1세대 1주택 거주요건 — 조정대상지역 2년 거주와 예외

1세대 1주택 양도세 비과세를 받으려면 보유요건은 어디서나 필요하고, 거주요건은 취득 당시 조정대상지역 주택에만 추가됩니다.

거주요건은 모든 조정대상지역 주택에 붙는 것이 아니라 취득 시점과 취득 당시 지역으로 판단합니다.

거주기간은 실제로 그 집에 산 기간을 말하며, 전입신고부터 전출까지로 계산합니다. 한 번에 2년을 채우지 못해도 나눠 산 기간을 합칠 수 있습니다.

거주요건이 있더라도 부득이한 사유로 거주하지 못한 경우에는 거주한 것으로 보아 비과세를 받을 수 있습니다.

이사나 가족 합가로 잠시 두 채가 된 경우에도 정해진 기간 안에 종전 주택을 팔면 1세대 1주택 비과세를 받을 수 있습니다. 이때도 종전 주택의 보유·거주요건은 그대로 따져야 합니다.

거주요건의 바탕이 되는 핵심 조문을 원문 그대로 확인합니다.