고덕강일 제일풍경채 분양가·입주 — 서울 강동구 고덕동 청약
고덕강일 제일풍경채 청약의 분양가와 인근 아파트 실거래가 대비 수준, 당첨 가치를 정리합니다.
고덕강일 제일풍경채 분양가는 얼마인가요? — 총 780세대 공급
고덕강일 제일풍경채 분양가는 2021-02-18 입주자모집공고문의 주택형별 공급금액 표에 나옵니다. 이 단지는 서울 강동구에 총 780세대를 공급하고, 청약 접수는 2021-03-03 ~ 2021-03-05, 당첨자 발표는 2021-03-12, 입주예정월은 2024년 1월입니다.
한국부동산원 청약홈 분양정보(15098547) · 공고번호 2021000057 · 2021-02-18 공고
- 단지: 서울 강동구 고덕강일 제일풍경채 청약 공고의 분양가·일정과, 인근 아파트 실거래가 대비 분양가 수준을 정리합니다.
- 분양가 판단: 인근 아파트 ㎡당 실거래 단가를 기준으로 이 단지 분양가가 싼지 비싼지 가늠합니다.
- 당첨 가치: 분양가가 인근 시세보다 낮은 만큼이 당첨 시 기대할 수 있는 안전마진의 단서가 됩니다(프리미엄 보장 아님·정보형).
- 신청: 실제 청약 일정·자격·신청은 청약홈 공고에서 확인합니다.
서울 강동구 청약 경쟁률 — 주택형·순위·거주지역별
| 주택형 | 순위 | 거주지역 | 공급세대 | 접수건수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 084.1500A㎡ | 1순위 | 해당지역 | 96세대 | 7,461명 | 155.44대1 |
| 084.1500A㎡ | 1순위 | 기타지역 | 96세대 | 3,949명 | 236.71대1 |
| 084.1500A㎡ | 2순위 | 해당지역 | 96세대 | - | - |
| 084.1500A㎡ | 2순위 | 기타지역 | 96세대 | - | - |
| 084.0300B㎡ | 1순위 | 해당지역 | 42세대 | 2,649명 | 126.14대1 |
| 084.0300B㎡ | 1순위 | 기타지역 | 42세대 | 1,330명 | 188.48대1 |
| 084.0300B㎡ | 2순위 | 해당지역 | 42세대 | - | - |
| 084.0300B㎡ | 2순위 | 기타지역 | 42세대 | - | - |
| 084.1000C㎡ | 1순위 | 해당지역 | 26세대 | 1,158명 | 89.08대1 |
| 084.1000C㎡ | 1순위 | 기타지역 | 26세대 | 612명 | 135.15대1 |
| 084.1000C㎡ | 2순위 | 해당지역 | 26세대 | - | - |
| 084.1000C㎡ | 2순위 | 기타지역 | 26세대 | - | - |
| 084.1000D㎡ | 1순위 | 해당지역 | 28세대 | 1,220명 | 87.14대1 |
| 084.1000D㎡ | 1순위 | 기타지역 | 28세대 | 708명 | 136.71대1 |
| 084.1000D㎡ | 2순위 | 해당지역 | 28세대 | - | - |
| 084.1000D㎡ | 2순위 | 기타지역 | 28세대 | - | - |
| 084.1900E㎡ | 1순위 | 해당지역 | 11세대 | 421명 | 70.17대1 |
| 084.1900E㎡ | 1순위 | 기타지역 | 11세대 | 220명 | 127.00대1 |
| 084.1900E㎡ | 2순위 | 해당지역 | 11세대 | - | - |
| 084.1900E㎡ | 2순위 | 기타지역 | 11세대 | - | - |
| 084.2700F㎡ | 1순위 | 해당지역 | 9세대 | 468명 | 93.60대1 |
| 084.2700F㎡ | 1순위 | 기타지역 | 9세대 | 228명 | 172.75대1 |
| 084.2700F㎡ | 2순위 | 해당지역 | 9세대 | - | - |
| 084.2700F㎡ | 2순위 | 기타지역 | 9세대 | - | - |
| 084.4500G㎡ | 1순위 | 해당지역 | 2세대 | 179명 | 179.00대1 |
| 084.4500G㎡ | 1순위 | 기타지역 | 2세대 | 87명 | 265.00대1 |
| 084.4500G㎡ | 2순위 | 해당지역 | 2세대 | - | - |
| 084.4500G㎡ | 2순위 | 기타지역 | 2세대 | - | - |
| 084.9400H㎡ | 1순위 | 해당지역 | 4세대 | 272명 | 136.00대1 |
| 084.9400H㎡ | 1순위 | 기타지역 | 4세대 | 184명 | 227.00대1 |
| 084.9400H㎡ | 2순위 | 해당지역 | 4세대 | - | - |
| 084.9400H㎡ | 2순위 | 기타지역 | 4세대 | - | - |
| 084.8700I㎡ | 1순위 | 해당지역 | 2세대 | 89명 | 89.00대1 |
| 084.8700I㎡ | 1순위 | 기타지역 | 2세대 | 55명 | 143.00대1 |
| 084.8700I㎡ | 2순위 | 해당지역 | 2세대 | - | - |
| 084.8700I㎡ | 2순위 | 기타지역 | 2세대 | - | - |
| 084.9100J㎡ | 1순위 | 해당지역 | 3세대 | 232명 | 116.00대1 |
| 084.9100J㎡ | 1순위 | 기타지역 | 3세대 | 111명 | 341.00대1 |
| 084.9100J㎡ | 2순위 | 해당지역 | 3세대 | - | - |
| 084.9100J㎡ | 2순위 | 기타지역 | 3세대 | - | - |
| 084.9400K㎡ | 1순위 | 해당지역 | 3세대 | 169명 | 84.50대1 |
| 084.9400K㎡ | 1순위 | 기타지역 | 3세대 | 132명 | 299.00대1 |
| 084.9400K㎡ | 2순위 | 해당지역 | 3세대 | - | - |
| 084.9400K㎡ | 2순위 | 기타지역 | 3세대 | - | - |
| 084.9500L㎡ | 1순위 | 해당지역 | 2세대 | 187명 | 187.00대1 |
| 084.9500L㎡ | 1순위 | 기타지역 | 2세대 | 124명 | 310.00대1 |
| 084.9500L㎡ | 2순위 | 해당지역 | 2세대 | - | - |
| 084.9500L㎡ | 2순위 | 기타지역 | 2세대 | - | - |
| 084.0700M㎡ | 1순위 | 해당지역 | 2세대 | 175명 | 175.00대1 |
| 084.0700M㎡ | 1순위 | 기타지역 | 2세대 | 108명 | 282.00대1 |
| 084.0700M㎡ | 2순위 | 해당지역 | 2세대 | - | - |
| 084.0700M㎡ | 2순위 | 기타지역 | 2세대 | - | - |
| 084.1400N㎡ | 1순위 | 해당지역 | 1세대 | 96명 | 96.00대1 |
| 084.1400N㎡ | 1순위 | 기타지역 | 1세대 | 62명 | - |
| 084.1400N㎡ | 2순위 | 해당지역 | 1세대 | - | - |
| 084.1400N㎡ | 2순위 | 기타지역 | 1세대 | - | - |
| 084.1400O㎡ | 1순위 | 해당지역 | 1세대 | 97명 | 97.00대1 |
| 084.1400O㎡ | 1순위 | 기타지역 | 1세대 | 49명 | - |
| 084.1400O㎡ | 2순위 | 해당지역 | 1세대 | - | - |
| 084.1400O㎡ | 2순위 | 기타지역 | 1세대 | - | - |
| 084.6700P㎡ | 1순위 | 해당지역 | 11세대 | 407명 | 67.83대1 |
| 084.6700P㎡ | 1순위 | 기타지역 | 11세대 | 229명 | 126.00대1 |
| 084.6700P㎡ | 2순위 | 해당지역 | 11세대 | - | - |
| 084.6700P㎡ | 2순위 | 기타지역 | 11세대 | - | - |
| 084.2300Q㎡ | 1순위 | 해당지역 | 5세대 | 306명 | 102.00대1 |
| 084.2300Q㎡ | 1순위 | 기타지역 | 5세대 | 172명 | 237.50대1 |
| 084.2300Q㎡ | 2순위 | 해당지역 | 5세대 | - | - |
| 084.2300Q㎡ | 2순위 | 기타지역 | 5세대 | - | - |
| 084.7200R㎡ | 1순위 | 해당지역 | 3세대 | 310명 | 155.00대1 |
| 084.7200R㎡ | 1순위 | 기타지역 | 3세대 | 144명 | 452.00대1 |
| 084.7200R㎡ | 2순위 | 해당지역 | 3세대 | - | - |
| 084.7200R㎡ | 2순위 | 기타지역 | 3세대 | - | - |
| 084.3200S㎡ | 1순위 | 해당지역 | 2세대 | 212명 | 212.00대1 |
| 084.3200S㎡ | 1순위 | 기타지역 | 2세대 | 124명 | 335.00대1 |
| 084.3200S㎡ | 2순위 | 해당지역 | 2세대 | - | - |
| 084.3200S㎡ | 2순위 | 기타지역 | 2세대 | - | - |
| 084.5000T㎡ | 1순위 | 해당지역 | 1세대 | 124명 | 124.00대1 |
| 084.5000T㎡ | 1순위 | 기타지역 | 1세대 | 84명 | - |
| 084.5000T㎡ | 2순위 | 해당지역 | 1세대 | - | - |
| 084.5000T㎡ | 2순위 | 기타지역 | 1세대 | - | - |
| 084.0200U㎡ | 1순위 | 해당지역 | 6세대 | 300명 | 100.00대1 |
| 084.0200U㎡ | 1순위 | 기타지역 | 6세대 | 182명 | 159.67대1 |
| 084.0200U㎡ | 2순위 | 해당지역 | 6세대 | - | - |
| 084.0200U㎡ | 2순위 | 기타지역 | 6세대 | - | - |
| 084.6400V㎡ | 1순위 | 해당지역 | 7세대 | 383명 | 95.75대1 |
| 084.6400V㎡ | 1순위 | 기타지역 | 7세대 | 206명 | 195.00대1 |
| 084.6400V㎡ | 2순위 | 해당지역 | 7세대 | - | - |
| 084.6400V㎡ | 2순위 | 기타지역 | 7세대 | - | - |
| 084.2800W㎡ | 1순위 | 해당지역 | 5세대 | 284명 | 94.67대1 |
| 084.2800W㎡ | 1순위 | 기타지역 | 5세대 | 171명 | 226.00대1 |
| 084.2800W㎡ | 2순위 | 해당지역 | 5세대 | - | - |
| 084.2800W㎡ | 2순위 | 기타지역 | 5세대 | - | - |
| 101.0400A㎡ | 1순위 | 해당지역 | 82세대 | 14,040명 | 342.44대1 |
| 101.0400A㎡ | 1순위 | 기타지역 | 82세대 | 11,821명 | 629.76대1 |
| 101.0400A㎡ | 2순위 | 해당지역 | 82세대 | - | - |
| 101.0400A㎡ | 2순위 | 기타지역 | 82세대 | - | - |
| 101.0500B㎡ | 1순위 | 해당지역 | 37세대 | 3,135명 | 165.00대1 |
| 101.0500B㎡ | 1순위 | 기타지역 | 37세대 | 2,691명 | 322.61대1 |
| 101.0500B㎡ | 2순위 | 해당지역 | 37세대 | - | - |
| 101.0500B㎡ | 2순위 | 기타지역 | 37세대 | - | - |
| 101.2700C㎡ | 1순위 | 해당지역 | 76세대 | 6,856명 | 180.42대1 |
| 101.2700C㎡ | 1순위 | 기타지역 | 76세대 | 5,823명 | 332.66대1 |
| 101.2700C㎡ | 2순위 | 해당지역 | 76세대 | - | - |
| 101.2700C㎡ | 2순위 | 기타지역 | 76세대 | - | - |
| 101.3000D㎡ | 1순위 | 해당지역 | 24세대 | 1,572명 | 131.00대1 |
| 101.3000D㎡ | 1순위 | 기타지역 | 24세대 | 1,361명 | 243.42대1 |
| 101.3000D㎡ | 2순위 | 해당지역 | 24세대 | - | - |
| 101.3000D㎡ | 2순위 | 기타지역 | 24세대 | - | - |
경쟁률 "N.NN대1"은 접수건수를 공급세대수로 나눈 값입니다. "미달"은 공급세대수보다 접수건수가 적어 괄호 안 세대만큼 미달했다는 뜻입니다.
고덕강일 제일풍경채 당첨 가점 — 주택형·거주지역별 최저·평균·최고
| 주택형 | 거주지역 | 최저가점 | 평균가점 | 최고가점 |
|---|---|---|---|---|
| 084.1500A㎡ | 해당지역 | 74점 | 74.83점 | 82점 |
| 084.1500A㎡ | 기타지역 | 74점 | 74.31점 | 79점 |
| 084.0300B㎡ | 해당지역 | 69점 | 71.71점 | 77점 |
| 084.0300B㎡ | 기타지역 | 69점 | 70.05점 | 74점 |
| 084.1000C㎡ | 해당지역 | 69점 | 70.15점 | 74점 |
| 084.1000C㎡ | 기타지역 | 69점 | 69.92점 | 74점 |
| 084.1000D㎡ | 해당지역 | 69점 | 70.07점 | 73점 |
| 084.1000D㎡ | 기타지역 | 69점 | 69.5점 | 74점 |
| 084.1900E㎡ | 해당지역 | 69점 | 69.33점 | 70점 |
| 084.1900E㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.2700F㎡ | 해당지역 | 69점 | 69.2점 | 70점 |
| 084.2700F㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.4500G㎡ | 해당지역 | 67점 | 67점 | 67점 |
| 084.4500G㎡ | 기타지역 | 70점 | 70점 | 70점 |
| 084.9400H㎡ | 해당지역 | 65점 | 65.5점 | 66점 |
| 084.9400H㎡ | 기타지역 | 67점 | 67.5점 | 68점 |
| 084.8700I㎡ | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.8700I㎡ | 기타지역 | 66점 | 66점 | 66점 |
| 084.9100J㎡ | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.9100J㎡ | 기타지역 | 68점 | 68점 | 68점 |
| 084.9400K㎡ | 해당지역 | 66점 | 67.5점 | 69점 |
| 084.9400K㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.9500L㎡ | 해당지역 | 68점 | 68점 | 68점 |
| 084.9500L㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.0700M㎡ | 해당지역 | 68점 | 68점 | 68점 |
| 084.0700M㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.1400N㎡ | 해당지역 | 64점 | 64점 | 64점 |
| 084.1400N㎡ | 기타지역 | 0점 | 0점 | 0점 |
| 084.1400O㎡ | 해당지역 | 64점 | 64점 | 64점 |
| 084.1400O㎡ | 기타지역 | 0점 | 0점 | 0점 |
| 084.6700P㎡ | 해당지역 | 67점 | 68.67점 | 69점 |
| 084.6700P㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.2300Q㎡ | 해당지역 | 69점 | 69.33점 | 70점 |
| 084.2300Q㎡ | 기타지역 | 69점 | 69.5점 | 70점 |
| 084.7200R㎡ | 해당지역 | 79점 | 80점 | 81점 |
| 084.7200R㎡ | 기타지역 | 74점 | 74점 | 74점 |
| 084.3200S㎡ | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.3200S㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.5000T㎡ | 해당지역 | 63점 | 63점 | 63점 |
| 084.5000T㎡ | 기타지역 | 0점 | 0점 | 0점 |
| 084.0200U㎡ | 해당지역 | 69점 | 69.67점 | 71점 |
| 084.0200U㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.6400V㎡ | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.6400V㎡ | 기타지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.2800W㎡ | 해당지역 | 69점 | 69점 | 69점 |
| 084.2800W㎡ | 기타지역 | 70점 | 71.5점 | 73점 |
| 101.0400A㎡ | 해당지역 | 69점 | 69.14점 | 70점 |
| 101.0400A㎡ | 기타지역 | 69점 | 69.57점 | 74점 |
| 101.0500B㎡ | 해당지역 | 68점 | 68.8점 | 69점 |
| 101.0500B㎡ | 기타지역 | 67점 | 68점 | 69점 |
| 101.2700C㎡ | 해당지역 | 66점 | 68점 | 69점 |
| 101.2700C㎡ | 기타지역 | 66점 | 68.37점 | 72점 |
| 101.3000D㎡ | 해당지역 | 65점 | 66.17점 | 68점 |
| 101.3000D㎡ | 기타지역 | 66점 | 67.5점 | 69점 |
가점은 무주택기간·부양가족수·청약통장 가입기간 합산(만점 84점)입니다. 본인 가점이 최저가점 이상이면 당첨권에 근접했다고 볼 수 있습니다.
고덕강일 제일풍경채 특별공급 신청현황 — 유형별 배정·접수
| 특별공급 유형 | 해당지역 | 기타 시·도 | 기타지역 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 다자녀 | 571건 | - | 551건 | 1,122건 |
| 신혼부부 | 4,509건 | - | 2,323건 | 6,832건 |
| 생애최초 | 7,848건 | - | 4,388건 | 12,236건 |
| 기타 | 530건 | - | 222건 | 752건 |
해당지역·기타 시·도·기타지역은 청약 신청자의 거주지 구분별 접수 건수입니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 일정 — 접수 2021-03-03 ~ 2021-03-05
고덕강일 제일풍경채 청약 일정
고덕강일 제일풍경채 청약 접수는 2021-03-05에 끝나는 일정이고(목록 기준일 2026-10-16), 공고 정정이 있으면 2021000057번 공고문 날짜가 우선합니다.
고덕강일 제일풍경채 공고 상세 — 총 780세대
공급 세대가 많을수록 일반공급 물량도 커 추첨 기회가 넓어지고, 입주예정월(2024년 1월)까지 남은 기간이 곧 계약금·중도금·잔금을 마련할 시간입니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 규제 표시 — 투기과열·조정대상·분양가상한
| 구분 | 공고 표시 |
|---|---|
| 투기과열지구 | Y |
| 조정대상지역 | Y |
| 분양가상한제 | Y |
| 정비사업 | N |
| 공공주택지구 | Y |
| 대규모 택지개발지구 | Y |
| 수도권 내 민영 공공주택지구 | Y |
| 공공주택 특별법 적용 | N |
고덕강일 제일풍경채 표시 값은 청약홈 분양정보의 공고 칸 그대로이고, 전매제한·재당첨 제한 기간은 2021000057번 공고문 본문에 있습니다.
고덕강일 제일풍경채 공고의 투기과열지구 표시는 Y, 조정대상지역 표시는 Y, 분양가상한제 표시는 Y입니다. 셋 중 Y 가 있으면 1순위 자격·재당첨 제한이 강해지거나 전매제한·거주의무가 붙을 수 있어, 서울 강동구 공고문 본문의 제한 기간을 먼저 봅니다.
표에 Y가 있으면 비규제 공고보다 조건이 까다롭습니다 — 투기과열지구·조정대상지역은 전매 제한과 재당첨 제한이 길어지고, 분양가상한제 적용 단지는 분양가가 인근 시세보다 낮게 정해지는 대신 거주 의무가 붙을 수 있습니다. 입주 예정은 202401 · 공급 780세대입니다.
고덕강일 제일풍경채 모델하우스·공고 원문
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 모델하우스 문의 전화 | 0234319760 |
| 분양 누리집 | http://www.ki-jeil.co.kr |
| 청약홈 공고 원문 | 공고번호 2021000057 |
| 공고 게재 신문 | 아시아경제 |
| 공급 위치(우편번호) | 서울특별시 고덕강일 공공주택지구 1블록(서울특별시 강동구 고덕동 136 일원) (05224) |
분양 조건 문의는 표의 모델하우스 전화와 분양 누리집으로 하고, 자격·순위 판정은 청약홈 공고 원문이 기준입니다 — 모델하우스 안내보다 공고문 조항이 우선하므로 계약 전에 공고문 번호로 원문을 한 번 더 확인합니다.
서울 강동구 분양가와 인근 아파트 평형별 시세 비교
서울 강동구 평형별 인근 아파트 ㎡단가 (만원/㎡)
| 평형 구간 | ㎡단가 |
|---|---|
| 소형(60㎡미만) | 1,972.2 |
| 중형(60~85㎡) | 1,738.9 |
| 대형(85㎡초과) | 1,331.2 |
같은 평형의 인근 아파트 ㎡단가를 분양가와 비교하세요. 분양가 ㎡단가가 막대보다 낮으면 시세 대비 저렴한 분양입니다.
| 평형 구간 | ㎡당 | 평당 | 표본 |
|---|---|---|---|
| 소형(60㎡미만) | 1,972.2만원/㎡ | 6,520만원/평 | 101건 |
| 중형(60~85㎡) | 1,738.9만원/㎡ | 5,748만원/평 | 123건 |
| 대형(85㎡초과) | 1,331.2만원/㎡ | 4,401만원/평 | 34건 |
서울 강동구 전용 84㎡ 환산 인근 실거래 가격대 (만원)
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 인근 최저 | 45,789만원 |
| 평균 | 149,238만원 |
| 인근 최고 | 368,322만원 |
전용 84㎡ 분양가가 이 가격대(최저 4억 5,789만원~최고 36억 8,322만원) 아래라면 인근 시세보다 저렴한 분양으로 볼 수 있습니다.
서울 강동구 인근 아파트의 최근 실거래(표본 258건) 평균은 12억 8,034만원, ㎡당 1,776.6만원(평당 약 5,873만원)입니다. 새 분양 단지의 ㎡당 분양가를 이 평형별 실거래 단가와 견주면 분양가가 인근 시세보다 싼지 비싼지 판단할 수 있습니다. 분양가 ㎡단가가 같은 평형 실거래 단가보다 낮으면 시세 대비 저렴한 분양으로 볼 수 있고, 그 차이만큼이 당첨 시 기대할 수 있는 안전마진의 단서가 됩니다(분양권 프리미엄을 보장하지는 않습니다).
서울 APT 최근 30일 모집공고 수는 오늘 기준 0건으로 전일(2026.10.15) 0건과 같아 그대로입니다.
서울 APT 최근 30일 모집공고 수는 2026.10.16 0건으로, 관측 최고 5건(2026.08.28)보다 5건 낮고 관측 최저 0건(2026.09.27)과 같은 값입니다(표본 60회차).
고덕강일 제일풍경채 당첨 가치 — 인근 시세 대비 안전마진
고덕강일 제일풍경채 분양가 ㎡단가 vs 인근 실거래 (만원/㎡)
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 인근 최저 | 545.1만원/㎡ |
| 이 단지 평균 분양가 | 730.9만원/㎡ |
| 인근 최고 | 4,384.8만원/㎡ |
점(●)이 인근 최저 쪽에 가까울수록 분양가가 시세 대비 저렴해 안전마진이 크다는 뜻입니다. 점선은 인근 평균 ㎡단가(1,776.6만원/㎡)입니다.
| 주택형 | 분양최고금액 | 분양가 ㎡단가 | 인근 시세 대비 |
|---|---|---|---|
| 084.1500A㎡ | 89,990만원 | 773.2만원/㎡ | +1,003.4만원/㎡ |
| 084.0300B㎡ | 86,030만원 | 742.5만원/㎡ | +1,034.1만원/㎡ |
| 084.1000C㎡ | 86,930만원 | 738.7만원/㎡ | +1,037.9만원/㎡ |
| 084.1000D㎡ | 86,930만원 | 738.7만원/㎡ | +1,037.9만원/㎡ |
| 084.1900E㎡ | 87,250만원 | 731.4만원/㎡ | +1,045.2만원/㎡ |
| 084.2700F㎡ | 85,280만원 | 720.7만원/㎡ | +1,055.9만원/㎡ |
| 084.4500G㎡ | 83,260만원 | 695.1만원/㎡ | +1,081.5만원/㎡ |
| 084.9400H㎡ | 86,420만원 | 726.9만원/㎡ | +1,049.7만원/㎡ |
| 084.8700I㎡ | 85,030만원 | 721.5만원/㎡ | +1,055.1만원/㎡ |
| 084.9100J㎡ | 84,970만원 | 713.6만원/㎡ | +1,063.0만원/㎡ |
| 084.9400K㎡ | 85,140만원 | 716.3만원/㎡ | +1,060.3만원/㎡ |
| 084.9500L㎡ | 84,490만원 | 706.4만원/㎡ | +1,070.2만원/㎡ |
| 084.0700M㎡ | 85,360만원 | 717.8만원/㎡ | +1,058.8만원/㎡ |
| 084.1400N㎡ | 84,380만원 | 705.7만원/㎡ | +1,070.9만원/㎡ |
| 084.1400O㎡ | 84,380만원 | 706.2만원/㎡ | +1,070.4만원/㎡ |
| 084.6700P㎡ | 86,390만원 | 730.6만원/㎡ | +1,046.0만원/㎡ |
| 084.2300Q㎡ | 89,990만원 | 765.5만원/㎡ | +1,011.1만원/㎡ |
| 084.7200R㎡ | 89,990만원 | 758.0만원/㎡ | +1,018.6만원/㎡ |
| 084.3200S㎡ | 85,710만원 | 723.2만원/㎡ | +1,053.4만원/㎡ |
| 084.5000T㎡ | 89,990만원 | 763.5만원/㎡ | +1,013.1만원/㎡ |
| 084.0200U㎡ | 83,990만원 | 720.6만원/㎡ | +1,056.0만원/㎡ |
| 084.6400V㎡ | 85,190만원 | 725.8만원/㎡ | +1,050.8만원/㎡ |
| 084.2800W㎡ | 86,790만원 | 733.7만원/㎡ | +1,042.9만원/㎡ |
| 101.0400A㎡ | 108,660만원 | 782.4만원/㎡ | +994.2만원/㎡ |
| 101.0500B㎡ | 104,420만원 | 748.7만원/㎡ | +1,027.9만원/㎡ |
| 101.2700C㎡ | 101,550만원 | 714.0만원/㎡ | +1,062.6만원/㎡ |
| 101.3000D㎡ | 100,670만원 | 713.2만원/㎡ | +1,063.4만원/㎡ |
분양최고금액(주택형별 공급금액 상한)을 공급면적으로 나눈 ㎡단가와, 인근 아파트 실거래 ㎡단가(1,776.6만원/㎡)를 비교했습니다. "인근 시세 대비"가 +이면 분양가가 인근 시세보다 낮아 당첨 시 안전마진이 있다는 뜻이고, −이면 분양가가 인근 시세보다 높다는 뜻입니다. 실제 분양가는 청약홈 공고의 주택형별 공급금액으로 다시 확인하세요.
고덕강일 제일풍경채 평균 안전마진은 +1,045.7만원/㎡(주택형 평균)입니다. 분양최고금액이 인근 실거래 ㎡단가보다 낮아 당첨 시 시세차익을 기대할 단서가 있습니다. 다만 이는 참고 정보이며 실제 분양권 프리미엄이나 시세차익을 보장하지 않습니다. 전매제한·실거주 의무·시장 변동을 함께 확인하고, 공식 분양가는 청약홈 공고에서 확인하세요.
서울 강동구 인근 아파트 ㎡단가 추이와 청약 타이밍
서울 강동구 인근 아파트 월별 ㎡단가 추이(만원/㎡)
| 월 | ㎡단가 |
|---|---|
| 26.08 | 1,804.4만원/㎡ |
| 26.09 | 1,728.2만원/㎡ |
| 월 | ㎡단가 | 거래량 |
|---|---|---|
| 2026-09 | 1,728.2만원/㎡ | 94건 |
| 2026-08 | 1,804.4만원/㎡ | 164건 |
서울 강동구 인근 아파트 ㎡단가는 최근 2개월간 1,804.4만원/㎡에서 1,728.2만원/㎡으로 내렸습니다(-4.2%). 시세가 오르는 국면이면 분양가 메리트가 커지고, 내리는 국면이면 분양가가 시세에 근접할 수 있어 당첨 가치 판단에 타이밍을 함께 봐야 합니다.
청약 전 점검 체크리스트 — 분양가·자격·일정·자금·제한사항
| 점검 항목 | 확인 내용 |
|---|---|
| 분양가 수준 | 인근 아파트 실거래 ㎡단가 대비 싼지 비교 |
| 청약 자격 | 해당지역 거주·무주택·청약통장 요건 충족 여부 |
| 청약 일정 | 특별공급·1·2순위 접수일, 당첨발표, 계약일 확인 |
| 자금 계획 | 계약금·중도금(대출 한도·금리)·잔금·입주예정월 |
| 제한 사항 | 전매제한·실거주 의무·재당첨 제한 여부 |
고덕강일 제일풍경채 주택형별 공급금액을 공고문에서 보고, 강동구 아파트 매매 실거래가의 ㎡당 단가와 나란히 둡니다.
서울 강동구 거주 여부(해당지역·기타지역)와 가점을 따져 보고, 규제 표시 절의 고덕강일 제일풍경채 투기과열·조정대상 표시를 함께 봅니다.
고덕강일 제일풍경채 접수 2021-03-03 ~ 2021-03-05, 당첨자 발표 2021-03-12이며, 전체 일정은 일정에 있습니다.
고덕강일 제일풍경채 계약은 2021-03-27부터라 계약금을 그 전에 마련하고, 중도금대출 한도·가능 여부는 세대주 여부·소득·보유주택 수에 따라 달라 은행에 먼저 묻습니다.
고덕강일 제일풍경채 공고문에서 전매제한·실거주 의무·재당첨 제한 여부를 확인하고, 규제 표시는 규제 표시 절에서 볼 수 있습니다.
분양가·일정·자격·자금·제한을 모두 점검한 뒤 청약합니다. 공고별 세부 조건은 청약홈에서 반드시 확인해야 합니다.
다섯 가지 가운데 분양가와 자금 계획은 청약 «전»에, 자격·일정·제한 사항은 접수 «당일 전»에 끝내야 합니다 — 당첨 뒤 계약을 포기하면 재당첨 제한 등 불이익이 생길 수 있어, 계약금·중도금 일정을 못 맞출 것 같으면 넣지 않는 편이 낫습니다.
같은 서울 다른 청약 공고 — 공고일 최근 순
| 공고명 | 시군구 | 모집공고일 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 브라운스톤 월곡 센트럴 | 성북구 | 2026-08-28 | 62세대 |
| 쌍용 더 플래티넘 서대문 | 서대문구 | 2026-08-14 | 62세대 |
| 충정로역자이르네 | 중구 | 2026-08-07 | 186세대 |
| 써밋 클라비온 | 영등포구 | 2026-08-07 | 176세대 |
| 더샵 신길센트럴시티(조합원 취소분) | 영등포구 | 2026-08-07 | 67세대 |
| 월계 중흥S-클래스 리비에르 | 노원구 | 2026-07-16 | 135세대 |
| 동작 센트럴 동문 디 이스트 | 동작구 | 2026-07-02 | 72세대 |
| 장위 푸르지오 마크원 | 성북구 | 2026-06-19 | 1,032세대 |
| 드파인 아르티아 | 동작구 | 2026-06-19 | 171세대 |
| 북서울자이 폴라리스(보류지) | 강북구 | 2026-06-12 | 6세대 |
서울 청약 공고 — 공고일 최근 순
같은 서울 공고를 공고일·세대수로 견주면 이 단지 말고도 비슷한 시기에 노릴 공고가 있는지 가릴 수 있습니다.
서울 청약 분양정보 전체 보기 →강동구 청약 분양정보 — 서울 공고 현황과 비교
강동구에는 지금 청약홈 목록 기준 공고가 26건(모집 12,982세대)입니다. 서울 전체로는 모집공고 195건(모집 62,781세대)이고 전국 2,907건 가운데 6.7%입니다. 강동구 청약 분양정보 · 서울 청약 분양정보
고덕강일 제일풍경채 청약 자주 묻는 질문
고덕강일 제일풍경채 분양가는 얼마인가요?
고덕강일 제일풍경채 주택형별 공급금액은 청약홈 입주자모집공고문(2021-02-18 공고 · 공고번호 2021000057)의 공급금액 표에 나옵니다.
고덕강일 제일풍경채 입주는 언제인가요?
공고에 적힌 입주예정월은 2024년 1월입니다.
고덕강일 제일풍경채 모델하우스 문의처는 어디인가요?
공고에 적힌 모델하우스 문의 전화는 0234319760입니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 일정은 언제인가요?
청약 접수는 2021-03-03 ~ 2021-03-05, 당첨자 발표는 2021-03-12, 계약은 2021-03-27 ~ 2021-04-06입니다.
고덕강일 제일풍경채 분양가는 적정한가요?
같은 지역 아파트 실거래가의 ㎡당 단가와 이 단지 ㎡당 분양가를 비교하면 됩니다. 분양가 단가가 인근 실거래보다 낮으면 시세 대비 저렴한 분양입니다.
고덕강일 제일풍경채 당첨되면 시세차익을 보장받나요?
아닙니다. 안전마진은 분양가와 인근 시세의 차이로 가늠하는 참고 정보일 뿐 시세차익을 보장하지 않습니다. 입주 시점 시세는 달라질 수 있으니 참고 정보로만 활용합니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 일정과 신청은 어디서 하나요?
실제 일정·자격·신청은 청약홈 공고에서 확인하고 진행합니다. 본 페이지는 분양가·시세 비교 등 판단 정보를 정리해 제공합니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 전 무엇을 점검해야 하나요?
분양가 수준, 청약 자격(해당지역·무주택·통장), 일정(접수·발표·계약), 자금 계획, 전매제한·실거주 의무를 모두 확인해야 합니다.
고덕강일 제일풍경채 청약 출처
정부 공식 출처
정부·공공기관 1차 출처 (정부 부처·지자체·공공기관·국책 연구기관·법령·공식 통계 등)
안내: 고덕강일 제일풍경채 청약 분양가·일정·당첨 가치는 청약홈 분양정보와 국토교통부 실거래 자료 기준 참고 정보이며 투자 권유가 아닙니다. 안전마진·시세차익은 보장되지 않습니다. 실제 분양가·일정·자격·제한 사항은 반드시 공식 공고문과 청약홈에서 확인하시기 바랍니다.
2021-02-18 공고
기준: 고덕강일 제일풍경채 일정·세대수·규제 표시는 청약홈 분양정보 공고 자료 기준이며 공고 정정으로 달라질 수 있습니다. 분양가·자격·당첨 여부는 공식 공고문과 청약홈에서 확인하시기 바랍니다.
2021-02-18 공고