을 비교할 때는 전월세전환율을 씁니다. 주택임대차보호법상 전환율 상한은 연 10%와 한국은행 기준금리에 2%포인트를 더한 비율 중 낮은 쪽입니다. 전환율이 낮을수록 같은 보증금을 줄였을 때 매달 내는 월세가 작아집니다. 현재 기준금리는 한국은행 기준금리 페이지에, 산정 기준은 찾기쉬운 생활법령정보와 국가법령정보센터의 주택임대차보호법 시행령에 있습니다.

자세한 행사 방법과 거절 사유는 찾기쉬운 생활법령정보에 정리되어 있습니다.

주택 임대차 계약 신고제의 신고처는 정부24와 국토교통부이며, 이 페이지의 시세 자료도 이렇게 신고된 실거래가를 모은 것입니다.

전세보증금을 지키려면 계약 전에 직접 확인할 것이 있습니다. 먼저 전세가율(전세보증금을 매매 시세로 나눈 값)이 80%를 넘으면 집값이 조금만 떨어져도 보증금을 다 돌려받기 어려운 이른바 깡통전세 위험이 커집니다. 인터넷등기소 등기부등본에 근저당과 압류가 적히며, 보증금과 선순위 채권을 합한 금액이 매매 시세를 넘지 않아야 안전합니다. 집주인의 국세·지방세 체납 여부도 확인하고, 시세보다 크게 싼 매물이나 신축 빌라의 시세 부풀리기는 특히 조심해야 합니다. 보증금을 돌려받지 못할 위험에는 HUG 전세보증금반환보증 가입으로 대비할 수 있습니다. (전세 시세가 계약 당시보다 내려가 새 세입자의 보증금이 기존보다 낮아지는 상황을 역전세라고 합니다.)

보증금 미반환에 대비하는 전세보증금반환보증은 HUG 주택도시보증공사, 한국주택금융공사(HF), SGI서울보증 세 곳에서 가입할 수 있고, 위 요건은 HUG 기준입니다. 보증료는 보증금·보증 기간·주택 유형에 따라 달라지므로 계약 전에 보증 가능 여부와 보증료를 함께 따지는 것이 안전하며, 한도·요건은 가입 시점 기준 각 기관 최신 안내를 따릅니다.

전월세 계약 시 전입신고와 확정일자를 받아야 보증금 우선변제권이 생깁니다. 확정일자는 인터넷등기소나 주민센터에서, 전입신고는 정부24에서 처리할 수 있습니다. 보증금 미반환 위험에 대비한 HUG 전세보증금반환보증의 가입 요건과 보증료는 HUG가 정합니다. 임대차 권리·분쟁 기준은 찾기쉬운 생활법령정보의 안내와 국가법령정보센터의 주택임대차보호법 원문에서 확인할 수 있습니다.

고양시덕양구 행주내동 전월세 시세는 학군·역세권·신축 여부에 따라 같은 구 안에서도 차이가 큽니다. 전세 매물이 줄고 월세 비중이 늘면 보증금 대비 월세 부담(전월세전환율)을 비교해 선택하는 것이 좋습니다. 지역별·기간별 추이와 전국 비교는 국토교통부 실거래가 공개시스템과 한국부동산원 통계에서 확인할 수 있습니다.

고양시덕양구 행주내동 아파트는 최근 확정 신고 달에 전월세 신고가 없어 상위 지역 시세로 가격 수준을 가늠합니다. 경기 고양시덕양구 전체 전세 평균 보증금은 3억 5,828만원(전세 291건 신고)입니다.