오늘 대구 중구 포정동 빌라(연립·다세대) 매매·전세·월세 시세
대구 중구 포정동 이번 달() 신고된 빌라 거래가 없습니다. 인근·상위 지역 시세를 참고할 수 있습니다. ( 신고 기준).
중구 포정동 빌라(연립·다세대) 매매·전월세 실거래가는 얼마인가요?
대구 중구 포정동 빌라는 최근 신고된 매매·임대차가 적습니다. 평균은 내지 못했습니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 2026년 10월 2일 기준 · 매일 1회 갱신
중구 포정동 빌라, 핵심부터 확인
중구 포정동 빌라, 핵심부터 확인
- 매매 시세(최근 12개월 누적): 최근 12개월 누적 매매 1건·평균 7,000만원입니다.
중구 포정동 빌라(연립·다세대) 매매·전월세 실거래가 요약
중구 포정동 빌라(연립·다세대) 매매·전월세 실거래가 요약
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료
출처 · 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)
중구 포정동 빌라 지역으로 보기
중구 포정동 빌라 매매 시세
대구 중구 포정동은 이번 달() 신고된 빌라 매매 거래가 없습니다. 연립·다세대(빌라)는 동·시기에 따라 매매 신고가 드물 수 있습니다(거래가 없는 것이 아니라 이번 신고분이 없을 수 있음). 위쪽 지역 선택에서 인근 동이나 상위 중구 시세를 볼 수 있고, 아래에 전세·월세·주변 지역 시세가 이어집니다.
중구 포정동 최근 12개월(10월~10월) 매매 신고 기준 누적 1건·평균 7,000만원입니다. 이번 달() 신고는 없거나 적어 최근 12개월 누적으로 보여드립니다. 이 기간 가장 비싼 거래는 무궁화 7,000만원(2026년 10월 2일), 가장 싼 거래는 7,000만원입니다.
대구 중구 포정동 빌라 매매 시세 추이 — 최근 1년 월별 평균·거래량
중구 포정동 빌라값은 오르고 있나요, 내리고 있나요?
중구 포정동 빌라 매매 월평균은 10월 7,000만원(1건)입니다. 신고가 적은 달은 평균이 출렁일 수 있어 한 달 값보다 흐름으로 보는 것이 정확합니다.
| 월 | 매매 평균 | 매매 거래량 | 평당가 | 그 달 최고 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 10월 | 7,000만원 | 1건 | 287만원 | 무궁화 7,000만원 |
중구 포정동 빌라 월별 매매 평균가와 매매 거래량입니다(국토부 실거래 신고). 국토교통부 실거래 신고 기준 월별 매매 평균가·거래량이며 최근 1~2개월은 신고가 이어져 값이 바뀔 수 있습니다.
중구 포정동 빌라 전세·월세 시세
대구 중구 포정동은 이번 달() 신고된 전세·월세 거래가 없습니다. 빌라 전월세는 동 단위로 신고가 드물 수 있습니다. 위쪽 지역 선택에서 인근 동이나 상위 중구의 전세·월세 시세를 참고할 수 있습니다.
중구 포정동 빌라 전세가율 (전세사기 예방 참고)
대구 중구 포정동은 이번 달 매매와 전세 신고가 함께 충분하지 않아 전세가율 참고치를 산출하지 못했습니다. 일반적으로 전세가율이 높을수록 매매가가 내릴 때 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있다는 점이 국토교통부 전세사기 예방 안내에 설명되어 있습니다. 계약 전에는 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·선순위 권리를 확인하고, HUG 전세보증금반환보증 가입 요건과 안심전세포털의 시세·악성임대인 정보를 함께 확인하는 것이 안전합니다.
중구 포정동 인근 읍면동 빌라 시세
| 동 | 평균 매매가 | 신고 건수 |
|---|---|---|
| 동인동3가 | 1억 8,900만원 | 1건 |
같은 중구에서 최근 매매 신고가 있는 읍면동을 보여 줍니다.
중구 포정동 빌라(연립·다세대) 건물별 시세
최근 매매 신고가 많은 건물부터 보여 드립니다. 건물명을 누르면 그 건물의 매매·전월세 흐름을 볼 수 있습니다.
중구 포정동 빌라 매매 실거래 목록
| 건물 | 유형 | 전용(㎡) | 대지권(㎡) | 연식 | 층 | 거래가 | 일자 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 무궁화 직거래 | 연립다세대 | 80.76 | 21.0554 | 1980년 | 7 | 7,000만원 | 2026년 10월 2일 |
연식(건축년도)·대지권면적은 빌라 재건축·가치 판단의 참고 지표입니다. 해제(취소) 거래는 평균 계산에서 제외했습니다. 동·호 비공개. 국토교통부 신고 원문 기준이며 동·호는 공개되지 않습니다. 계약 뒤 해제된 거래는 거래가 옆에 「해제」로 표시했고 평균·중앙값 계산에서는 뺐습니다. 최근 확정 신고 달 거래가 없어 10월~10월 수집 기간 거래를 보여 줍니다.
전세로 들어갈 집이라면 같은 건물·비슷한 면적의 매매 거래를 찾아 보증금과 견주세요.
자료는 국토교통부 연립다세대 매매 실거래가입니다. 전용면적과 함께 대지권면적이 제공되어 재건축 가치 판단에 참고되며, 보유세 기준이 되는 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다.
중구 포정동 빌라 계약 시 확인 사항 (전세사기 예방)
빌라 전세 계약 전에 근저당과 소유자는 인터넷등기소 등기부등본에서, 선순위 보증금은 주민센터의 전입세대 열람과 확정일자 부여현황에서 알아봐야 합니다. 가입 요건이 되면 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금 반환보증에 가입해 두는 편이 안전합니다.
전월세 계약 시 입주 당일 전입신고와 확정일자로 대항력·우선변제권을 확보해야 합니다. 전입신고는 정부24, 확정일자는 인터넷등기소·주민센터에서 처리합니다. 빌라는 아파트보다 시세 정보가 적어 적정 가격 판단이 어렵고 전세사기 표적이 되기 쉬우므로, 임대차 권리와 보증금 보호 절차는 찾기쉬운 생활법령정보의 주택임대차보호법 안내에서 확인할 수 있습니다.
전세보증금반환보증 가입 조건도 미리 따져 보세요. HUG 주택도시보증공사는 비아파트(빌라·연립·다세대)에 대해 공시가격의 140%에 담보인정비율 90%를 적용한 이른바 공시가 126%를 한도로 두고, 선순위 채권과 보증금의 합이 주택가격의 일정 비율(통상 100%)을 넘으면 가입이 제한됩니다. 보증금이 이 한도를 넘으면 보증 가입이 어려워, 계약 전 가입 가능 여부를 확인하는 것이 안전선 점검의 핵심입니다.
전세를 월세로(반전세) 돌릴 때는 전월세 전환율 상한을 확인할 수 있습니다. 주택임대차보호법은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 전환율을 한국은행 기준금리에 대통령령 비율(2%)을 더한 값과 연 10% 중 낮은 값으로 제한합니다(2026년 기준 통상 연 5.5% 안팎). 이 상한을 넘는 월세 전환은 임차인이 다툴 수 있습니다. 자세한 계산은 찾기쉬운 생활법령정보의 전월세 전환율 안내를 참고할 수 있습니다.
한편 대지권면적이 큰 빌라일수록 재건축·재개발 시 보상·분담금 산정에서 가치 평가에 유리할 수 있어, 노후 빌라는 위 대지권면적대별 시세를 함께 보는 것이 좋습니다. 지역별 연립·다세대 가격 추이는 한국부동산원 부동산 통계와 함께 보면 흐름을 더 정확히 읽을 수 있고, 보유세와 보증보험 한도의 기준이 되는 공시가격은 부동산공시가격알리미에서 직접 조회할 수 있습니다.
중구 포정동 빌라 매매 시세 — 대구 중구 평균과 비교
중구 포정동 빌라는 최근 확정 신고 달에 매매 신고가 없습니다. 상위 지역 시세로 가격 수준을 가늠합니다. 대구 중구 전체 평균은 1억 8,900만원(1건 신고)입니다.
| 지역 | 평균 매매가 | 신고 건수 |
|---|---|---|
| 중구 포정동 | 신고 없음 | 0건 |
| 대구 중구 전체 보기 | 1억 8,900만원 | 1건 |
비교 지역은 값이 있는 가장 가까운 단계(시군구 → 같은 시도의 가장 가까운 거래 시군구)입니다. 전체 동 목록은 링크한 상위 지역 페이지에서 볼 수 있습니다.
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대구 중구 포정동 빌라 자주 묻는 질문
중구 포정동 빌라 매매가는 평균 얼마인가요?
해당 월 매매 신고가 적어 평균 제시가 어렵습니다. 거래 표와 다른 월 자료를 참고할 수 있습니다.
대구 중구 포정동 빌라(연립·다세대) 매매·전월세 실거래가는 얼마인가요?
대구 중구 포정동의 최근 빌라 매매 신고는 중구 빌라 시세에서 확인할 수 있습니다.
대구 중구 포정동 빌라 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다.
대구 중구 포정동 빌라 전세가율이 높으면 위험한가요?
전세가율은 매매·전세 신고가 함께 충분할 때 산출합니다. 일반적으로 높을수록 보증금 회수 위험이 커진다고 정부 안내에 설명되어 있으니 계약 전 등기부등본·보증보험을 확인할 수 있습니다.
대구 중구 포정동 빌라 전세를 월세로 돌리면 적정 월세는 어떻게 정하나요?
주택임대차보호법은 전세 보증금을 월세로 전환할 때 한국은행 기준금리에 2%를 더한 값과 연 10% 중 낮은 값을 전환율 상한으로 정합니다(2026년 기준 통상 연 5.5% 안팎). 이 상한을 넘는 월세 전환은 임차인이 다툴 수 있습니다.
대구 중구 포정동 빌라 대지권면적은 왜 중요한가요?
빌라는 재건축·재개발 시 대지 지분이 보상·분담금 산정의 기준이 되어, 대지권면적이 큰 물건이 가치 평가에 유리할 수 있습니다.
대구 중구 포정동 빌라 전세사기는 어떻게 예방하나요?
등기부등본으로 근저당·선순위를 확인하고, 전입신고+확정일자로 우선변제권을 확보하며, HUG 전세보증금반환보증에 가입하는 것이 기본입니다. 안심전세포털에서 시세와 악성임대인 정보도 확인할 수 있습니다.
대구 중구 포정동 빌라 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 연립다세대 매매·전월세 실거래가 신고 자료입니다. 동·호는 개인정보 보호로 비공개입니다.
대구 중구 포정동 빌라 실거래 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 빌라(연립·다세대) 시세와 전세가율은 국토교통부 실거래가 신고 자료를 가공한 지역 평균 참고치이며, 신고 시점 차이·정정·해제로 실제와 다를 수 있습니다. 특정 지역·물건의 위험 여부를 단정하지 않으며, 동·호는 비공개입니다. 계약 전 반드시 등기부등본과 전세보증금반환보증 등 공식 절차로 직접 확인하시기 바랍니다. 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 1~2개월은 계속 늘어날 수 있습니다.
2026년 10월 2일 기준
기준: 빌라(연립·다세대) 시세와 전세가율은 국토교통부 실거래가 신고 자료를 가공한 지역 평균 참고치이며, 신고 시점 차이·정정·해제로 실제와 다를 수 있습니다. 특정 지역·물건의 위험 여부를 단정하지 않으며, 동·호는 비공개입니다. 계약 전 반드시 등기부등본과 전세보증금반환보증 등 공식 절차로 직접 확인하시기 바랍니다. 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 1~2개월은 계속 늘어날 수 있습니다.
2026년 10월 2일 기준