오늘 전남 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 실거래가·시세
빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 실거래가는 2026년 8월~2026년 9월 신고 평균 7,885만원·중앙값 6,475만원입니다(국토교통부 실거래 10건).
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요? — 평균 7,107만원
전남 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세는 국토교통부 실거래가 2026년 9월 확정 신고분 기준 평균 7,107만원(7건)입니다. 모아 둔 신고 달 전체의 최고가는 1억 3,300만원(2026.09.17)입니다. 평당 가격은 평균 684만원입니다.
계약 전에 매물 호가를 이 단지 마지막 거래(2026년 9월 17일 · 전용 57.5789㎡ · 8층 · 1억 3,300만원)와 비교하세요. 같은 빛가람동 오피스텔 매매 평균은 6,539만원(2026년 9월 신고)입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세 요약
- 평균 매매가: 7,885만원 (중앙값 6,475만원)
- ㎡당가: 약 207만원/㎡ (동 시세와 비슷한 수준)
- 거래: 2026년 8월~2026년 9월 47건
- 전세 평균: 9,825만원 (전세가율 124.6%)
- 준공(추정): 2015년
- 출처: 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래가
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나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공(추정) | 2015년 |
| 전용면적 구성 | 28㎡ · 33㎡ · 58㎡ |
| 법정동 | 빛가람동 |
| 거래 신고 | 47건(매매 10·전월세 37) · 2026년 8월~2026년 9월 신고 |
오피스텔은 공동주택관리정보시스템(K-apt) 상당의 단지 제원 공개 API가 없어, 준공년도·전용면적 구성은 실거래 신고 자료로 추정한 값입니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 실거래가 (평균·중앙값·㎡단가)
중흥에스-클래스메가티움2차 매매가는 평균 얼마인가요?
9월 신고 7건 기준 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 평균은 7,107만원입니다. 가장 낮은 거래는 5,100만원, 가장 높은 거래는 1억 3,300만원이었습니다. 전용면적 ㎡당 평균은 207만원입니다. 같은 단지라도 면적과 층에 따라 값이 갈리니 아래 면적대별 표와 거래 내역을 함께 보세요. 같은 면적끼리 견주는 것이 정확합니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 9월 평균(7건) | 7,107만원 |
| 가장 낮은 거래 | 5,100만원 |
| 가장 높은 거래 | 1억 3,300만원 |
| 전용 ㎡당 평균 | 207만원 |
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 ㎡당가는 같은 동 오피스텔 가운데 어느 수준인가요?
중흥에스-클래스메가티움2차 ㎡당가 — 단지 분포 위 위치
| 구분 | ㎡당가 |
|---|---|
| 중흥에스-클래스메가티움2차 ㎡당가 | 214.6만원/㎡ |
| 나주시 빛가람동 중위 | 190만원/㎡ |
국토교통부 실거래가 — 나주시 빛가람동 오피스텔 4개 단지 매매 기준 자동 계산입니다.
중흥에스-클래스메가티움2차 ㎡당가는 나주시 빛가람동 안에서 어느 수준인가요?
중흥에스-클래스메가티움2차 ㎡당 매매가는 약 214.6만원/㎡로, 동 시세와 비슷한 수준입니다(같은 동 오피스텔 4개 단지 분포 기준, 중위 190만원/㎡).
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 전용면적대별 시세
| 전용면적 | 매매 평균 | 거래 |
|---|---|---|
| 28㎡ | 5,775만원 | 4건 |
| 33㎡ | 6,675만원 | 2건 |
| 58㎡ | 1억 3,300만원 | 1건 |
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 가격 추이
중흥에스-클래스메가티움2차 월평균 매매가 추이 (단위: 만원)
| 시점 | 월평균 매매가 |
|---|---|
| 2026년 8월 | 9,700만원 |
| 2026년 9월 | 7,107만원 |
| 8월 | 9,700만원 |
| 9월 | 7,107만원 |
최근 1년 중흥에스-클래스메가티움2차 월평균 매매가 추이입니다. 거래가 적은 달은 변동이 클 수 있어 하루보다 추세로 보는 것이 좋습니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 시세 흐름 위 위치
| 계약 월 | 신고 건수 | 평균 매매가 | 그 달 최고 거래 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 9건 | 6,539만원 | 1억 3,300만원 · 중흥에스-클래스메가티움2차 |
| 2026년 8월 | 6건 | 7,817만원 | 1억 3,000만원 · 중흥에스-클래스메가티움2차 |
중흥에스-클래스메가티움2차의 가장 최근 매매는 2026년 9월 17일에 1억 3,300만원에 거래됐습니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 연식대 단지 비교
중흥에스-클래스메가티움2차 vs 동일 연식대 평균 매매가 (단위: 만원)
| 구분 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 중흥에스-클래스메가티움2차 | 7,885만원 |
| 나주시 빛가람동 동일 연식대(±5년) 평균 | 5,380만원 |
중흥에스-클래스메가티움2차의 매매 평균과 나주시 빛가람동 안 비슷한 연식대(±5년) 단지 3곳의 평균을 비교한 것입니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 개별 거래 내역
2026년 9월 17일 매매
57.5789㎡ · 8층
2026년 9월 12일 매매
33.0092㎡ · 7층
2026년 9월 12일 매매
33.0092㎡ · 3층
2026년 9월 9일 매매
28.4189㎡ · 7층
2026년 9월 3일 매매
28.4189㎡ · 3층
2026년 9월 1일 매매
28.4189㎡ · 10층
2026년 8월 5일 매매
28.4189㎡ · 11층
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 전세가는 얼마인가요?
중흥에스-클래스메가티움2차 전세 보증금 분포 (단위: 만원)
| 구분 | 보증금 |
|---|---|
| 최저 | 5,400만원 |
| 평균 | 9,825만원 |
| 최고 | 1억 3,000만원 |
중흥에스-클래스메가티움2차 전세 보증금은 최저 5,400만원, 평균 9,825만원, 최고 1억 3,000만원로 분포합니다.
| 구분 | 평균 | 신고 건수 |
|---|---|---|
| 전세 | 9,825만원 | 4건 |
| 월세 | 412만원 / 월 47만원 | 33건 |
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 전세가율은 얼마인가요?
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 임대수익률 (참고)
연 임대수익률
중흥에스-클래스메가티움2차 연 임대수익률은 약 7.55%입니다(월세×12 ÷ (매매가−보증금), 지역 참고치). 실제 수익률은 공실·관리비·세금에 따라 달라질 수 있습니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 거래유형 — 직거래·중개거래
| 거래유형 | 건수 |
|---|---|
| 중개거래 | 6건 |
| 직거래 | 1건 |
국토교통부 실거래 신고의 거래유형(중개거래/직거래) 기준입니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
| 구분 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 신규 계약 | 27건 | 73% |
| 갱신 계약 | 10건 | 27% |
갱신요구권을 행사한 갱신은 보증금·임대료 인상이 5% 이내로 제한됩니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 거래 신호 — 직거래·법인·갱신·해제
눈여겨볼 거래 신호
최근 거래 중 직거래가 1건 있었습니다. 직거래는 중개수수료가 없거나 지인·가족 간 거래일 가능성이 있어 시세 판단 시 참고만 하는 것이 안전합니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔과 비슷한 단지 비교
| 단지명 | 거래 | 평균 매매가 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 중흥에스-클래스메가티움2차 | 10건 | 7,885만원 | 2015년 |
| 중흥에스-클래스메가티움1차 | 3건 | 5,933만원 | 2014년 |
| 광주전남혁신도시 포레루체오피스텔 | 1건 | 4,400만원 | 2015년 |
| 토담휴로스2차 | 1건 | 4,700만원 | 2014년 |
| 스카이센트럴 | - | 2022년 |
빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 안 오피스텔 단지를 거래건수 순으로 나열했습니다(순위는 임의 지정이 아닌 거래건수 기준 정렬입니다).
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 최근 거래 내역
| 거래일 | 구분 | 거래 방식 | 면적(㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 17일 | 매매 | 중개거래 | 57.5789 | 8 | 1억 3,300만원 |
| 2026년 9월 12일 | 매매 | 중개거래 | 33.0092 | 7 | 6,700만원 |
| 2026년 9월 12일 | 매매 | 중개거래 | 33.0092 | 3 | 6,650만원 |
| 2026년 9월 11일 | 매매 | 직거래 | 28.4189 | 8 | 6,300만원 |
| 2026년 9월 9일 | 매매 | 중개거래 | 28.4189 | 7 | 5,500만원 |
| 2026년 9월 3일 | 매매 | 중개거래 | 28.4189 | 3 | 6,200만원 |
| 2026년 9월 1일 | 매매 | 중개거래 | 28.4189 | 10 | 5,100만원 |
| 2026년 8월 25일 | 매매 | 직거래 | 57.5789 | 11 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 11일 | 매매 | 직거래 | 38.9059 | 12 | 1억 |
| 2026년 8월 5일 | 매매 | 중개거래 | 28.4189 | 11 | 6,100만원 |
동·호는 비공개입니다. 전체 원자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 집계 기간 최고가
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 월별 매매 — 신고 건수·평균·최고 거래
| 계약 월 | 신고 건수 | 평균 매매가 | 최저 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 7,107만원 | 5,100만원 | 1억 3,300만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 9,700만원 | 6,100만원 | 1억 3,000만원 |
같은 빛가람동 다른 오피스텔 단지 매매 시세 — 거래 많은 순
같은 빛가람동에서 오피스텔 매매 신고가 있는 단지는 8곳이고, 가장 거래가 많은 곳은 중흥에스-클래스메가티움2차(평균 7,885만원)입니다.
같은 빛가람동의 다른 오피스텔 단지 가운데 거래가 많은 곳입니다. 빛가람동 오피스텔 단지 8곳 전체와 동 시세는 빛가람동 오피스텔 시세, 구 전체는 나주시 오피스텔 시세에 나옵니다.
빛가람동 오피스텔 9월 평균 6,539만원
계약 전에 중흥에스-클래스메가티움2차 호가를 같은 동 다른 단지 최근 거래가와 나란히 놓으면 값이 높은지 낮은지 바로 보입니다.
빛가람동의 단지별 매매가 차이를 놓치지 않고 비교하기 →나주시 빛가람동 오피스텔 매매 시세 — 전남 나주시·전남·전국과 비교
빛가람동 오피스텔 8월 확정 매매 평균은 7,817만원, 전남 나주시 평균은 7,817만원, 전남 평균은 1억 2,985만원, 전국 평균은 2억 4,253만원입니다.
전남 나주시 오피스텔 8월 확정 평균 7,817만원
전남 나주시 안 법정동마다 오피스텔 평균 매매가와 거래량이 달라, 동별 표로 나란히 놓고 보면 빛가람동의 위치가 보입니다.
나주시의 동네마다 가격이 얼마나 다른지 놓치지 않고 보기 →나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
계약 전 시세·권리 확인
실거래가는 호가(희망가)가 아닌 실제 거래된 가격이라 적정 시세 판단의 기준입니다. 전세·매매 계약 전 ① 위 실거래가로 시세를 확인하고 ② 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·소유자를 확인하며 ③ 부동산공시가격알리미로 공시가격을 대조하세요. 전세는 보증금이 매매가에 가까울수록(전세가율 높을수록) 위험이 커지므로 HUG 전세보증 가입을 함께 검토하세요. (위험 단정이 아닌 일반 안내이며, 개별 매물은 전문가·공식 기관 확인이 필요합니다.)
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 함께 보는 시세 — 아파트·빌라·단독
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세 자주 묻는 질문
전남 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
오늘 기준 7,107만원입니다(오피스텔 매매 평균).
전남 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세 거래건수는 몇 건인가요?
9월 기준 7건이 국토교통부에 신고됐습니다.
전남 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 매매가는 평균 얼마인가요?
2026년 8월~2026년 9월 평균 7,885만원, 중앙값 6,475만원입니다(국토부 10건).
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 ㎡당가는 얼마인가요?
실거래 기준 ㎡당 평균 약 207만원이며, 나주시 빛가람동 안에서 동 시세와 비슷한 수준입니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 전세가는 얼마인가요?
최근 3개월 전세 평균 보증금은 9,825만원입니다(4건 신고). 매매 대비 전세가율은 약 124.6%입니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 다른 오피스텔과 비교하면 어떤가요?
나주시 빛가람동에서 거래가 많은 단지들과 비교한 목록을 아래에서 확인할 수 있습니다.
빛가람동 다른 오피스텔 시세는?
같은 빛가람동에서 오피스텔 매매 신고가 있는 단지는 8곳이고, 가장 거래가 많은 곳은 중흥에스-클래스메가티움2차(평균 7,885만원)입니다.
나주시 빛가람동 오피스텔 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
호가는 매도자가 부르는 희망 가격이고, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
전남 나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래가 신고 자료입니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
나주시 빛가람동 중흥에스-클래스메가티움2차 오피스텔 매매 시세 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 1~2개월은 계속 늘어날 수 있습니다.
2026년 9월 17일 기준
고지: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. ㎡단가·전세가율·임대수익률은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 오피스텔은 단지 제원 공개 API가 없어 준공년도·면적 구성은 실거래 신고값 기준 추정입니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.