오늘 강원 삼척시 남양동 오피스텔 시세 — 매매·전세·수익률 비교
매매 평균 1억 6,500만원 (7월 신고 기준).
삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래가는 얼마인가요? — 평균 1억 6,500만원
강원 삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래가는 7월 확정 신고분 기준 평균 1억 6,500만원입니다. 중앙값은 1억 6,500만원이고 신고는 1건입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래가 요약
- 매매 평균: 1억 6,500만원(7월 신고 1건)
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 신고 자료
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)
삼척시 남양동 오피스텔 매매는 7월 신고 기준 1건이며, 거래가는 평균 1억 6,500만원, 중앙값 1억 6,500만원입니다. 최저 1억 6,500만원에서 최고 1억 6,500만원까지로, 전용면적·층·준공연도에 따라 차이가 큽니다. 오피스텔은 같은 건물도 주거용·업무용 사용에 따라 수요가 갈립니다.
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삼척시 남양동 오피스텔, 핵심부터 확인
＊ 7월 국토교통부 실거래가 신고 기준 · 전월 대비 등락률 · 국토교통부 실거래 신고 기준 · 최근 확정 신고 달 값입니다.
- 매매 시세: 삼척시 남양동 오피스텔 매매가는 평균 1억 6,500만원, 중앙값 1억 6,500만원입니다(7월 신고 1건).
삼척시 남양동 오피스텔 매매가는 평균 얼마인가요?
강원 삼척시 남양동 오피스텔 매매는 7월 신고 기준 1건이며, 거래가는 평균 1억 6,500만원, 중앙값 1억 6,500만원입니다. 최저 1억 6,500만원에서 최고 1억 6,500만원까지로, 전용면적·층·준공연도에 따라 차이가 큽니다. 오피스텔은 같은 건물도 주거용·업무용 사용에 따라 수요가 갈립니다.
삼척시 남양동 오피스텔 매매가는 평균 얼마인가요?
7월 신고 기준 매매 평균은 1억 6,500만원, 중앙값은 1억 6,500만원입니다. 그 달 거래는 1억 6,500만원부터 1억 6,500만원까지였습니다. 평당 가격은 평균 649만원입니다. 한 동의 오피스텔은 단지 몇 곳이 거래를 채우므로 아래 단지별 목록과 함께 보세요.
삼척시 남양동 오피스텔 매매가는 최저 1억 6,500만원, 중앙값 1억 6,500만원, 최고 1억 6,500만원입니다. 평균(1억 6,500만원)은 고가 거래에 끌려 중앙값보다 높을 수 있어, 일반적인 시세는 중앙값에 더 가깝습니다(7월 신고 1건).
삼척시 남양동 오피스텔 시세는 오르고 있나요, 내리고 있나요?
삼척시 남양동 오피스텔은 최근 매매 신고가 적어 추세선이 끊길 수 있습니다. 전세 보증금 추이와 월별 거래량을 함께 참고하세요.
전세 보증금 추이와 거래량을 함께 보면 삼척시 남양동 오피스텔 시세 방향을 읽기 좋습니다. 신고가 적은 달은 평균이 출렁일 수 있어 하루보다 추세로 보세요(국토부 실거래 신고 기준).
삼척시 남양동 오피스텔 월별 거래량 (매매·전세, 건)
| 시점 | 거래량 |
|---|---|
| 7월 | 1건 |
삼척시 오피스텔 월별 매매·전세 거래량입니다. 거래량이 늘면 시장이 활발해진다는 신호로, 매매·전세 평균가 추이와 함께 보면 삼척시 오피스텔 시세 흐름을 읽기 좋습니다.
| 월 | 평균 매매가 | 평당 가격 | 거래량 |
|---|---|---|---|
| 7월 | 1억 6,500만원 | 649만원 | 1건 |
삼척시 오피스텔 월별 평균 매매가와 전세 보증금, 매매·전세 거래량입니다(국토부 실거래 신고).
삼척시 남양동 오피스텔 면적대별 시세 (소형·중형·대형 평균·㎡단가)
삼척시 남양동 오피스텔 면적대별 평균 매매가 (단위: 만원)
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 중형 | 1억 6,500만원 |
| 면적대 | 평균 매매가 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 중형(60~85㎡) | 1억 6,500만원 | 1건 |
| 전용면적 | 평균 매매가 | 거래량 |
|---|---|---|
| 84㎡ | 1억 6,500만원 | 1건 |
삼척시 남양동 오피스텔의 전용면적별 평균 매매가입니다. 같은 지역도 면적이 클수록 총액이 커지므로, 면적당 단가(㎡단가 평균 196만원/㎡)를 함께 보면 평형을 맞춰 정확히 비교할 수 있습니다(7월 신고).
삼척시 남양동 오피스텔 거래유형·매수/매도 주체 — 직거래·법인 비중
| 항목 | 건수 | 비고 |
|---|---|---|
| 중개거래 | 0건 | 공인중개사를 거친 거래 |
| 직거래 | 1건 | 시세보다 낮게 찍히기 쉽다 |
| 해제 신고 | 0건 | 계약 후 취소돼 평균에서 뺀 거래 |
| 법인·기타 매수 | 0건 | — |
국토교통부 오피스텔 매매 실거래의 거래유형(중개거래·직거래)과 매수자·매도자 구분(개인·법인) 집계입니다. 해제 거래·미기재 건은 제외했습니다.
오피스텔은 법인·임대사업자 매수 비중이 아파트보다 높은 편이라, 법인 매수가 몰린 달의 평균은 개인 실거래 매수와 결이 다를 수 있습니다. 직거래는 가족 간 거래가 섞일 수 있어 시세 판단에서는 중개거래 위주로 보세요.
삼척시 남양동 오피스텔 매매 중 거래유형이 확인된 거래를 보면, 중개거래가 0건, 직거래가 1건입니다. 직거래는 중개수수료를 아낄 수 있지만 가족·법인 간 특수관계 거래가 섞일 수 있어 시세 해석에 주의가 필요합니다. 직거래 비중이 높은 지역은 평균가가 일반 시세와 다소 다를 수 있습니다. 법인 매수 비중이 높으면 임대·투자 목적 수요가, 법인 매도 비중이 높으면 보유 물건 처분이 늘었다는 신호로 읽을 수 있습니다. 해제(취소) 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼척시 남양동 오피스텔 단지별 시세
최근 매매 신고가 많은 단지부터 보여 드립니다. 단지명을 누르면 그 단지의 면적별 거래와 전세가율로 이어집니다.
삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래 목록
삼척시 남양동 오피스텔 매매 개별 실거래 분포 (단위: 만원)
| 거래 | 거래가 |
|---|---|
| 드림팰리스 전용 84.0251㎡ 4층 | 1억 6,500만원 |
| 단지 | 전용(㎡) | 층 | 거래가 | 준공 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| [직거래] [신고가] 드림팰리스 | 84.0251 | 4 | 1억 6,500만원 | 2026년 7월 28일 |
동·호 비공개. 거래가는 만원 단위 신고가입니다. 국토교통부 신고 원문 기준이며 동·호는 공개되지 않습니다. 계약 뒤 해제된 거래는 거래가 옆에 「해제」로 표시했고 평균·중앙값 계산에서는 뺐습니다.
단지 이름을 누르면 그 단지의 면적별 거래와 전세가율로 이어집니다.
삼척시 남양동 7월 실거래 1건 · 전용면적 구간별 색상 · 국토부 실거래
삼척시 남양동 오피스텔 매매 개별 거래를 전용면적 구간별 색으로 점 찍었습니다("직"=직거래 표시·오버레이 선=월평균). 월별 흐름은 시세 추이에서 볼 수 있습니다.
삼척시 남양동 인근 읍면동 오피스텔 시세
삼척시 남양동 오피스텔 매매·임대 시 확인 사항 (세금·권리)
오피스텔은 주거용·업무용 사용에 따라 세금이 달라집니다. 주거용으로 쓰면 주택 수에 포함되어 양도세·종부세에 영향이 있고, 업무용은 부가가치세·일반 취득세율이 적용됩니다. 보유세·취득세의 과세표준이 되는 기준시가는 부동산공시가격알리미에서 확인할 수 있습니다. 취득세·보유세 기준은 위택스와 국세청에서, 임대차 권리는 전입신고·확정일자(주거용)로 보호받으며 찾기쉬운 생활법령정보에 정리되어 있습니다. 계약 전 근저당 등 권리관계는 인터넷등기소 등기부등본으로 반드시 확인해야 합니다. 시세 추이·전국 비교는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 볼 수 있습니다.
오피스텔은 같은 건물이라도 주거용과 업무용에 따라 세금이 갈립니다. 매입 전에 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당과 권리관계를 확인하고, 취득세는 위택스에서 모의계산할 수 있습니다.
같은 삼척시 다른 동 오피스텔 매매 시세 — 거래 많은 순
같은 삼척시에서 7월 신고 오피스텔 매매가 많은 다른 동은 원당동(1건)이고, 삼척시 전체 평균은 1억 5,600만원입니다.
삼척시 오피스텔 7월 신고 2건 · 동별 순위
삼척시에서 거래가 많은 다른 동은 원당동(1건)입니다. 같은 삼척시 안에서도 동마다 평균 매매가가 갈려, 순위에서 관심 동을 고르면 단지별 시세로 이어집니다.
삼척시의 읍면동별 평균 매매가를 놓치지 않고 비교하기 →강원 삼척시 오피스텔 매매 시세 — 삼척시 남양동 비교
삼척시 남양동 오피스텔 매매 평균은 1억 6,500만원입니다. 강원 삼척시 전체 평균은 1억 5,600만원(2건 신고)입니다.
| 지역 | 평균 매매가 | 신고 건수 |
|---|---|---|
| 삼척시 남양동 | 1억 6,500만원 | 1건 |
| 강원 삼척시 전체 보기 | 1억 5,600만원 | 2건 |
비교 값은 값이 있는 가장 가까운 단계(시군구 → 같은 시도의 가장 가까운 거래 시군구)를 씁니다. 전체 동 목록은 링크한 더 넓은 지역 페이지에서 볼 수 있습니다.
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삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래가 자주 묻는 질문
강원 삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래가는 얼마인가요?
오늘 기준 1억 6,500만원입니다(오피스텔 매매 평균).
강원 삼척시 남양동 오피스텔 매매 실거래가 거래건수는 몇 건인가요?
7월 기준 1건이 국토교통부에 신고됐습니다.
강원 삼척시 남양동 오피스텔 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다.
강원 삼척시 남양동 오피스텔 매매가는 평균 얼마인가요?
7월 신고 기준 매매 평균 1억 6,500만원, 중앙값 1억 6,500만원입니다. 면적·층·연식에 따라 차이가 큽니다.
강원 삼척시 남양동 오피스텔 월세는 어느 정도인가요?
해당 월 월세 신고가 적습니다. 다른 월·인접 지역을 함께 볼 수 있습니다.
강원 삼척시 남양동 오피스텔 임대수익률은 어떻게 보나요?
매매·월세 신고가 함께 충분할 때 추정치를 제공합니다. 관리비·공실·세금을 반영한 실수익률은 별도 검토가 필요합니다.
강원 삼척시 남양동 오피스텔 전세, 깡통전세 위험은 없나요?
매매·전세 신고가 함께 충분할 때 지역 평균 전세가율을 제공합니다. 전세가율 80% 이상은 깡통전세 위험 구간이니 개별 매물의 매매 시세와 보증금을 직접 대조하세요.
강원 삼척시 남양동 주거용과 업무용 오피스텔은 세금이 다른가요?
다릅니다. 주거용은 주택 수에 포함되어 양도세·종부세에 영향이 있고, 업무용은 부가세·일반 취득세율이 적용됩니다. 위택스·국세청 기준을 확인해야 합니다.
강원 삼척시 남양동 오피스텔 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래가 신고 자료입니다. 동·호는 개인정보 보호로 비공개입니다.
삼척시 남양동 오피스텔 실거래 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 시세는 국토교통부 오피스텔 실거래가 신고 자료 기준이며, 신고 시점 차이·정정·해제로 실제와 다를 수 있습니다. 동·호는 비공개입니다. 임대수익률 추정은 단순 참고용입니다. 계약·투자 전 등기부등본과 공식 출처를 직접 확인하시기 바랍니다. 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 1~2개월은 계속 늘어날 수 있습니다.
2026년 7월 28일 기준