오늘 대구 달서구 유천동 단독·다가구 주택 시세·실거래가 비교 — 매매·전세·월세

달서구 유천동에는 최근 단독·다가구 매매 거래가 없습니다. 가장 가까운 거래 동은 본리동(3.6km)이고, 2026년 10월 기준 평균은 3억 400만원(1건)입니다.

• 특징: 단독·다가구는 토지(대지)와 건물이 함께 거래되어 대지면적·연면적이 가격을 크게 좌우하며, 단지(아파트)와 달리 개별 물건 편차가 큽니다.

출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)

대구 달서구 유천동의 단독·다가구 매매 신고가 적어 평균 제시가 어렵습니다. 단독·다가구는 거래량 자체가 아파트보다 적어 월별 편차가 크니, 다른 월 자료를 함께 보면 판단이 정확해집니다.

단독·다가구 주택은 대지(토지)와 건물이 함께 거래되어, 같은 연면적이라도 대지면적과 용도지역(주거·상업)·도로 접함에 따라 가격이 크게 달라집니다. 다가구는 한 건물에 여러 가구가 살지만 소유는 1인(단독 소유)이라 임대수익형으로 거래되는 경우가 많고, 재개발·재건축 기대가 가격에 반영되기도 합니다.

용도지역·건폐율·용적률은 토지이음에서, 개별 토지 공시지가는 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다.

단독·다가구는 단지형 주택보다 시세 정보가 적어 적정 가격 판단이 어렵습니다. 매매 전 인터넷등기소 등기부등본으로 권리관계를, 토지이음으로 용도지역·도시계획을 확인할 수 있습니다. 매입 시 취득세는 위택스에서 모의계산할 수 있고, 전월세 전입신고는 정부24에서 처리합니다. 전월세는 전입신고·확정일자로 보증금을 보호하고, 다가구는 선순위 임차보증금 규모를 확인해야 합니다. 임대차 권리는 찾기쉬운 생활법령정보가, 시세 통계는 한국부동산원이 공개합니다.

달서구 유천동에는 최근 신고된 단독·다가구 매매 거래가 없어, 가장 가까운 거래 동은 본리동(3.6km)이고 평균은 3억 400만원(2026년 10월 신고 1건)입니다.

달서구 유천동 단독·다가구는 최근 확정 신고 달에 매매 신고가 없어 상위 지역 시세로 가격 수준을 가늠합니다. 대구 달서구 전체 평균은 8억 459만원(3건 신고)입니다.