남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 분양가·입주 — 경기 남양주시 진접읍 청약
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약의 분양가와 인근 아파트 실거래가 대비 수준, 당첨 가치를 정리합니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 분양가는 얼마인가요? — 총 255세대 공급
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 분양가는 2025-07-30 입주자모집공고문의 주택형별 공급금액 표에 나옵니다. 이 단지는 경기 남양주시에 총 255세대를 공급하고, 청약 접수는 2025-08-11 ~ 2025-08-14, 당첨자 발표는 2025-08-29, 입주예정월은 2028년 4월입니다.
한국부동산원 청약홈 분양정보(15098547) · 공고번호 2025820011 · 2025-07-30 공고
- 단지: 경기 남양주시 남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 공고의 분양가·일정과, 인근 아파트 실거래가 대비 분양가 수준을 정리합니다.
- 분양가 판단: 인근 아파트 ㎡당 실거래 단가를 기준으로 이 단지 분양가가 싼지 비싼지 가늠합니다.
- 당첨 가치: 분양가가 인근 시세보다 낮은 만큼이 당첨 시 기대할 수 있는 안전마진의 단서가 됩니다(프리미엄 보장 아님·정보형).
- 신청: 실제 청약 일정·자격·신청은 청약홈 공고에서 확인합니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 일정 — 접수 2025-08-11 ~ 2025-08-14
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 일정
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 접수는 2025-08-14에 끝나는 일정이고(목록 기준일 2026-10-16), 공고 정정이 있으면 2025820011번 공고문 날짜가 우선합니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 공고 상세 — 총 255세대
공급 세대가 많을수록 일반공급 물량도 커 추첨 기회가 넓어지고, 입주예정월(2028년 4월)까지 남은 기간이 곧 계약금·중도금·잔금을 마련할 시간입니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 규제 표시 — 투기과열·조정대상·분양가상한
| 구분 | 공고 표시 |
|---|---|
| 투기과열지구 | N |
| 조정대상지역 | N |
| 분양가상한제 | Y |
| 정비사업 | N |
| 공공주택지구 | Y |
| 대규모 택지개발지구 | Y |
| 수도권 내 민영 공공주택지구 | N |
| 공공주택 특별법 적용 | Y |
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 표시 값은 청약홈 분양정보의 공고 칸 그대로이고, 전매제한·재당첨 제한 기간은 2025820011번 공고문 본문에 있습니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 공고의 투기과열지구 표시는 N, 조정대상지역 표시는 N, 분양가상한제 표시는 Y입니다. 셋 중 Y 가 있으면 1순위 자격·재당첨 제한이 강해지거나 전매제한·거주의무가 붙을 수 있어, 경기 남양주시 공고문 본문의 제한 기간을 먼저 봅니다.
표에 Y가 있으면 비규제 공고보다 조건이 까다롭습니다 — 투기과열지구·조정대상지역은 전매 제한과 재당첨 제한이 길어지고, 분양가상한제 적용 단지는 분양가가 인근 시세보다 낮게 정해지는 대신 거주 의무가 붙을 수 있습니다. 입주 예정은 202804 · 공급 255세대입니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 모델하우스·공고 원문
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모델하우스 문의 전화 | 0315749148 |
| 분양 누리집 | https://apply.lh.or.kr |
| 청약홈 공고 원문 | 공고번호 2025820011 |
| 공고 게재 신문 | 서울경제 |
| 공급 위치(우편번호) | 경기도 남양주시 진접읍 내각리, 연평리 일원 남양주진접2 공공주택지구내 A-4블록 (12073) |
분양 조건 문의는 표의 모델하우스 전화와 분양 누리집으로 하고, 자격·순위 판정은 청약홈 공고 원문이 기준입니다 — 모델하우스 안내보다 공고문 조항이 우선하므로 계약 전에 공고문 번호로 원문을 한 번 더 확인합니다.
경기 남양주시 분양가와 인근 아파트 평형별 시세 비교
경기 남양주시 평형별 인근 아파트 ㎡단가 (만원/㎡)
| 평형 구간 | ㎡단가 |
|---|---|
| 소형(60㎡미만) | 673.4 |
| 중형(60~85㎡) | 703.3 |
| 대형(85㎡초과) | 640.1 |
같은 평형의 인근 아파트 ㎡단가를 분양가와 비교하세요. 분양가 ㎡단가가 막대보다 낮으면 시세 대비 저렴한 분양입니다.
| 평형 구간 | ㎡당 | 평당 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 소형(60㎡미만) | 673.4만원/㎡ | 2,226만원/평 | 709건 |
| 중형(60~85㎡) | 703.3만원/㎡ | 2,325만원/평 | 1,394건 |
| 대형(85㎡초과) | 640.1만원/㎡ | 2,116만원/평 | 455건 |
경기 남양주시 전용 84㎡ 환산 인근 실거래 가격대 (만원)
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 인근 최저 | 12,181만원 |
| 평균 | 57,440만원 |
| 인근 최고 | 142,147만원 |
전용 84㎡ 분양가가 이 가격대(최저 1억 2,181만원~최고 14억 2,147만원) 아래라면 인근 시세보다 저렴한 분양으로 볼 수 있습니다.
경기 남양주시 인근 아파트의 최근 실거래(표본 2,558건) 평균은 5억 6,199만원, ㎡당 683.8만원(평당 약 2,260만원)입니다. 새 분양 단지의 ㎡당 분양가를 이 평형별 실거래 단가와 견주면 분양가가 인근 시세보다 싼지 비싼지 판단할 수 있습니다. 분양가 ㎡단가가 같은 평형 실거래 단가보다 낮으면 시세 대비 저렴한 분양으로 볼 수 있고, 그 차이만큼이 당첨 시 기대할 수 있는 안전마진의 단서가 됩니다(분양권 프리미엄을 보장하지는 않습니다).
경기 APT 최근 30일 모집공고 수는 오늘 기준 7건으로 전일(2026.10.15) 5건보다 2건(40%) 올랐습니다.
경기 APT 최근 30일 모집공고 수는 2026.10.16 7건으로, 관측 최고 14건(2026.09.11)보다 7건 낮고 관측 최저 5건(2026.10.11)보다 2건 높습니다(표본 60회차).
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 당첨 가치 — 인근 시세 대비 안전마진
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 분양가 ㎡단가 vs 인근 실거래 (만원/㎡)
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 인근 최저 | 145.0만원/㎡ |
| 이 단지 평균 분양가 | 490.1만원/㎡ |
| 인근 최고 | 1,692.2만원/㎡ |
점(●)이 인근 최저 쪽에 가까울수록 분양가가 시세 대비 저렴해 안전마진이 크다는 뜻입니다. 점선은 인근 평균 ㎡단가(683.8만원/㎡)입니다.
| 주택형 | 분양최고금액 | 분양가 ㎡단가 | 인근 시세 대비 |
|---|---|---|---|
| 055.0000O㎡ | 38,446만원 | 490.1만원/㎡ | +193.7만원/㎡ |
분양최고금액(주택형별 공급금액 상한)을 공급면적으로 나눈 ㎡단가와, 인근 아파트 실거래 ㎡단가(683.8만원/㎡)를 비교했습니다. "인근 시세 대비"가 +이면 분양가가 인근 시세보다 낮아 당첨 시 안전마진이 있다는 뜻이고, −이면 분양가가 인근 시세보다 높다는 뜻입니다. 실제 분양가는 청약홈 공고의 주택형별 공급금액으로 다시 확인하세요.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 평균 안전마진은 +193.7만원/㎡(주택형 평균)입니다. 분양최고금액이 인근 실거래 ㎡단가보다 낮아 당첨 시 시세차익을 기대할 단서가 있습니다. 다만 이는 참고 정보이며 실제 분양권 프리미엄이나 시세차익을 보장하지 않습니다. 전매제한·실거주 의무·시장 변동을 함께 확인하고, 공식 분양가는 청약홈 공고에서 확인하세요.
경기 남양주시 인근 아파트 ㎡단가 추이와 청약 타이밍
경기 남양주시 인근 아파트 월별 ㎡단가 추이(만원/㎡)
| 월 | ㎡단가 |
|---|---|
| 26.07 | 710.3만원/㎡ |
| 26.08 | 669.7만원/㎡ |
| 26.09 | 661만원/㎡ |
| 월 | ㎡단가 | 거래량 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 661.0만원/㎡ | 670건 |
| 2026-08 | 669.7만원/㎡ | 855건 |
| 2026-07 | 710.3만원/㎡ | 1,033건 |
경기 남양주시 인근 아파트 ㎡단가는 최근 3개월간 710.3만원/㎡에서 661.0만원/㎡으로 내렸습니다(-6.9%). 시세가 오르는 국면이면 분양가 메리트가 커지고, 내리는 국면이면 분양가가 시세에 근접할 수 있어 당첨 가치 판단에 타이밍을 함께 봐야 합니다.
청약 전 점검 체크리스트 — 분양가·자격·일정·자금·제한사항
| 점검 항목 | 확인 내용 |
|---|---|
| 분양가 수준 | 인근 아파트 실거래 ㎡단가 대비 싼지 비교 |
| 청약 자격 | 해당지역 거주·무주택·청약통장 요건 충족 여부 |
| 청약 일정 | 특별공급·1·2순위 접수일, 당첨발표, 계약일 확인 |
| 자금 계획 | 계약금·중도금(대출 한도·금리)·잔금·입주예정월 |
| 제한 사항 | 전매제한·실거주 의무·재당첨 제한 여부 |
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 주택형별 공급금액을 공고문에서 보고, 남양주시 아파트 매매 실거래가의 ㎡당 단가와 나란히 둡니다.
경기 남양주시 거주 여부(해당지역·기타지역)와 가점을 따져 보고, 규제 표시 절의 남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 투기과열·조정대상 표시를 함께 봅니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 접수 2025-08-11 ~ 2025-08-14, 당첨자 발표 2025-08-29이며, 전체 일정은 일정에 있습니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 계약은 2025-12-15부터라 계약금을 그 전에 마련하고, 중도금대출 한도·가능 여부는 세대주 여부·소득·보유주택 수에 따라 달라 은행에 먼저 묻습니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 공고문에서 전매제한·실거주 의무·재당첨 제한 여부를 확인하고, 규제 표시는 규제 표시 절에서 볼 수 있습니다.
분양가·일정·자격·자금·제한을 모두 점검한 뒤 청약합니다. 공고별 세부 조건은 청약홈에서 반드시 확인해야 합니다.
다섯 가지 가운데 분양가와 자금 계획은 청약 «전»에, 자격·일정·제한 사항은 접수 «당일 전»에 끝내야 합니다 — 당첨 뒤 계약을 포기하면 재당첨 제한 등 불이익이 생길 수 있어, 계약금·중도금 일정을 못 맞출 것 같으면 넣지 않는 편이 낫습니다.
같은 경기 다른 청약 공고 — 공고일 최근 순
| 공고명 | 시군구 | 모집공고일 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 아크메르 동탄 99 | 2026-10-16 | 996세대 | |
| 아크메르 동탄 95 | 2026-10-16 | 812세대 | |
| 향남역 그로브 스위첸 | 2026-10-02 | 933세대 | |
| 쌍용 더 플래티넘 한강 | 양평군 | 2026-10-02 | 333세대 |
| 용인 양지 서희스타힐스 하이뷰 (조합원 취소분) | 용인시처인구 | 2026-10-02 | 48세대 |
| 광명 시티프라디움 에듀하임 | 광명시 | 2026-09-18 | 426세대 |
| 시흥하중지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 추가입주자모집 | 시흥시 | 2026-09-18 | 61세대 |
| 힐스테이트 고덕엘리스트 A12BL 공공분양주택 | 평택시 | 2026-09-11 | 942세대 |
| 힐스테이트 고덕엘리스트 A65BL 공공분양주택 | 평택시 | 2026-09-11 | 837세대 |
| 화서역 호수공원 아너스빌 | 수원시권선구 | 2026-09-11 | 476세대 |
경기 청약 공고 — 공고일 최근 순
같은 경기 공고를 공고일·세대수로 견주면 이 단지 말고도 비슷한 시기에 노릴 공고가 있는지 가릴 수 있습니다.
경기 청약 분양정보 전체 보기 →남양주시 청약 분양정보 — 경기 공고 현황과 비교
남양주시에는 지금 청약홈 목록 기준 공고가 38건(모집 12,298세대)입니다. 경기 전체로는 모집공고 920건(모집 481,404세대)이고 전국 2,907건 가운데 31.6%입니다. 남양주시 청약 분양정보 · 경기 청약 분양정보
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 자주 묻는 질문
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 분양가는 얼마인가요?
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 주택형별 공급금액은 청약홈 입주자모집공고문(2025-07-30 공고 · 공고번호 2025820011)의 공급금액 표에 나옵니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 입주는 언제인가요?
공고에 적힌 입주예정월은 2028년 4월입니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 모델하우스 문의처는 어디인가요?
공고에 적힌 모델하우스 문의 전화는 0315749148입니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 일정은 언제인가요?
청약 접수는 2025-08-11 ~ 2025-08-14, 당첨자 발표는 2025-08-29, 계약은 2025-12-15 ~ 2025-12-18입니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 분양가는 적정한가요?
같은 지역 아파트 실거래가의 ㎡당 단가와 이 단지 ㎡당 분양가를 비교하면 됩니다. 분양가 단가가 인근 실거래보다 낮으면 시세 대비 저렴한 분양입니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 당첨되면 시세차익을 보장받나요?
아닙니다. 안전마진은 분양가와 인근 시세의 차이로 가늠하는 참고 정보일 뿐 시세차익을 보장하지 않습니다. 입주 시점 시세는 달라질 수 있으니 참고 정보로만 활용합니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 일정과 신청은 어디서 하나요?
실제 일정·자격·신청은 청약홈 공고에서 확인하고 진행합니다. 본 페이지는 분양가·시세 비교 등 판단 정보를 정리해 제공합니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 전 무엇을 점검해야 하나요?
분양가 수준, 청약 자격(해당지역·무주택·통장), 일정(접수·발표·계약), 자금 계획, 전매제한·실거주 의무를 모두 확인해야 합니다.
남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
안내: 남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 청약 분양가·일정·당첨 가치는 청약홈 분양정보와 국토교통부 실거래 자료 기준 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다. 안전마진·시세차익은 보장되지 않습니다. 실제 분양가·일정·자격·제한 사항은 반드시 공식 공고문과 청약홈에서 확인하시기 바랍니다.
2025-07-30 공고
기준: 남양주진접2 지구 A-4블록 신혼희망타운(공공분양) 입주자모집(본청약) 일정·세대수·규제 표시는 청약홈 분양정보 공고 자료 기준이며 공고 정정으로 달라질 수 있습니다. 분양가·자격·당첨 여부는 공식 공고문과 청약홈에서 확인하시기 바랍니다.
2025-07-30 공고