오늘 전남 장성군 오피스텔 시세 — 매매·전세·수익률 비교

• 매매 시세: 전남 장성군 오피스텔 매매가는 평균 7,500만원, 중앙값 7,500만원입니다(확정 신고 1건).

전남 장성군 오피스텔, 핵심부터 확인

전남 장성군 오피스텔 매매가는 평균 얼마인가요?

9월 신고 기준 매매 평균은 7,500만원, 중앙값은 7,500만원입니다. 그 달 거래는 7,500만원부터 7,500만원까지였고, 평당 가격은 평균 397만원입니다. 오피스텔은 원룸형 소형이 많아 평균보다 중앙값이 실제 거래 가격에 가깝습니다.

전남 장성군 오피스텔 매매가는 최저 7,500만원, 중앙값 7,500만원, 최고 7,500만원입니다. 평균(7,500만원)은 고가 거래에 끌려 중앙값보다 높을 수 있어, 일반적인 시세는 중앙값에 더 가깝습니다(확정 신고 1건).

전남 장성군 오피스텔 시세는 오르고 있나요, 내리고 있나요?

확정 매매 평균은 7,500만원이고, 가장 최근 달과 그 앞 달을 견준 변화는 -5.1%입니다. 신고 기한(계약 후 30일)이 남은 달은 건수와 평균이 더 바뀌므로 아래 월별 표로 흐름을 함께 보세요.

전남 장성군 오피스텔을 전용면적대(소형·중형·대형)로 나눈 평균 매매가입니다. 같은 지역도 면적이 클수록 총액이 커지므로, 면적당 단가(㎡단가 평균 120만원/㎡)를 함께 보면 평형을 맞춰 정확히 비교할 수 있습니다(9월 신고).

㎡단가 = 거래가 ÷ 전용면적의 면적대별 평균입니다. 면적이 작을수록 ㎡단가가 높은 경향이 있습니다(국토부 실거래 신고).

전남 장성군 오피스텔 매매 중 거래유형이 확인된 거래를 보면, 중개거래가 1건, 직거래가 0건입니다. 직거래는 중개수수료를 아낄 수 있지만 가족·법인 간 특수관계 거래가 섞일 수 있어 시세 해석에 주의가 필요합니다. 직거래 비중이 높은 지역은 평균가가 일반 시세와 다소 다를 수 있습니다. 법인 매수 비중이 높으면 임대·투자 목적 수요가, 법인 매도 비중이 높으면 보유 물건 처분이 늘었다는 신호로 읽을 수 있습니다. 해제(취소) 거래는 집계에서 제외했습니다.

표는 최근 확정 신고 달에 거래가 많은 동부터 적었습니다. 한 달 거래가 몇 건뿐인 동은 평균이 그 몇 건의 값 그대로라 면적에 따라 크게 흔들리니, 집계 기간 거래량이 많은 동의 평균을 더 믿을 만합니다.

전남 장성군 안에서 오피스텔 거래가 많은 법정동(동네)별 매매 평균가·거래량입니다. 같은 시군구라도 동네에 따라 시세가 갈리므로, 관심 동을 눌러 더 자세한 시세를 확인할 수 있습니다(9월 신고 기준).

같은 단지라도 전용면적과 층에 따라 값이 크게 갈립니다. 관심 호실과 면적이 비슷한 거래를 골라 견주세요.

자료는 국토교통부 오피스텔 매매 실거래가입니다. 신고 자료라 계약·신고 시점 차이가 있을 수 있고, 면적은 전용면적(㎡)입니다.

전남 장성군 오피스텔 매매 개별 거래를 전용면적 구간별 색으로 점 찍었습니다. 월별 흐름은 시세 추이에서 볼 수 있습니다.

오피스텔은 주거용·업무용 사용에 따라 세금이 달라집니다. 주거용으로 쓰면 주택 수에 포함되어 양도세·종부세에 영향이 있고, 업무용은 부가가치세·일반 취득세율이 적용됩니다. 보유세·취득세의 과세표준이 되는 기준시가는 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다. 취득세·보유세 기준은 위택스와 국세청에서, 임대차 권리는 전입신고·확정일자(주거용)로 보호받으며 찾기쉬운 생활법령정보에 정리되어 있습니다. 계약 전 근저당 등 권리관계는 인터넷등기소 등기부등본으로 반드시 확인해야 합니다. 시세 추이·전국 비교는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있습니다.

전남에서 9월 확정 신고 오피스텔 매매가 많은 다른 시군구는 나주시(9건), 무안군(5건), 목포시(4건)입니다.

전남 장성군 오피스텔 매매 평균은 7,500만원입니다. 전남 전체 평균은 9,936만원(21건 신고)입니다.