오늘 경기 과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 실거래가·시세
별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 실거래가는 2026년 10월~2026년 10월 신고 평균 8억 5,400만원·중앙값 8억 5,400만원입니다(국토교통부 실거래 1건).
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 시세는 얼마인가요?
경기 과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 시세는 국토교통부 실거래가 2026년 10월까지 최근 신고분 기준 평균 8억 5,400만원(1건)입니다.
계약 전에 매물 호가를 이 단지 마지막 거래(2026년 10월 7일 · 전용 52.2㎡ · 12층 · 8억 5,400만원)와 비교하세요. 같은 별양동 오피스텔 매매 평균은 5억 5,375만원(2026년 9월 신고)입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 매일 1회 갱신
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 시세 요약
- 평균 매매가: 8억 5,400만원 (중앙값 8억 5,400만원)
- 거래: 2026년 10월~2026년 10월 47건
- 전세 평균: 4억 7,286만원 (전세가율 55.4%)
- 준공(추정): 2026년
- 출처: 국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래가
별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 시세를 국토교통부 실거래가(RTMS) 신고 자료로 담았습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)
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과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공(추정) | 2026년 |
| 법정동 | 별양동 |
| 거래 신고 | 47건(매매 1·전월세 46) · 2026년 10월~2026년 10월 신고 |
오피스텔은 공동주택관리정보시스템(K-apt) 상당의 단지 제원 공개 API가 없어, 준공년도·전용면적 구성은 실거래 신고 자료로 추정한 값입니다.
과천청사역 한양수자인 오피스텔 매매가는 평균 얼마인가요?
2026년 10월~2026년 10월 신고 1건 기준 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 평균은 8억 5,400만원·중앙값 8억 5,400만원입니다(최저 8억 5,400만원~최고 8억 5,400만원).
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 평균(1건) | 8억 5,400만원 |
| 중앙값 | 8억 5,400만원 |
| 가장 낮은 거래 | 8억 5,400만원 |
| 가장 높은 거래 | 8억 5,400만원 |
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 ㎡당가는 같은 동 오피스텔 가운데 어느 수준인가요?
과천청사역 한양수자인 오피스텔 ㎡당가 — 단지 분포 위 위치
| 구분 | ㎡당가 |
|---|---|
| 과천청사역 한양수자인 오피스텔 ㎡당가 | 1,636만원/㎡ |
| 과천시 별양동 중위 | 1,358.9만원/㎡ |
국토교통부 실거래가 — 과천시 별양동 오피스텔 2개 단지 매매 기준 자동 계산입니다.
과천청사역 한양수자인 오피스텔 ㎡당가는 과천시 별양동 안에서 어느 수준인가요?
과천청사역 한양수자인 오피스텔 ㎡당 매매가는 약 1,636만원/㎡로, 과천시 별양동 시세보다 20.4% 높은 편입니다(같은 동 오피스텔 2개 단지 분포 기준, 중위 1,358.9만원/㎡).
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 시세 흐름 위 위치
| 계약 월 | 신고 건수 | 평균 매매가 | 그 달 최고 거래 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 2건 | 5억 7,050만원 | 8억 5,400만원 · 과천청사역 한양수자인 오피스텔 |
| 2026년 9월 | 4건 | 5억 5,375만원 | 6억 6,000만원 · e편한세상 시티 과천 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 5,500만원 | 2억 5,500만원 · e편한세상 시티 과천 |
과천청사역 한양수자인 오피스텔의 가장 최근 매매는 2026년 10월 7일에 8억 5,400만원에 거래됐습니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 연식대 단지 비교
과천청사역 한양수자인 오피스텔 vs 동일 연식대 평균 매매가 (단위: 만원)
| 구분 | 평균 매매가 |
|---|---|
| 과천청사역 한양수자인 오피스텔 | 8억 5,400만원 |
| 과천시 별양동 동일 연식대(±5년) 평균 | 4억 5,950만원 |
과천청사역 한양수자인 오피스텔의 매매 평균과 과천시 별양동 안 비슷한 연식대(±5년) 단지 1곳의 평균을 비교한 것입니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 개별 거래 내역
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 전세가는 얼마인가요?
과천청사역 한양수자인 오피스텔 전세 보증금 분포 (단위: 만원)
| 구분 | 보증금 |
|---|---|
| 최저 | 2억 7,000만원 |
| 평균 | 4억 7,286만원 |
| 최고 | 5억 9,000만원 |
과천청사역 한양수자인 오피스텔 전세 보증금은 최저 2억 7,000만원, 평균 4억 7,286만원, 최고 5억 9,000만원로 분포합니다.
| 구분 | 평균 | 신고 건수 |
|---|---|---|
| 전세 | 4억 7,286만원 | 21건 |
| 월세 | 1억 9,640만원 / 월 122만원 | 25건 |
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 전세가율은 얼마인가요?
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 임대수익률 (참고)
연 임대수익률
과천청사역 한양수자인 오피스텔 연 임대수익률은 약 2.23%입니다(월세×12 ÷ (매매가−보증금), 지역 참고치). 실제 수익률은 공실·관리비·세금에 따라 달라질 수 있습니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 전월세 갱신 시 보증금은 얼마나 오르나요?
| 구분 | 건수 | 비중 |
|---|---|---|
| 신규 계약 | 46건 | 100% |
| 갱신 계약 | 0건 | 0% |
갱신요구권을 행사한 갱신은 보증금·임대료 인상이 5% 이내로 제한됩니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔과 비슷한 단지 비교
| 단지명 | 거래 | 평균 매매가 | 준공 |
|---|---|---|---|
| e편한세상 시티 과천 | 6건 | 4억 5,950만원 | 2022년 |
| 과천청사역 한양수자인 오피스텔 | 1건 | 8억 5,400만원 | 2026년 |
| 렉스타운 | - | 2007년 |
별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 안 오피스텔 단지를 거래건수 순으로 나열했습니다(순위는 임의 지정이 아닌 거래건수 기준 정렬입니다).
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 최근 거래 내역
| 거래일 | 구분 | 거래 방식 | 면적(㎡) | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 7일 | 매매 | 직거래 | 52.2 | 12 | 8억 5,400만원 |
동·호는 비공개입니다. 전체 원자료는 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인할 수 있습니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 집계 기간 최고가
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 월별 매매 — 신고 건수·평균·최고 거래
| 계약 월 | 신고 건수 | 평균 매매가 | 최저 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 1건 | 8억 5,400만원 | 8억 5,400만원 | 8억 5,400만원 |
같은 별양동 다른 오피스텔 단지 매매 시세 — 거래 많은 순
같은 별양동에서 오피스텔 매매 신고가 있는 단지는 3곳이고, 가장 거래가 많은 곳은 e편한세상 시티 과천(평균 4억 5,950만원)입니다.
같은 별양동의 다른 오피스텔 단지 가운데 거래가 많은 곳입니다. 별양동 오피스텔 단지 3곳 전체와 동 시세는 별양동 오피스텔 시세, 구 전체는 과천시 오피스텔 시세에 나옵니다.
별양동 오피스텔 9월 평균 5억 5,375만원
계약 전에 과천청사역 한양수자인 오피스텔 호가를 같은 동 다른 단지 최근 거래가와 나란히 놓으면 값이 높은지 낮은지 바로 보입니다.
별양동의 단지별 매매가 차이를 놓치지 않고 비교하기 →과천시 별양동 오피스텔 매매 시세 — 경기 과천시·경기·전국과 비교
별양동 오피스텔 8월 확정 매매 평균은 2억 5,500만원, 경기 과천시 평균은 8억 833만원, 경기 평균은 2억 7,917만원, 전국 평균은 2억 4,253만원입니다.
경기 과천시 오피스텔 8월 확정 평균 8억 833만원
경기 과천시 안 법정동마다 오피스텔 평균 매매가와 거래량이 달라, 동별 표로 나란히 놓고 보면 별양동의 위치가 보입니다.
과천시의 동네마다 가격이 얼마나 다른지 놓치지 않고 보기 →과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 거래 전 확인 — 전세사기·안전거래
계약 전 시세·권리 확인
실거래가는 호가(희망가)가 아닌 실제 거래된 가격이라 적정 시세 판단의 기준입니다. 전세·매매 계약 전 ① 위 실거래가로 시세를 확인하고 ② 인터넷등기소 등기부등본으로 근저당·소유자를 확인하며 ③ 부동산공시가격알리미로 공시가격을 대조하세요. 전세는 보증금이 매매가에 가까울수록(전세가율 높을수록) 위험이 커지므로 HUG 전세보증 가입을 함께 검토하세요. (위험 단정이 아닌 일반 안내이며, 개별 매물은 전문가·공식 기관 확인이 필요합니다.)
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 함께 보는 시세 — 아파트·빌라·단독
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 시세 자주 묻는 질문
경기 과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 매매가는 평균 얼마인가요?
2026년 10월~2026년 10월 평균 8억 5,400만원, 중앙값 8억 5,400만원입니다(국토부 1건).
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 전세가는 얼마인가요?
최근 3개월 전세 평균 보증금은 4억 7,286만원입니다(21건 신고). 매매 대비 전세가율은 약 55.4%입니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 다른 오피스텔과 비교하면 어떤가요?
과천시 별양동에서 거래가 많은 단지들과 비교한 목록을 아래에서 확인할 수 있습니다.
별양동 다른 오피스텔 시세는?
같은 별양동에서 오피스텔 매매 신고가 있는 단지는 3곳이고, 가장 거래가 많은 곳은 e편한세상 시티 과천(평균 4억 5,950만원)입니다.
과천시 별양동 오피스텔 실거래가와 호가는 무엇이 다른가요?
호가는 매도자가 부르는 희망 가격이고, 실거래가는 실제 신고된 거래 가격입니다. 적정 시세는 실거래가를 기준으로 판단하는 것이 정확합니다.
경기 과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 오피스텔 매매·전월세 실거래가 신고 자료입니다. 동·호는 비공개이고 해제 거래는 제외했습니다.
과천시 별양동 과천청사역 한양수자인 오피스텔 오피스텔 매매 시세 데이터 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
기준: 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 1~2개월은 계속 늘어날 수 있습니다.
2026년 10월 7일 기준
고지: 수치는 국토교통부 실거래가 신고 자료이며 신고 시차(통상 1개월 내외)가 있어 최신 거래가 누락될 수 있습니다. ㎡단가·전세가율·임대수익률은 신고 자료 기반 산술 참고치이고, 동·호는 비공개이며 해제 거래는 제외했습니다. 오피스텔은 단지 제원 공개 API가 없어 준공년도·면적 구성은 실거래 신고값 기준 추정입니다. 본 페이지는 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.