부산 금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세
부산 금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세는 얼마인가요? — 월세 평균 월 45만원
부산 금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세는 국토교통부 실거래가 2026년 9월 확정 신고분 기준 월세 평균 월 45만원(보증금 평균 1억 · 월세 1건)입니다.
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS) 공공데이터포털 · 2026년 9월 29일 기준 · 매일 1회 갱신
금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세 요약
구서동 서원 아파트 전월세 시세: 마지막 신고 계약은 2026년 9월 29일 전용 84.92㎡ 7층으로 보증금 1억·월 45만원입니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)
금정구 구서동 서원 아파트 전월세 최근 거래 내역
| 계약일 | 구분 | 보증금 | 월세 | 전용(㎡) | 층 | 준공 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 29일 | 갱신 | 1억 | 45만원 | 84.92 | 7 | 2001 |
서원에서 월세 칸이 「전세」면 월세 없이 보증금만 있는 계약입니다. 구분이 「갱신」인 행은 기존 세입자의 재계약입니다.
금정구 구서동 서원 아파트 단지 정보 — 준공·지번·도로명
금정구 구서동 서원 아파트 전월세 계약 전 확인 — 마지막 계약·동 평균 대비
계약 전 판단
계약 전에 제시받은 보증금을 이 단지 마지막 계약 보증금(1억)과 비교하세요. 같은 구서동 아파트 전세 평균 보증금은 2억 1,225만원(2026년 9월 신고)입니다.
금정구 구서동 서원 아파트 전세·월세 시세 — 평균·중앙값·갱신
금정구 구서동 서원 아파트 월별 전세·월세 흐름
| 달 | 전세 평균 | 전세 | 월세 평균 | 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 45만원 | 1건 | 1건 |
금정구 구서동 서원 아파트 주변 다른 단지 전월세 — 계약 많은 순
- 삼한골든뷰
- 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)
- 구서우성
- 금강부광
- 구서역두산위브포세이돈
- 구서SKVIEW1단지
- 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)
- 구서역포르투나
- 선경3
- 선경2
- 선경1
- 금광예다움
같은 구서동의 다른 아파트 단지 가운데 전월세 계약이 많은 곳입니다. 구서동 단지 45곳 전체와 동 평균은 구서동 아파트 전월세 시세, 구 전체는 금정구 아파트 전월세 시세에 나옵니다.
금정구 구서동 서원 아파트 일대 전월세 월별 흐름 — 전세 보증금·월세
| 계약 월 | 신고 건수 | 전세 평균 보증금 | 전세 건수 | 월세 평균 | 월세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 10건 | 2억 6,840만원 | 5건 | 월 65만원 | 5건 |
| 2026년 9월 | 36건 | 2억 1,225만원 | 28건 | 월 58만원 | 8건 |
| 2026년 8월 | 44건 | 2억 5,792만원 | 21건 | 월 50만원 | 23건 |
| 2026년 7월 | 67건 | 2억 6,146만원 | 36건 | 월 59만원 | 31건 |
금정구 구서동 서원 아파트 일대 전월세 지표 — 전세가율·전환율·갱신 계약
| 지표 | 값 |
|---|---|
| 전세 보증금 중앙값 | 1억 8,500만원 |
| 전세가율(매매가 대비 전세 보증금) | 58.4% |
| 전월세전환율(연) | 4.4% |
| 전세 비중 | 77.8% |
| 갱신 계약 비중 | 16.7% |
| 갱신 계약 중 계약갱신요구권 사용 | 66.7% |
같은 구서동 다른 아파트 전월세 시세 — 최근 신고 많은 순
같은 구서동에서 아파트 전월세 신고 기록이 있는 단지는 45곳입니다. 아래 행은 최근 신고 계약이 많은 단지부터 최대 10곳이며 행마다 단지 전세 평균 보증금을 함께 적었습니다.
구서동 전월세 신고 단지 45곳
계약 전에 서원 보증금을 같은 구서동 다른 단지의 최근 신고 보증금과 나란히 놓으면 높은지 낮은지 바로 보입니다.
구서동에 있는 아파트별 전세·월세까지 놓치지 않고 비교하기 →금정구 구서동 아파트 전월세 시세 — 부산 금정구 평균과 비교
구서동 아파트 9월 신고 전세 평균은 2억 1,225만원(28건)이고 부산 금정구 평균은 2억 6,478만원(61건)입니다. 금정구 아파트 월세 평균은 월 62만원(보증금 평균 4,957만원)입니다.
부산 금정구 아파트 9월 전세 평균 2억 6,478만원 · 103건
금정구에서 9월 전월세 신고가 가장 많은 동은 구서동(36건)입니다.
금정구의 다른 동 전세·월세까지 놓치지 않고 한 번에 비교하기 →
금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세 자주 묻는 질문
부산 금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세는 얼마인가요?
단지 단위 신고가 적어 평균을 따로 내지 않습니다. 구서동 아파트 전월세 시세에 같은 동 전체 평균이 나옵니다.
금정구 구서동 근처 아파트 전월세 시세는 얼마인가요?
구서동 아파트 9월 신고 전세 평균은 2억 1,225만원(28건)이고 부산 금정구 평균은 2억 6,478만원입니다.
부산 금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세 거래건수는 몇 건인가요?
9월 한 달 동안 1건이 국토교통부에 신고됐습니다.
이 가격은 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템(RTMS)에 신고된 계약 자료이며 매일 1회 갱신합니다.
부산 금정구 구서동 서원의 단지 정보(세대수·준공년도)는 어디서 보나요?
국토교통부 신고 원문 기준 2001년 준공 단지입니다(도로명 두실로7번길 97). 세대수는 실거래 신고 항목에 없어 싣지 않습니다.
금정구 구서동 서원 아파트 전월세 시세 데이터 출처
기준: 가격은 국토교통부에 신고된 실거래가이며 계약 후 신고까지 시차가 있어 최근 1~2개월은 계속 늘어날 수 있습니다.
2026년 9월 29일 기준